Nghịch lý phường đông dân nhất Hà Nội: Bốc thăm suất học, đất trường ‘treo’ ở nghĩa trang

Chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư, vướng giải phóng mặt bằng

Việc cha mẹ ở phường Hoàng Liệt ( Q. Q. Hoàng Mai, Thành Phố Hà Nội ) phải bốc thăm may rủi để giành suất cho con học trường mần nin thiếu nhi công lập khiến dư luận rối loạn. Trao đổi về yếu tố này, chỉ huy phường Hoàng Liệt cho biết, với 85 tòa nhà ở, gần 100.000 người, mỗi năm trên địa phận có khoảng chừng 2000 trẻ vào mần nin thiếu nhi, nên sức ép về trường học trên địa phận rất lớn .
“ Nghịch lý nằm ở chỗ, chủ góp vốn đầu tư chỉ tập trung chuyên sâu xây nhà để bán kiếm tiền. Còn 12 ô đất quy hoạch trường học thì bị quây tôn gần 20 năm qua, để cỏ dại mọc hoặc tận dụng làm bãi xe ”, đại diện thay mặt Ủy Ban Nhân Dân phường Hoàng Liệt san sẻ .

Lô đất TH3 và NT3 tại Khu đô thị mới Linh Đàm đang chờ UBND TP Hà Nội quyết định chủ trương đầu tư, ô đất này nằm ngay cạnh tổ hợp chung cư HH Linh Đàm hiện đang làm bãi trông xe (Ảnh: Minh Hoàng)

Báo cáo về các ô đất quy hoạch trường học nhưng đến nay chưa được xây dựng, Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (Tổng công ty HUD) cho biết, trên địa bàn quận Hoàng Mai, Tổng công ty được giao làm chủ đầu tư một số dự án Khu đô thị mới Linh Đàm, Khu đô thị mới Pháp Vân – Tứ Hiệp và Khu đô thị mới Tây Nam Linh Đàm.

Đối với những trường học tại lô đất TH3 và NT3 tại Khu đô thị mới Linh Đàm, ô đất này nằm ngay cạnh tổng hợp căn hộ chung cư cao cấp HH Linh Đàm hiện đang làm bãi trông xe, theo Tổng Công ty HUD việc thiết kế xây dựng trường học tại lô đất trên có phần chậm trễ do trước đây, năm 2006 TP TP.HN có văn bản trình làng khu vực kiến thiết xây dựng Bệnh viện thực hành thực tế Trường Đại học Y TP. Hà Nội tại vị trí này .
Đến năm 2013, do việc thiết kế xây dựng Bệnh viện tại khu vực này không còn tương thích với những chủ trương của nhà nước và xu thế Quy hoạch chung kiến thiết xây dựng Thủ đô, Ủy Ban Nhân Dân TP TP. Hà Nội có văn bản chấm hết nghiên cứu và điều tra thiết kế xây dựng Bệnh viện thực hành thực tế của Trường Đại học Y để sử dụng lô đất này bổ sung quỹ đất kiến thiết xây dựng nhà trẻ và trường học ship hàng dân cư .
Chủ trương này đã được bộc lộ trong Quy hoạch phân khu tỷ suất 1/2000 được Ủy Ban Nhân Dân TP phê duyệt năm năm ngoái và Quy hoạch cụ thể 1/500 được Ủy Ban Nhân Dân TP phê duyệt năm 2019, trong đó vị trí nói trên có tính năng sử dụng đất là kiến thiết xây dựng trường học và nhà trẻ .
“ Sau khi Quy hoạch cụ thể 1/500 được phê duyệt, đầu năm 2020, Tổng công ty đã khẩn trương lập hồ sơ trình Ủy Ban Nhân Dân TP quyết định hành động chủ trương góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản. Hiện nay, chủ trương góp vốn đầu tư 2 trường học này đang được những cơ quan có thẩm quyền xem xét phê duyệt. Khi được Ủy Ban Nhân Dân TP quyết định hành động chủ trương góp vốn đầu tư, Tổng công ty HUD sẽ tập trung chuyên sâu nguồn lực để hoàn thành xong những thủ tục góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng và tiến hành kiến thiết khu công trình ”, Tổng công ty HUD cho biết .

Đối với những trường học tại Khu đô thị mới Pháp Vân – Tứ Hiệp và Tây Nam Linh Đàm, phía Tổng công ty HUD cho rằng, nguyên do hầu hết dẫn đến sự chậm trễ trong việc tiến hành công tác làm việc kiến thiết xây dựng những trường học có chung vướng mắc trong công tác làm việc bồi thường giải phóng mặt phẳng ( giải phóng mặt bằng ) và việc update, trình duyệt quy hoạch 1/500 theo Quy hoạch chung TP Thành Phố Hà Nội và Quy hoạch phân khu đô thị .
Theo Tổng công ty HUD, những lô đất vướng mắc trong công tác làm việc bồi thường giải phóng mặt bằng, đa phần tương quan đến việc di tán mồ mả của những hộ dân .
“ Đây là việc làm mang ý nghĩa tâm linh, rất cần sự đồng thuận, ủng hộ của người dân mới hoàn toàn có thể tiến hành thuận tiện. Chúng tôi đã nhiều lần phối hợp với chính quyền sở tại địa phương hoạt động những hộ dân chuyển dời mộ để triển khai công tác làm việc giải phóng mặt bằng nhưng chưa đạt được tác dụng như mong đợi ”, Tổng công ty HUD thông tin .
Cụ thể, tại Khu đô thị mới Pháp Vân – Tứ Hiệp có 3 lô đất thiết kế xây dựng trường học, trong đó HUD đã triển khai xong công tác làm việc bồi thường giải phóng mặt bằng 2 lô, còn lô đất ký hiệu TH.III. 16.1 với tổng diện tích quy hoạnh theo quy hoạch là 18.611 mét vuông trong đó đã GPMB 12.424 mét vuông, phần diện tích quy hoạnh chưa GPMB 6.186 mét vuông do vướng mắc nhiều phần mộ của những hộ dân. Tổng công ty HUD đã nhiều lần phối hợp với chính quyền sở tại địa phương hoạt động những hộ dân chuyển dời mộ để triển khai công tác làm việc giải phóng mặt bằng nhưng chưa nhận được sự đồng thuận của những hộ dân .
Tại khu Đô thị mới Tây Nam Linh Đàm, lô đất NT2 ( khu đất nghĩa trang – PV ) có diện tích quy hoạnh hơn 7.312 mét vuông đã được HUD GPMB gần 50 % diện tích quy hoạnh và trồng cây xanh. Tuy nhiên, theo quy hoạch phân khu đã được Ủy Ban Nhân Dân TP TP. Hà Nội phê duyệt, lô đất NT2 đã trở thành đất cây xanh có ký hiệu là F4-CX4 .

Các quỹ đất quy hoạch trường học trên địa bàn quận còn nhiều, đã được thành phố giao chủ đầu tư. Tuy nhiên, các chủ đầu tư chưa thực hiện đúng thời gian xây dựng trường, để kéo dài trong nhiều năm (Ảnh: Minh Hoàng)

Trong khi đó, lô đất TH2 có diện tích quy hoạnh gần 11.193 mét vuông, Tổng công ty HUD đã giải phóng mặt bằng được khoảng chừng 70 %, diện tích quy hoạnh còn lại khoảng chừng 3.428 mét vuông là ao đình làng Bằng A .

Cũng theo Tổng công ty, quy hoạch phân khu đô thị tỷ lệ 1/2.000 được UBND TP phê duyệt liên quan đến các khu đô thị mới Tây Nam Linh Đàm và Pháp Vân – Tứ Hiệp đã thay đổi các thông số chỉ tiêu của hầu hết các lô đất trường học. Vì vậy các lô đất xây dựng trường học trên đều phải rà soát và thực hiện điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.

“ Tuy nhiên quy trình lập hồ sơ kiểm soát và điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết cụ thể 1/500 những lô đất trường học nói trên yên cầu rất nhiều thủ tục có tương quan của những cơ quan có thẩm quyền nên đến nay, Tổng công ty chưa thể triển khai xong những thủ tục để hoàn toàn có thể tiến hành góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng khu công trình ”, Tổng công ty lý giải .

Đã giao 59 ô đất xây trường nhưng chủ đầu tư chưa làm

Là Q. có dân số đông nhất trong những Q., huyện tại TP.HN với gần 538.000 người, Q. Hoàng Mai đang phải đối lập với áp lực đè nén lớn về trường, lớp khi có 227 nhà căn hộ cao cấp cao tầng liền kề mới được thiết kế xây dựng và 202 khu nhà nhà ở cũ với gần 100 nghìn học viên .
Trong báo cáo giải trình của Ủy Ban Nhân Dân Q. Quận Hoàng Mai – Hà Nội cũng cho thấy nghịch lý những quỹ đất quy hoạch trường học trên địa phận Q. còn nhiều, đã được thành phố giao chủ góp vốn đầu tư. Tuy nhiên, những chủ góp vốn đầu tư chưa triển khai đúng thời hạn kiến thiết xây dựng trường, để lê dài trong nhiều năm. Số ô đất quy hoạch trường học đã giao chủ góp vốn đầu tư nhưng chưa được góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng là 59 .
Tại phường Hoàng Liệt, nơi cha mẹ phải bốc thăm cho con vào trường mần nin thiếu nhi công lập, hiện có 33 ô đất quy hoạch có tính năng trường học ( mần nin thiếu nhi 20, tiểu học 5, trung học cơ sở 5, trung học phổ thông 3 ) trong đó đã góp vốn đầu tư 15, hiện còn 18 ô chưa được góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng .
Một số ô quy hoạch trường học trên map khác so với cơ sở thực trạng thực tiễn ( quy hoạch vào ao làng, nghĩa trang, đình chùa … ). Các ô quy hoạch chưa giao chủ góp vốn đầu tư có khu công trình bền vững và kiên cố, khó giải phóng mặt phẳng, không bảo vệ tính khả thi để yêu cầu góp vốn đầu tư .
Để phân phối nhu yếu học tập của con trẻ trên địa phận, vừa mới qua Q. Quận Hoàng Mai – Hà Nội đã có yêu cầu Bí thư Thành ủy Thành Phố Hà Nội về việc tịch thu 12 lô đất do chủ góp vốn đầu tư chậm tiến hành ở phường Hoàng Liệt để xây trường mần nin thiếu nhi và trường tiểu học và trung học. Trong đó, Q. Q. Hoàng Mai ý kiến đề nghị Tổng công ty HUD chuyển giao 7 lô đất để Q. tự góp vốn đầu tư trường công lập. Đối với 5 lô đất thứ phát ( nhận chuyển nhượng ủy quyền từ Tổng công ty HUD ), đề xuất TP Thành Phố Hà Nội chỉ huy những nhà đầu tư sớm tiến hành, nếu không sẽ nhất quyết tịch thu .
Liên quan đến yếu tố này, cử tri TP.HN cũng đã nhiều lần yêu cầu Bộ Xây dựng chỉ huy, nhu yếu HUD khẩn trương chuyển giao cho Q. Quận Hoàng Mai – Hà Nội những ô đất thiết kế xây dựng trường học, công cộng ở khu đô thị Linh Đàm vẫn chưa được góp vốn đầu tư theo quy hoạch để Q. đưa vào góp vốn đầu tư, quản trị Giao hàng nhân dân trên địa phận .
Trả lời cử tri, Bộ Xây dựng cho biết, Bộ là cơ quan đại diện thay mặt chủ sở hữu vốn nhà nước tại HUD. Trước đó, Bộ đã có quan điểm làm rõ những nguyên do khách quan dẫn đến việc chậm tiến hành những dự án Bất Động Sản của HUD .

Tuy nhiên, việc bàn giao cho quận Hoàng Mai các ô đất công cộng, trường học “cần đảm bảo tuân thủ chặt chẽ các quy định của pháp luật, đảm bảo lợi ích của người dân và nhà đầu tư”. Do đó, theo Bộ Xây dựng, cần thời gian nghiên cứu, rà soát, đánh giá kỹ lưỡng.

Bộ Xây dựng khẳng định chắc chắn sẽ liên tục chỉ huy Tổng công ty HUD tập trung chuyên sâu, trang nghiêm, tăng nhanh công tác làm việc sẵn sàng chuẩn bị và triển khai những dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư chậm tiến hành. Đồng thời là phối hợp ngặt nghèo với những cơ quan chức năng, có thẩm quyền của Q. Q. Hoàng Mai để sớm triển khai xong quy hoạch, giải phóng mặt phẳng, thực thi góp vốn đầu tư tại những lô đất thuộc những dự án Bất Động Sản của Tổng công ty làm chủ góp vốn đầu tư tại Q. này .

HUD ‘om’ đất hạ tầng ở loạt dự án, Bộ Xây dựng trả lời cử tri Hà Nội chưa đồng tìnhCử tri TP.HN chưa ưng ý với vấn đáp của Bộ Xây dựng – cơ quan đại diện thay mặt chủ sở hữu vốn nhà nước tại Tổng Công ty Đầu tư tăng trưởng nhà và đô thị ( HUD ), Bộ cho biết cần thời hạn nghiên cứu và điều tra, thanh tra rà soát, nhìn nhận kỹ lưỡng và sẽ liên tục có chỉ huy .

Khu đất nghĩa trang được quy hoạch làm trường học khiến phụ huynh e ngạiMột số khu đất có vị trí đẹp tại Q. Quận Hoàng Mai – Hà Nội bị để trống, làm bãi đỗ xe hoặc dành cho những dự án Bất Động Sản căn hộ chung cư cao cấp, biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang. Trong khi đó những nghĩa trang trên địa phận lại được quy hoạch làm trường học khiến nhiều cha mẹ lo ngại .

Source: https://suanha.org
Category : Thị Trường