Quy định về xây dựng ban công khi xây nhà là một trong những vấn đề gây khúc mắc đối với nhiều người khi xây dựng nhà ở. Pháp luật quy định tiêu chuẩn xây dựng ban công khi xây dựng nhà ở để đảm bảo khoảng cách an toàn và cảnh quan đô thị. Việc không tuân thủ tiêu chuẩn về khoảng cách xây dựng ban công là hành vi trái pháp luật. Sau đây là một số nội dung cần lưu ý khi xây dựng ban công.
Quy định về kiến thiết xây dựng ban công
Khoảng cách ban công là phần nhà được phép nhô ra theo chiều ngang, nối liền với một bức tường trước một cánh cửa và thường có gắn lan can an toàn.
Trong khoảng không từ mặt vỉa hè lên tới độ cao 3,5m, không được xây dựng bất kỳ phần nhô ra nào quá chỉ giới đường đỏ, trừ trường hợp lắp đường ống đứng thoát nước mưa ở mặt ngoài nhà; các bậu cửa, gờ chỉ, bộ phận trang trí từ độ cao 1m trở lên và không quá 0,2m đường đỏ.
Phần nhà được xây dựng vượt quá chỉ giới xây dựng nhưng nằm trong chỉ giới đường đỏ: Ban công được nhô ra quá chỉ giới xây dựng không quá 1,4m và không được che chắn tạo thành buồng hay lô-gia.
Phần nhà được xây dựng vượt quá chỉ giới xây dựng trong trường hợp chỉ giới xây dựng và chỉ giới đường đỏ trùng nhau. Tùy từng giải pháp tổ chức không gian cụ thể của từng khu vực và thể hiện trong quy định về quản lý xây dựng theo đồ án quy hoạch của từng khu vực cụ thể mà áp dụng quy định này cho phù hợp. Cụ thể:
Các bộ phận cố định và thắt chặt của nhà, trong khoảng chừng không từ độ cao 3,5 m ( so với mặt vỉa hè ) trở lên, những bộ phận cố định và thắt chặt của nhà trong đó có ban công được vượt quá chỉ giới đường đỏ theo những điều kiện kèm theo sau :
Độ vươn ra tối đa của ban công, mái đua, ô-văng | |
Chiều rộng lộ giới (m) | Độ vươn ra tối đa Amax (m) |
Dưới 7m | 0 |
7,12 | 0,9 |
>12,15 | 1,2 |
>15 | 1,4 |
Phần nhô ra không cố định và thắt chặt : Ở độ cao từ 3,5 m ( so với mặt vỉa hè ), ban công mái đua phải cách mép vỉa hè tối đa 1,0 m .
Ban công được kiến thiết xây dựng nhô ra trong khoanh vùng phạm vi được cho phép
Theo lao lý của Điều 12 Luật thiết kế xây dựng hiện hành về những hành vi bị nghiêm cấm khi thiết kế xây dựng, nghiêm cấm những hành vi sau trước và trong quy trình thiết kế xây dựng ban công :
Hành vi làm trái quy định của pháp luật về xây dựng ban công sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính với hình thức xử phạt chính là phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền, đồng thời áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả theo quy định tại Điều 15 Nghị định 139/2017/NĐ – CP. Cụ thể:
>> > Xem thêm : Quy trình buộc tháo dỡ khu công trình kiến thiết xây dựng trái phép
Điều kiện xin giấy phép kiến thiết xây dựng
Từ ngày 1/1/2021, nhà ở riêng lẻ thuộc trường hợp phải xin giấy phép xây dựng cần có các điều kiện sau để được cấp phép:
>> > Xem thêm : Thủ tục xin giấy phép kiến thiết xây dựng nhà ở
Khách hàng không hiểu rõ lao lý về thiết kế xây dựng nhà ở hoặc đang gặp những yếu tố phát sinh trong quy trình thiết kế xây dựng nhà tại, hoàn toàn có thể liên hệ với luật sư để được tư vấn và xử lý khi có nhu yếu. Với đội ngũ luật sư chuyên nghiệp, có kinh nghiệm tay nghề trong việc xử lý những yếu tố tương quan đến nghành kiến thiết xây dựng và nhà đất, người mua hoàn toàn có thể tin yêu phó thác cho Luật sư trong những việc làm như :
Như vậy, bài viết đã phần nào cung cấp cho quý độc giả những thông tin quan trọng về quy định xây dựng ban công khi xây nhà và những điều kiện cần thiết khi xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thị. Quý khách hàng có khó khăn, thắc mắc đặc biệt là quy định về xây ban công cần giải đáp hãy liên hệ với chúng tôi qua hotline 1900.63.63.87 để được TƯ VẤN LUẬT ĐẤT ĐAI miễn phí. Xin cảm ơn!
☆ ☆ ☆ ☆ ☆
Scores: 4.6 (58 votes)
{{#error}}
{ { error } }
{{/error}}
{{^error}}
Thank for your voting !
{{/error}}
Error ! Please check your network and try again !
Source: https://suanha.org
Category : Ngoại Thất