Xu hướng thị trường cuối năm 2021 – CafeLand.Vn

Thị trường lan rộng ra về vùng ven

Thực tế cho thấy, nhu yếu nhà tại tại TP.Hồ Chí Minh vẫn tăng cao. Tuy nhiên, nguồn cung phân khúc căn hộ chung cư cao cấp giảm dần trong khoảng chừng 2 năm gần đây. Những vướng mắc về thủ tục pháp lý và dịch Covid-19 đã làm nguồn cung nhà ở ngày càng khan hiếm.

Khách hàng tìm hiểu dự án LDG Sky ở cửa ngõ phía Đông TP.HCM trước giai đoạn dịch

Thống kê hằng năm, TP. Hồ Chí Minh có nhu yếu cho thị trường hơn 100.000 đơn vị chức năng nhà ở. Trước toàn cảnh nguồn cung những dự án Bất Động Sản nội thành của thành phố bị giảm sút, thị trường đã lan tỏa sức nóng ra những khu vực vùng ven. Tỉnh Bình Dương, Đồng Nai hay Long An là những địa phương lôi cuốn những chủ góp vốn đầu tư tăng trưởng dự án Bất Động Sản. Trong số đó, Tỉnh Bình Dương nhờ lợi thế giáp ranh, có quỹ đất nhiều và thủ tục hành chính nhanh gọn đã trở thành vùng đất vàng của những chủ góp vốn đầu tư. Thành phố Thuận An và Dĩ An ghi nhận dòng vốn góp vốn đầu tư vào thị trường mạnh nhất tại tỉnh này. Luật sư Dương Minh Trung, chuyên viên điều tra và nghiên cứu luật nhà đất và thị trường nghiên cứu và phân tích : “ Tỉnh Bình Dương có nhiều năm tăng trưởng nên đã kiến thiết xây dựng một hành lang pháp lý thông thoáng, kèm theo hạ tầng tăng trưởng đồng nhất nên lôi cuốn góp vốn đầu tư tăng trưởng là điều dễ hiểu ”. Tiến sỹ Kinh tế Nguyễn Minh Khang, CEO của tập đoàn lớn góp vốn đầu tư LDG ( LDG Investment ) cho hay : “ Khi TP.Hồ Chí Minh đang hạn chế nguồn cung do quỹ đất, thủ tục hành chính thì những vùng lân cận như Đồng Nai, Long An, Tỉnh Bình Dương là điểm đến lý tưởng. Nhất là trong trong toàn cảnh cầu vượt cung thì thị trường tất yếu phải lan rộng ra ra xung quanh ”.

Dịch chuyển sang phân khúc trung và hạng sang

Theo Thương Hội Nước Ta, tỷ trọng ngành của Nước Ta năm 2020 chỉ mới đạt 20,89 tỷ USD, chiếm 7,7 % GDP cả nước. Trong khi đó, ở những nước tăng trưởng, tỷ trọng này thường chiếm từ 20 – 25 % tổng GDP. Do đó, ngành tại Nước Ta còn rất nhiều dư địa để tăng trưởng.

Bà Lê Thị Thảo Hạnh, Phó Tổng Giám đốc Đất Xanh Miền Nam cho biết: “Hiện nay nhiều nhà đầu tư đã quan tâm đến phân khúc trung cao cấp hơn và người dân cũng biết chú trọng lựa chọn nhu cầu nhà ở tốt hơn”.

Thói quen lựa chọn nhà ở của dân cư khởi đầu có sự đổi khác. Nếu trước đây, người mua nhà thường chọn phân khúc căn hộ giá rẻ thì với nhu yếu đời sống ngày một nâng cao, những dự án Bất Động Sản được góp vốn đầu tư chuyên nghiệp và chất lượng là lựa chọn số 1. Ngoài ra, việc ngân hàng nhà nước tương hỗ vay mua nhà như lúc bấy giờ, người mua hoàn toàn có thể chọn mua nhà hạng sang thuận tiện hơn.

Dự án LDG Sky được góp vốn đầu tư mạng lưới hệ thống tiện ích theo tiêu chuẩn hạng sang Theo khảo sát, có đến hơn 70 % người mua nhà chọn mua căn hộ cao cấp vừa ví tiền. Tuy nhiên, chỉ vài năm sau, họ quyết định hành động biến hóa qua nhà ở có chất lượng cao hơn do nhu yếu và sự cải tổ đời sống. Điều này tạo thêm dư địa tăng trưởng cho phân khúc hạng sang. Trên thị trường, những mẫu sản phẩm nhà ở gần như đã được tăng thêm nhiều tiện ích, dịch vụ, chất lượng cao hơn so với vài năm về trước. Cơ cấu dòng vốn cũng di dời về những khu căn hộ cao cấp trung cao cấp nhiều hơn.

Chẳng hạn như cuối năm 2020, dòng sản phẩm trung cấp như New Galaxy hay căn hộ cao cấp như LDG Sky tại Bình Dương hút hàng khá mạnh. Theo đơn vị môi giới, đã có khoảng 1.000/1.500 căn hộ cao cấp của dự án LDG Sky được khách hàng đặt mua.

Ông Khang nhận định và đánh giá đến cuối tháng 10/2021, gần như mọi hoạt động giải trí tại thành phố đều Open, chỉ 1 số ít ít còn hạn chế. Vì vậy, thị trường đang tranh thủ quy trình tiến độ này để tăng cường những hoạt động giải trí kinh doanh thương mại, tung ra những chủ trương khuyến mại cũng như để kích thích người mua nhà. Tiền góp vốn đầu tư của người dân sau một thời hạn dài nằm im vì đại dịch cũng sẽ sớm được đưa vào nền kinh tế tài chính. Đây là lúc mà nhiều người sẽ tranh thủ để đón sóng góp vốn đầu tư. Do đó, thị trường sẽ sớm phục sinh trong những tháng còn lại của năm nay.

Source: https://suanha.org
Category : Thị Trường