Chuyên gia nhận định thị trường BĐS 6 tháng cuối năm 2021

Theo các chuyên gia, từ nay đến cuối năm, những tác động của dịch Covid-19 vẫn sẽ ảnh hưởng tới thị trường , do vậy sẽ có sự phát triển không đồng đều giữa các địa phương, các phân khúc và dự án.

Trong 6 tháng đầu năm 2021, một số ít dự án Bất Động Sản nhà ở và văn phòng chất lượng cao được ra đời thị trường. công nghiệp và nghành kinh doanh bán lẻ hạng sang liên tục nhận được chăm sóc và góp vốn đầu tư. Cùng với đó, giá nhà căn hộ cao cấp có hiện tượng kỳ lạ tăng trong áp lực đè nén hạn chế về nguồn cung .
Đánh giá về hoạt động giải trí của những nghành từ nay đến cuối năm, ông Matthew Powell, Giám đốc Savills TP.HN đưa ra một số ít khuynh hướng đáng chú ý quan tâm. Theo đó, nghành nghề dịch vụ công nghiệp liên tục giữ vị thế là một trong những thị trường có triển vọng tăng trưởng tốt nhất. Thị trường này được kỳ vọng sẽ liên tục đảm nhiệm nhiều nhu yếu mới hơn nữa trong tương lai, đặc biệt quan trọng tại những khu vực kinh tế tài chính triển vọng. Đà tăng trưởng của công nghiệp vẫn là hưởng lợi từ những thương vụ làm ăn M&A và nguồn cung mới .
Lĩnh vực văn phòng liên tục ghi nhận lượng cầu lớn, hầu hết cho những văn phòng chất lượng cao, từ những doanh nghiệp trong nước và quốc tế. Giá thuê văn phòng hạng A tại Thành Phố Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh đều phụ thuộc vào vào nguồn cung tương lai của thị trường hơn là yếu tố tương quan tới Covid-19 .

Lĩnh vực nhà ở có tâm điểm là thị trường nhà ở có thương hiệu (Branded Residences), đặc biệt khi Việt Nam thuộc nhóm các thị trường tăng trưởng tốt về hàng hiệu trên thế giới. Dự kiến sẽ có thêm các dự án Branded Residences sẽ được giới thiệu tại Hà Nội và TP. HCM trong tương lai.

6 tháng cuối năm, sẽ có sự tăng trưởng không đồng đều giữa những địa phương, những phân khúc và dự án Bất Động Sản

Lĩnh vực nghỉ dưỡng cũng ghi nhận những tín hiệu khả quan nhất định, các chủ đầu tư đã lựa chọn cẩn thận hơn các nhà điều hành uy tín cho các dự án nghỉ dưỡng cao cấp hơn là chỉ đầu cơ cho các dự án condotel như trước kia. Ngành du lịch và khách sạn Việt Nam được kỳ vọng sẽ phục hồi nhanh sau khi dịch bệnh được kiểm soát và các lệnh hạn chế du lịch được gỡ bỏ, tạo điều kiện cho sự trở lại của các hoạt động du lịch quốc tế và nội địa. Hiện thị trường này cũng ghi nhận nhu cầu mạnh mẽ đối với các dự án nhà ở Branded Residences và ngôi nhà thứ hai tại những địa điểm du lịch biển và thậm chí cả những loại hình mới như du lịch nông thôn. Các doanh nghiệp phát triển về du lịch cần tập trung phát triển về chất lượng dịch vụ nhằm bắt kịp, thích ứng tốt với thị trường sau dịch.

Thêm vào đó, thị trường tại những tỉnh lân cận Thành Phố Hà Nội gồm có Thái Nguyên, Hưng Yên, TP Bắc Ninh cũng sẽ dần trở nên lôi cuốn hơn. Với lợi thế vị trí gần thành phố lớn chỉ với 1 đến vài tiếng chuyển dời, những khu vực này lúc bấy giờ đang ghi nhận nhu yếu góp vốn đầu tư cũng như du lịch lớn. Sự tăng trưởng can đảm và mạnh mẽ của những hoạt động giải trí công nghiệp tại những địa phương này cũng đồng thời khiến thị trường trở nên lôi cuốn hơn .
Về triển vọng, từ nay đến cuối năm, những ảnh hưởng tác động của dịch Covid-19 vẫn sẽ ảnh hưởng tác động tới thị trường , do vậy sẽ có sự tăng trưởng không đồng đều giữa những địa phương, những phân khúc và dự án Bất Động Sản. Tôi cho rằng tiềm năng chung lúc bấy giờ là sớm trấn áp tình hình dịch bệnh và những chương trình tiêm chủng phòng ngừa Covid-19 cần được nhanh gọn tiến hành để nền kinh tế tài chính sớm trở lại trạng thái thông thường. Tại những nước tăng trưởng khác như Anh Quốc, việc tiêm vaccine đã được triển khai tới 45 % dân số và họ đang có những bước sẵn sàng chuẩn bị nhất định để hoàn toàn có thể khởi động lại những hoạt động giải trí kinh tế tài chính. Một khi dịch bệnh được trấn áp, những địa phương hoàn toàn có thể lôi cuốn không riêng gì góp vốn đầu tư nội tỉnh mà còn những nhà đầu tư từ những địa phương khác cũng như quốc tế. Thành Phố Hà Nội, Thành Phố Hồ Chí Minh, Thành Phố Đà Nẵng cũng như những địa phương trong vùng trọng điểm tăng trưởng kinh tế tài chính sẽ vẫn lôi cuốn được nhiều sự chăm sóc của những nhà đầu tư .

Với các nhà đầu tư cá nhân, khi có ý định đầu tư bất kỳ loại hình phân khúc nào, nhà đầu tư cần nhớ tới quy tắc quan trọng nhất: luôn nghiên cứu kỹ loại hình đầu tư và những tiềm năng phát triển của đó trong tương lai. Việc thu thập các thông tin chính xác và đáng tin cậy về hoạt động phát triển cơ sở hạ tầng, về quy hoạch đã được công bố giúp nhà đầu tư không chạy theo đám đông với những thông tin chưa được kiểm chứng.

Đức Quý 

Nguồn https://batdongsan.com.vn/

Source: https://suanha.org
Category : Thị Trường