Sổ hồng có được xây nhà không?

Minh Hương   –  
Chủ nhật, 30/01/2022 11 : 36 ( GMT + 7 )

Ông Nguyễn Hùng hỏi: Sổ hồng có được xây nhà không? Và thời hạn của sổ hồng trong bao lâu?

Luật sư Nguyễn Phương – Công ty Luật TNHH YouMe vấn đáp : Điều 93 Luật Xây dựng năm trước ( sửa đổi 2020 ) lao lý về điều kiện kèm theo cấp giấy phép thiết kế xây dựng so với nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau như sau :1. Điều kiện chung cấp giấy phép kiến thiết xây dựng so với nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau tại đô thị gồm :a ) Phù hợp với mục tiêu sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt và quy định quản trị kiến trúc được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phát hành ;b ) Bảo đảm bảo đảm an toàn cho khu công trình, khu công trình lân cận và nhu yếu về bảo vệ thiên nhiên và môi trường, phòng, chống cháy, nổ ; bảo vệ bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ thuật, hiên chạy bảo vệ khu công trình thủy lợi, đê điều, nguồn năng lượng, giao thông vận tải, khu di sản văn hóa truyền thống, di tích lịch sử lịch sử vẻ vang – văn hóa truyền thống ; bảo vệ khoảng cách bảo đảm an toàn đến khu công trình dễ cháy, nổ, ô nhiễm và khu công trình quan trọng có tương quan đến quốc phòng, bảo mật an ninh ;c ) Thiết kế kiến thiết xây dựng nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau được thực thi theo pháp luật tại Khoản 7 Điều 79 của Luật này ;

d) Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại Khoản 1 Điều 95, Điều 96 và Điều 97 của Luật này.

2. Đối với nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau tại đô thị phải cung ứng những điều kiện kèm theo lao lý tại Khoản 1 Điều này và tương thích với quy hoạch cụ thể kiến thiết xây dựng ; so với nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau thuộc khu vực, tuyến phố trong đô thị đã không thay đổi nhưng chưa có quy hoạch chi tiết cụ thể kiến thiết xây dựng thì phải tương thích với quy định quản trị kiến trúc hoặc phong cách thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phát hành .3. Đối với nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau tại nông thôn khi kiến thiết xây dựng phải tương thích với quy hoạch cụ thể kiến thiết xây dựng điểm dân cư nông thôn .Khoản 7 Điều 6 Thông tư 23/2014 / TT-BTNMT pháp luật về giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất lao lý về biểu lộ thông tin về thửa đất tại trang 2 của Giấy ghi nhận như sau :7. Thời hạn sử dụng đất được ghi theo pháp luật như sau :a ) Trường hợp được Nhà nước giao đất, cho thuê đất thì ghi thời hạn theo quyết định hành động giao đất, cho thuê đất ; trường hợp được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất thì ghi thời hạn sử dụng được công nhận theo pháp luật của pháp lý về đất đai ;

b) Trường hợp sử dụng đất có thời hạn thì ghi “Thời hạn sử dụng đất đến ngày …/…/… (ghi ngày tháng năm hết hạn sử dụng)”;

c ) Trường hợp thời hạn sử dụng đất là không thay đổi lâu bền hơn thì ghi ” Lâu dài ” ;d ) Trường hợp thửa đất ở có vườn, ao mà diện tích quy hoạnh đất ở được công nhận là một phần thửa đất thì ghi thời hạn sử dụng đất theo từng mục tiêu sử dụng đất ” Đất ở : Lâu dài ; Đất … ( ghi tên mục tiêu sử dụng theo thực trạng thuộc nhóm đất nông nghiệp so với phần diện tích quy hoạnh vườn, ao không được công nhận là đất ở ) : sử dụng đến ngày … / … / … ( ghi ngày tháng năm hết hạn sử dụng ) ” .Như vậy, nếu ông phân phối những điều kiện kèm theo theo những pháp luật nêu trên thì ông được xây nhà trên diện tích quy hoạnh đất có sổ hồng ( Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất ). Thời hạn của sổ hồng địa thế căn cứ vào thời hạn được ghi tại trang 2 của Giấy ghi nhận.

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức