Mua Bán Nhà Mặt Tiền TP. Thủ Đức – Quận 2 Giá Rẻ, Đầy Đủ Tiện Ích T7/2022 – https://suanha.org

Thị Trường Mua Bán Nhà Mặt Tiền TP. Thủ Đức – Quận 2

Có thể ví TP. Thủ Đức – Quận 2 như “hòn ngọc Viễn Đông” của Sài Gòn vì sở hữu vị trí đẹp nhất tại khu vực phía Đông Sài Gòn. Theo đánh giá từ giới chuyên môn, hiện nay tình hình mua bán nhà mặt tiền Quận 2 đang có nhiều khởi sắc với việc nhiều dự án bất động sản nhà mặt tiền với nhiều phân khúc giá từ thấp đến cao liên tục được đưa ra thị trường trong vòng mấy năm trở lại đây. Dự đoán trong thời gian sắp tới, giá nhà bán tại TP. Thủ Đức – Quận 2 sẽ không ngừng tăng mạnh do nhu cầu của người dân tăng cao. 

Tìm hiểu về nhà mặt tiền TP. Thủ Đức – Quận 2

Đặc điểm kinh tế

TP. Quận Thủ Đức – Quận 2 có vị trí và điều kiện kèm theo thuận tiện để hình thành một đô thị mới. Là đầu mối giao thông vận tải về đường đi bộ, đường tàu nội đô, đường thủy tiếp nối Thành phố với những tỉnh Đồng Nai, Tỉnh Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu ; có tiềm năng về quỹ đất thiết kế xây dựng ; tỷ lệ dân số còn thưa thớt, được bao quanh bởi những sông rạch lớn, thiên nhiên và môi trường còn hoang sơ … Kinh tế tăng trưởng với vận tốc cao ; cơ cấu tổ chức kinh tế tài chính chuyển dời đúng khuynh hướng, tỷ trọng ngành dịch vụ – thương mại đạt cao và đang có khuynh hướng tăng trưởng.

Vị trí địa lý

TP. Thủ Đức – Quận 2 nằm ở phía Đông của thành phố Hồ Chí Minh, trên tả ngạn sông Sài Gòn. 

• Phía Bắc giáp quận Thủ Đức và quận Bình Thạnh (qua sông Sài Gòn và sông Rạch Chiếc).
• Phía Nam giáp sông Sài Gòn, ngăn cách với quận 7, sông Nhà Bè, ngăn cách với huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.
• Phía Tây theo thứ tự từ Bắc xuống Nam lần lượt ngăn cách với quận Bình Thạnh, quận 1 và quận 4 bởi sông Sài Gòn.
• Phía Đông giáp quận 9.

Đây là một vị trí khá thuận tiện giúp TP. Quận Thủ Đức – Quận 2 tăng trưởng về kinh tế tài chính, thương mại, dịch vụ, y tế hay giáo dục với sự quy tụ khá đầy đủ những điều kiện kèm theo cho một đời sống thuận tiện và không thay đổi.

Đơn vị hành chính

TP. Quận Thủ Đức – Quận 2 chia thành 11 phường gồm : An Phú, Thảo Điền, An Khánh, Bình An, Thủ Thiêm, An Lợi Đông, Bình Trưng Đông, Bình Trưng Tây, Thạnh Mỹ Lợi và Cát Lái.

Cơ sở hạ tầng

Địa bàn TP. Quận Thủ Đức – Quận 2 đang trở thành tâm điểm điển hình nổi bật của sự tăng trưởng đô thị cũng như kinh tế tài chính trọng điểm trong tương lai với những khu công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đã và đang được tăng cường, nhất là những khu công trình giao thông vận tải, trường học, những cơ sở văn hóa truyền thống được chăm sóc góp vốn đầu tư đưa vào sử dụng. TP. Quận Thủ Đức – Quận 2 hiện đang tập trung chuyên sâu nhiều dự án Bất Động Sản có quy mô lớn mang tính quy hoạch như nút giao thông vận tải An Phú 3 tầng, lan rộng ra Xa lộ Thành Phố Hà Nội, lan rộng ra đường Nguyễn Thị Định, xây cầu Thủ Thiêm 2, cầu Thủ Thiêm 3, cầu Thủ Thiêm 4, cầu đi bộ nối bán đảo Thủ Thiêm – quận 1, … Sau khi triển khai xong và đưa vào sử dụng, những dự án Bất Động Sản này hứa hẹn sẽ kích thích tăng trưởng bất động giúp nhà ở TP. Quận Thủ Đức – Quận 2 tăng giá mạnh, đặc biệt quan trọng là khu vực gần những khu công trình trên. Đứng đầu về quy mô là cao tốc TP TP HCM – Long Thành – Dầu Giây. Đây là điểm nối nút giao thông vận tải phường An Phú ( TP. Quận Thủ Đức – Quận 2, TP Hồ Chí Minh ) và nút giao thông vận tải huyện Thống Nhất ( Đồng Nai ). Di chuyển theo đường cao tốc sẽ rút ngắn thời hạn đi từ TP Hồ Chí Minh đến Long Thành chỉ còn 15 phút. Tập trung nhiều trường học nhiều cấp bậc từ tiểu học đến ĐH : trường Đại học Văn hóa TP Hồ Chí Minh, Đại học quốc tế TP HCM, cùng nhiều TT ngôn từ khác nhau.

Các loại hình nhà mặt tiền đáng để đầu tư TP. Thủ Đức – Quận 2

Với lợi thế quỹ đất sạch còn dồi dào và cơ sở vật chất hạ tầng ngày càng phát triển đồng bộ, tỷ trọng các dự án căn hộ TP. Thủ Đức – Quận 2 được đầu tư xây dựng cao hơn hẳn những vùng trung tâm thành phố. 

• Các dự án chung cư
• Đặc biệt, tại khu đô thị Thủ Thiêm, rất nhiều dự án chung cư có quy mô lớn, phát triển theo hướng xanh, Thủ Thiêm, The Sun Avenue,tiện ích sang trọng như khu đô thị Sala rộng 128 ha; khu phức hợp Thủ Thiêm Eco Smart City có diện tích 16.7ha kết hợp với khu trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn, căn hộ,…; khu đô thị Empire City gồm 13 tòa tháp căn hộ, văn phòng…
• Giá nhà mặt tiền tại TP. Thủ Đức – Quận 2 dao động từ 800 triệu đến 30 tỷ, nhà mặt tiền TP. Thủ Đức – Quận 2 là địa điểm được mọi người lựa chọn để sinh sống.

Những lưu ý khi mua bán nhà mặt tiền TP. Thủ Đức – Quận 2

Pháp lý

Kiểm tra kỹ quy hoạch của nhà bởi nếu bạn mua căn nhà nằm trong khu vực dự án Bất Động Sản tiến hành chậm quá trình hoặc không tiến hành thì theo lao lý hiện hành, căn nhà này không được phép đập bỏ – xây mới, không được thay thế sửa chữa và tái tạo mà phải giữ nguyên thực trạng. Điều này sẽ gây ra nhiều phiền phức, rắc rối, thậm chí còn nếu bán lại cũng không ai mua. Xác minh tính pháp lý của căn nhà : cần có sổ đỏ chính chủ hoặc sổ hồng. Hợp đồng mua bán nhà : Cẩn trọng trong những yếu tố tương quan tới hợp đồng mua nhà như hợp đồng phải có chữ ký xác nhận của cả chồng và vợ ( bên bán ), Điều quan trọng cần lưu tâm đó là hợp đồng này phải có xác nhận của cơ quan công chứng.

Cơ sở hạ tầng

TP. Quận Thủ Đức – Quận 2 là vùng trũng dễ ngập úng vào mùa mưa vì thế cần khảo sát kỹ địa hình, thiên nhiên và môi trường xung quanh để đưa ra quyết định hành động mua nhà. Xem xét, lựa chọn mua nhà mặt tiền, gần những TT, đường xá lưu thông.

Tiện ích

Gần trung tâm thành phố nhưng vẫn giữ nguyên được nét đẹp của tự nhiên, hệ thống cây xanh thoáng mát gần gũi với thiên nhiên. 

Có tỷ lệ dân cư vừa phải, không tạo cảm xúc đông đúc giảm được ô nhiễm tiếng ồn vì xe cộ và kẹt xe, khói bụi. TP. Quận Thủ Đức – Quận 2 còn được xem là thiên đường mới cho những hoạt động giải trí vui chơi như nhà hàng, nghệ thuật và thẩm mỹ, shopping, vừa chiếm hữu mạng lưới hệ thống trường học, bệnh viện quốc tế, … chất lượng. Trên đây là những thông tin về mua và bán nhà mặt tiền TP. Quận Thủ Đức – Quận 2 – TP Hồ Chí Minh. Theo dõi Muaban. net tiếp tục để update những thông tin mới nhất về thị trường mua và bán nhà đất .

Source: https://suanha.org
Category: Ngoại Thất