Làm sổ đỏ đất thổ cư hết bao nhiêu tiền? – CÔNG TY LUẬT 24H

Làm sổ đỏ đất thổ cư hết bao nhiêu tiền?

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (hay còn gọi là sổ đỏ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất. Vậy, làm sổ đỏ đất thổ cư hết bao nhiêu tiền? Pháp luật quy định như thế nào về vấn đề này?, luật 24H cam kết tư vấn 24/7, với thông tin chuẩn xác nhất, giá cả phải chăng, bảo vệ quyền lợi khách hàng tốt nhất.

Các Luật sư của Luật 24H sẽ giải đáp những thắc mắc, đưa ra những quan điểm tư vấn để các bạn đọc được hiểu rõ hơn về vấn đề trên như sau:

1. Căn cứ pháp lý:

– Luật Đất đai năm 2013 ;
– Nghị định 140 / năm nay / NĐ-CP lao lý đối tượng người dùng chịu lệ phí trước bạ, người nộp lệ phí trước bạ, địa thế căn cứ tính lệ phí trước bạ, ghi nợ, miễn lệ phí trước bạ, chính sách khai, thu, nộp và quản trị lệ phí trước bạ ;
– Thông tư 85/2019 / TT-BTC hướng dẫn về phí và lệ phí thuộc thẩm quyền quyết định hành động của Hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố thường trực Trung ương do Bộ trưởng Bộ Tài chính ban hành ;
– Nghị định số 45/2014 / NĐ-CP về thu tiền sử dụng đất ;
– Nghị định 20/2019 / NĐ-CP sửa đổi Nghị định 140 / năm nay / NĐ-CP về lệ phí trước bạ .

2. Giải quyết vấn đề:

Theo lao lý, người ý kiến đề nghị cấp sổ đỏ phải nộp những khoản tiền : Lệ phí trước bạ, lệ phí cấp sổ, phí thẩm định và đánh giá hồ sơ, tiền sử dụng đất ( nếu có ). Trong đó, lệ phí trước bạ, lệ phí cấp sổ đỏ và phí thẩm định và đánh giá hồ sơ được ấn định trước, thống nhất với toàn bộ những thửa đất, còn tiền sử dụng đất có cách tính khá phức tạp. Vì vậy, để tính được tổng số tiền phải nộp khi làm sổ đỏ, người dân phải địa thế căn cứ vào từng trường hợp đơn cử .

2.1. Lệ phí trước bạ làm sổ đỏ đất thổ cư

Theo Điều 5 và Điều 7 Nghị định 140 / năm nay / NĐ-CP về lệ phí trước bạ thì địa thế căn cứ tính lệ phí trước bạ là giá tính lệ phí trước bạ và mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ suất ( % ). Và mức thu lệ phí trước bạ so với đất là 0.5 % .
Lệ phí trước bạ = Giá tính lệ phí trước bạ đất x 0.5 %
Trong đó : Giá tính lệ phí trước bạ so với đất là giá đất tại bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố thường trực TW phát hành theo pháp luật của pháp lý về đất đai tại thời gian kê khai lệ phí trước bạ .
Giá tính lệ phí trước bạ so với đất = Diện tích đất ( mét vuông ) x Giá một mét vuông đất ( đồng / mét vuông ) theo bảng giá đất
Trường hợp giá nhà, đất tại hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất cao hơn giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố thường trực TW phát hành thì giá tính lệ phí trước bạ so với đất là giá tại hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất .

2.2. Lệ phí cấp sổ đỏ đất thổ cư

Căn cứ vào khoản 5 Điều 3 Thông tư 85/2019 / TT-BTC, lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do thuộc thẩm quyền của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh. Do vậy, lệ phí cấp sổ đỏ tại từng tỉnh, thành phố thường trực TW là khác nhau .

2.3. Phí thẩm định hồ sơ cấp Giấy chứng nhận cho đất thổ cư

Theo điểm i khoản 1 Điều 5 Thông tư 85/2019 / TT-BTC, phí đánh giá và thẩm định hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là khoản thu so với việc làm đánh giá và thẩm định hồ sơ, những điều kiện kèm theo cần và đủ bảo vệ việc thực thi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất ( gồm có cấp, cấp đổi, cấp lại Giấy ghi nhận và ghi nhận dịch chuyển vào Giấy ghi nhận đã cấp ) theo pháp luật của pháp lý .
Căn cứ quy mô diện tích quy hoạnh của thửa đất, đặc thù phức tạp của từng loại hồ sơ, mục tiêu sử dụng đất và điều kiện kèm theo đơn cử của địa phương để pháp luật mức thu phí cho từng trường hợp .

2.4. Tiền sử dụng đất khi cấp giấy chứng nhận cho đất thổ cư

Theo lao lý tại khoản 21 Điều 3 Luật Đất đai 2013 thì : Tiền sử dụng đất là số tiền mà người sử dụng đất phải trả cho Nhà nước khi được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất .
Theo đó, tiền sử dụng đất mà người sử dụng đất được Nhà nước giao đất, chuyển mục tiêu sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất ( cấp Giấy chứng nhận ) phải nộp dựa trên những địa thế căn cứ sau :

• Diện tích đất được giao, được chuyển mục đích sử dụng, được công nhận quyền sử dụng đất.
• Mục đích sử dụng đất.
• Giá đất tính thu tiền sử dụng đất là giá đất theo bảng giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định hoặc giá đất cụ thể.

Theo pháp luật pháp lý, tiền sử dụng đất khi làm sổ đỏ gồm hai trường hợp :

Trường hợp 1: Phải nộp tiền sử dụng đất

Theo Điều 6,7,8,9 Nghị định số 45/2014 / NĐ-CP ngày 15/5/2014 của nhà nước về thu tiền sử dụng đất, thì những trường hợp phải nộp tiền sử dụng đất khi làm sổ đỏ đất thổ cư bao gồm :
– Thu tiền sử dụng đất khi công nhận quyền sử dụng đất ( cấp Giấy chứng nhận ) cho hộ mái ấm gia đình, cá thể so với đất đã sử dụng không thay đổi từ trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 mà không có một trong những loại sách vở pháp luật tại Khoản 1 Điều 100 Luật Đất đai .
– Thu tiền sử dụng đất khi công nhận quyền sử dụng đất ( cấp Giấy chứng nhận ) cho hộ mái ấm gia đình, cá thể so với đất đã sử dụng từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 mà không có sách vở lao lý tại Khoản 1 Điều 100 Luật Đất đai .
– Thu tiền sử dụng đất khi công nhận quyền sử dụng đất ( cấp Giấy chứng nhận ) cho hộ mái ấm gia đình, cá thể so với đất ở có nguồn gốc được giao không đúng thẩm quyền trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 .
– Thu tiền sử dụng đất khi công nhận quyền sử dụng đất ( cấp Giấy chứng nhận ) cho hộ mái ấm gia đình, cá thể so với đất ở có nguồn gốc được giao không đúng thẩm quyền hoặc do lấn chiếm kể từ ngày 01 tháng 7 năm 2004 đến trước ngày 01 tháng 7 năm năm trước mà nay được Nhà nước xét cấp Giấy ghi nhận .
Mức tiền phải nộp tùy vào từng trường hợp đơn cử, hoàn toàn có thể thuộc một trong những trường hợp như sau :

• 50% tiền sử dụng đất.
• 100% tiền sử dụng đất đối với diện tích đất vượt hạn mức công nhận đất ở.
• 100% tiền sử dụng đất
• 40% tiền sử dụng đất

( Giá đất vận dụng lao lý tại điểm b, điểm c Khoản 3 Điều 3 Nghị định này tại thời gian có quyết định hành động công nhận quyền sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền )

Trường hợp 2: Không phải nộp tiền sử dụng đất

Người sử dụng đất không phải nộp tiền sử dụng đất khi được cấp sổ đỏ cho đất thổ cư nếu thuộc trong những trường hợp sau :
– Có sách vở về quyền sử dụng đất thay mặt đứng tên mình theo pháp luật tại khoản 1 Điều 100 luật Đất đai 2013 .
– Có sách vở về quyền sử dụng đất nhưng mang tên người khác theo pháp luật tại khoản 2 Điều 100 luật Đất đai 2013 .

– Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 1 Điều 101 Luật Đất đai 2013.

– Hộ mái ấm gia đình, cá thể đang sử dụng đất có nhà tại, khu công trình thiết kế xây dựng khác từ trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 theo lao lý tại khoản 1 Điều 6 Nghị định 45/2014 / NĐ-CP .
– Đất giao không đúng thẩm quyền theo pháp luật tại khoản 1 Điều 8 Nghị định 45/2014 / NĐ-CP .
– Được miễn tiền sử dụng đất theo pháp luật tại Điều 11 Nghị định 45/2014 / NĐ-CP .

Dịch vụ hỗ trợ của Luật 24H

Đến với chúng tôi, chúng tôi sẽ sát cánh và tương hỗ bạn những dịch vụ tương quan đến yếu tố làm sổ đỏ đất thổ cư hết bao nhiêu tiền ?, gồm có :
Tư vấn những yếu tố có tương quan đến yếu tố trên ;
Soạn thảo hồ sơ có tương quan đến những nghành như hình sự, dân sự, đất đai, thừa kế …. ;
Giao kết quả đến tận nơi cho người mua .

Trên đây là những chia sẻ của Luật 24H. Hy vọng những thông tin trên có thể giúp bạn biết rõ các thông tin pháp lý liên quan đến vấn đề trên. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về dịch vụ này hay các vấn đề pháp lý khác thì đừng ngại liên hệ với chúng tôi theo hotline: 1900 6574 hoặc truy cập theo website http://luat24h.net để nhận được sự giúp đỡ từ chúng tôi.

Tham khảo thêm các bộ luật hiện hành Tại đây 

>> Xem thêm: Hồ sơ xin cấp lại giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở – Luật 24h

>> Xem thêm: Đất mua do trúng thầu có được phép tách sổ đỏ không? – Luật 24h

>> Xem thêm:  Trình tự thủ tục hội nghị nhà chung cư theo quy định mới nhất – Luật 24h

>> Xem thêm:  Tra cứu văn bản quy định về thời hạn sử dụng nhà chung cư – Luật 24h

Bài viết được thực hiện bởi Công ty Luật 24H

0 Chức vụ: Chủ sở hữu Website

( Lĩnh vực tư vấn: Luật sư tư vấn, tranh tụng

& Trình độ đào tạo: Công ty Luật TNHH

6 Số năm kinh nghiệm thực tế: 20 năm

4 Tổng số bài viết: 66.359 bài viết

CAM KẾT CỦA HÃNG LUẬT 24H :
– Luôn tương hỗ người mua 24/7 ;
– giá thành hài hòa và hợp lý nhất thị trường ;
– Hỗ trợ nhanh gọn nhất cho người mua ;
– Bảo vệ quyền lợi và nghĩa vụ tốt nhất cho người mua .
— — — — — — — — — — — — — — — — — — — — –
THÔNG TIN LIÊN HỆ :
CÔNG TY LUẬT 24H
Trụ sở chính : số 69/172 Phú Diễn, P.Phú Diễn, Q.Bắc Từ Liêm, Tp. Thành Phố Hà Nội .
hotline : 19006574

Email             : [email protected]

Website : luat24h.net
Facebook : https://www.facebook.com/congtyluat24h/
Luật 24H – “ Hãng luật của Mọi người, Mọi nhà ”

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức