Quy trình làm móng nhà tiết kiệm và cách tính chi phí móng chính xác nhất

QUY TRÌNH VÀ CÁCH LÀM MÓNG NHÀ CHUẨN NHẤTMóng nhà ( hay nền móng, móng nền ) là một trong những cấu trúc quan trọng của một khu công trình kiến thiết xây dựng bất kể không phân biệt quy mô và mô hình. Thiết kế cấu trúc làm móng là giải pháp mang tính năng trực tiếp tải trọng của khu công trình trên những loại nền đất, bảo vệ cho khu công trình có được độ chắc như đinh bảo đảm an toàn, lâu bền hơn. Tuy nhiên, không ít người còn chớp lấy sơ sài về móng, tính năng của móng cũng như tiến trình tiến hành dẫn đến có những lo ngại khi xây nhà. Mời bạn cùng tìm hiểu thêm tiến trình làm móng và cách tính ngân sách đủ nhất theo san sẻ của những chuyên viên được chúng tôi ra mắt trong bài viết ngày hôm nay .

CÁC LOẠI MÓNG CƠ BẢN VÀ HƯỚNG DẪN CÁCH CHỌN MÓNG PHÙ HỢP

Tuỳ mô hình khu công trình sẽ có cách phong cách thiết kế móng tương thích. Để có lựa chọn đúng bạn cần nắm được những loại móng nhà cơ bản và đặc trưng của chúng được phân loại theo nhiều tiêu chuẩn khác nhau mà chúng tôi đề cập qua những nội dung dưới đây :

Phân loại móng theo vật liệu xây dựng

Tùy theo từng loại vật liệu làm móng mà tên gọi của các loại móng cũng khác nhau. Chẳng hạn:

– Móng nhà bằng gạch: Vật liệu để làm móng bằng gạch có thể là gạch nhung hoặc không nung. Làm nhà móng gạch thường thích hợp với các thiết kế móng nhà cấp 4 xây gạch, nhà tạm, các công trình phụ quy mô nhỏ với trọng tải thấp. Đồng thời, làm nhà móng gạch cần được xây móng trên nền đất chắc chắn tránh nơi có nền đất yếu như ao, hồ, ruộng, đầm, nơi ngập nước.

– Móng nhà bằng đá: Trong đó đa phần sẽ lựa chọn xây móng bằng đá hộc và ít khi chọn đá thạch anh làm móng bởi chi phí cao.

– Móng nhà bằng đá hộc: Đây là loại móng dành cho những công trình có quy mô lớn và đặc biệt phù hợp với những vùng có nguyên liệu sẵn dễ khai thác để giảm chi phí vận chuyển như khu vực vùng núi.

– Móng gỗ: Móng nhà bằng gỗ rất ít được lựa chọn và thường là từ vật liệu cọc tre, cọc gỗ. Loại móng bằng gỗ thích hợp với các công trình tạm, nhỏ, ít tính kiên cố chi phí xây móng thấp. Ngoài ra có thể sử dụng để gia cố trong cách làm móng trên nền đất yếu.

– Móng thép, bê tông, bê tông cốt thép: Đây là cách làm móng sử dụng đơn lẻ một loại vật liệu kết hợp vật liệu thép và bê tông (làm móng nhà khung thép).

Phân loại móng theo kết cấu móng

Căn cứ vào cách tạo nên nền móng hoàn toàn có thể phân thành những loại sau :

– Móng nhà đổ khối: Đây là phương pháp làm móng nhà chắc chắn, độ bền cao và sử dụng rộng rãi trong xây dựng và thường sử dụng các vật liệu đá hộc, bê tông hoặc bê tông cốt thép.

– Móng lắp ghép: Đây là loại móng có thiết kế kết cấu có sẵn và khi cần làm móng sẽ cần vận chuyển đến và lắp ghép lại. Loại móng này có ưu điểm về chất lượng, độ bền cao nhưng hạn chế trong việc vận chuyển tới nơi có địa hình không tốt khó khăn và chi phí làm móng sẽ cao.

Phân loại móng theo đặc tính tính năng của tải trọng

– Móng nhà chịu tải trọng tĩnh: Đây là móng thích hợp với các loại móng nhà ống, nhà phố hay các công trình công cộng như bệnh viện, trường học… (phổ biến trong xây dựng dân dụng và công nghiệp).

– Móng nhà chịu tải trọng động: Là loại móng đặc trưng sử dụng cho các công trình có trọng tải lớn, tính giao động cao như nhà cao tầng, công trình cầu, trục cầu. Móng này có độ chịu trọng tải tốt, đặc biệt là trọng tải động nhưng chi phí cao nên không thích hợp trong xây dựng nhà ở dân dụng.

Phân loại theo phương pháp làm móng

– Móng nông: Thích hợp với công trình trọng tải nhỏ với nền đất cứng, tốt.

Móng nông có 3 loại móng : móng đơn, móng bè, móng băng :
+ Móng đơn : Là móng thường được sử dụng làm móng bệ đỡ ở chân cầu, cột điện và đứng độc lập một mình và có độ chịu lực ở số lượng giới hạn trung bình, hoàn toàn có thể sử dụng móng đơn nhà 1 tầng, 2 tầng, 3 tầng, …
+ Móng băng : Là loại móng có độ sâu xuống mặt đất 2, 3 m và có dạng 1 dải dài, độc lập hoặc giao nhau kiểu chữ thập để đỡ hàng cột, tường .
+ Móng bè : Móng bè hay còn gọi là móng bản với vai trò là giảm áp lực đè nén của khu công trình trên nền đấy. Đây là loại móng có cấu trúc trải rộng toàn bộ mặt khu công trình và thích hợp với việc xây đắp làm móng nhà trên đất yếu : đất cát, ruộng, ao hồ hay những khu công trình lớn cao tầng liền kề, có tầng hầm dưới đất .
Móng bè gồm có 4 dạng cơ bản : phẳng, vòm ngược, có sườn, hộp và thường có độ dày từ 0,5 đến 2 tùy theo từng loại khu công trình và được sắp xếp thép chịu lực 2 lpứ, được cố định và thắt chặt bởi những giá đỡ .

– Móng sâu: Hay còn gọi là móng cọc với ưu điểm chịu tải trọng lớn trên loại đất nền tốt giúp truyền trọng tải của công trình xuống dưới lớp đất sâu bên dưới. Phương pháp làm móng cọc có thể sử dụng cọc và cọc đài để tăng sức chịu cho móng và thường sử dụng cọc bằng tre.

CHI PHÍ VÀ THỜI GIAN LÀM MÓNG 

Chi phí làm móng nhà

Dưới đây là cách tính ngân sách làm móng đúng chuẩn giúp bạn dự trù kinh phí đầu tư thiết kế xây dựng nhà ở sát nhất .
Các yếu tố ảnh hưởng tác động tới ngân sách xây móng :
– Diện tích móng nhà : Thường diện tích quy hoạnh xây móng xê dịch từ 30 đến 50 % diện tích quy hoạnh mặt sàn tầng một. Ngoài ra, so với khu công trình nhà có tầng hầm dưới đất thì diện tích quy hoạnh móng sẽ tính bằng 200 % diện tích quy hoạnh sàn thiết kế xây dựng .
– Đơn giá kiến thiết xây dựng : Đây cũng là yếu tố chi phối đến ngân sách thiết kế xây dựng móng là bao nhiêu. Vì vậy, cần phải xem đơn giá thiết kế xây dựng gồm có vật tư, nhân công là bao nhiêu cho 1 mét vuông móng. Qua đó mới hoàn toàn có thể dự trù được kinh phí đầu tư, làm giá làm kiến thiết công móng đúng chuẩn .

Hướng dẫn cách tính chi phí xây móng nhà chính xác

Chi tiêu kiến thiết xây dựng móng nhà, khu công trình sẽ phụ thuộc vào vào loại móng lựa chọn làm giải pháp xây đắp, size, hình dạng, vật tư, độ sâu móng nhà và loại móng. Dưới đây là cách tính ngân sách làm móng cơ bản thông dụng trong thiết kế xây dựng :

–  Cách tính chi làm móng băng một phương: 50% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.

–  Chi phí làm móng băng hai phương: 70% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.

–  Chi phí làm móng cọc (ép tải) bằng: công ép (250.000/m x số lượng cọc x chiều dài cọc) + (nhân công ép cọc: 20.000.000 đồng) + (hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1x đơn giá phần thô).

–  Chi phí làm móng cọc (khoan nhồi) = (công ép 450000/m x số lượng cọc x chiều dài cọc) +(hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô).

Thời gian làm móng 

Thời gian làm móng phụ thuộc vào vào những yếu tố : diện tích quy hoạnh và quá trình đan sắt thép, kè móng, xây gạch, … theo từng chiêu thức. Phương pháp làm móng càng đơn thuần, diện tích quy hoạnh nhỏ, nhiều nhân công, không sử dụng bê tông thì thời hạn kiến thiết sẽ nhanh hơn. Tuy nhiên, đa số sử dụng giải pháp làm móng nhà bê tông cốt thép và vì thế ngoài thời hạn sẵn sàng chuẩn bị trước khi đổ móng bê tông thì còn cần có thời hạn chờ, bảo trì sau khi đổ móng để bảo vệ bê tông đông cứng đúng kỹ thuật trước khi tháo dỡ cốp pha và thiết kế xây dựng trên nền móng .
Thông thường, làm móng mất khoảng chừng 3 – 4 tuần nếu là mùa hè và hơn một chút ít nếu là mùa đông để bảo vệ bê tông móng đông cứng lại và cung ứng được tiêu chuẩn kỹ thuật .

QUY TRÌNH VÀ CÁCH LÀM MÓNG NHÀ CHUẨN NHẤT

Quy trình được thiết kế xây dựng tùy thuộc vào mô hình khu công trình để lựa chọn giải pháp xây đắp làm móng nhà thích hợp bảo vệ độ bền chắc, tiết kiệm ngân sách .

Quy trình làm móng cọc xây dựng nhà ở

Bước 1: Chuẩn bị trước đào móng bao gồm bản vẽ, nhân công, nguyên liệu làm móng,…
Bước 2: Đóng cọc (nếu thiết kế có yêu cầu quy trình đóng cọc (tre, cừ tram, bê tông đúc sẵn) cho móng đơn khi làm ở nền đất yếu .
Bước 3: Đào hố móng xung quanh phần cọc đã cố định (nếu có cọc) hoặc đào móng đủ kích thước sâu, rộng theo bản vẽ để đổ bê tông. Sau đó, giữ khô ráo, sạch sẽ, không ngập nước,…
Bước 4: Làm phẳng mặt bằng móng (san đất đều hoặc có thể đổ thêm một ít đá có cùng kích cỡ lên mặt hỗ móng) và đầm phẳng.
Bước 5: Kiểm tra cao độ và đổ lớp bê tông lót móng nhằm làm phẳng mặt hố, hạn chế mất nước của bê tông khi đổ ở trên và biến dạng của đất đai do tác động bên ngoài, bảo vệ bê tông móng.
Bước 6 Cắt đầu cọc và ghép cốp pha móng.
Bước 7: Đổ bê tông móng.
Bước 8: Bảo dưỡng và tháo cốp pha móng.

Có thể tháo cốp pha bê tông móng sau 1 – 2 ngày định hình và triển khai bảo trì liên tục bằng cách phun tưới nước lên bê tông và pủ những vật tư ẩm để giúp bê tông không bị nứt .

Thiết kế và quy trình làm móng băng

Phương pháp làm móng băng nhà gia dụng hay khu công trình cao tầng liền kề như sau :
– Đào đất hố móng theo phong cách thiết kế và làm phẳng mặt hố .
– Kiểm tra cao độ, đổ bê tông lót móng lên phần đất đã đào và cắt đầu cọc nếu có đóng cọc .
– Ghép cốp pha móng .
– Đổ bê tông móng .
– Tháo cốp pha, nghiệm thu sát hoạch phần làm móng .

Quy trình thiết kế và thi công làm móng bè

Thiết kế móng bè nhà dân thích hợp với đất thiết kế xây dựng có địa hình yếu, trúng, đọng nước, dễ bị lún để tăng sức nét và giảm khối lượng nhà lên nền đất yếu. Quy trình xây đắp làm móng bè như sau :

–  Chuẩn bị nhân công, vật liệu, bản vẽ,…
–  Đào hố móng theo bản vẽ thiết kế móng bè của công trình.
–  Đổ bê tông lót dưới phần đất đã đào móng.
–  Đổ bê tông móng, xây tường móng.
–  Làm đan thép giằng móng và đổ bê tông giằng.
–  Bảo dưỡng và nghiệm thu.

NHỮNG LƯU Ý KHI THI CÔNG MÓNG

Các sai lầm thường gặp khi thi công móng

Móng nhà cấu trúc quan trọng và cần bảo vệ có được kỹ thuật thiết kế móng nền nhà. Trong quy trình xây đắp nền móng nhà rất dễ mắc phải những sai lầm đáng tiếc làm tác động ảnh hưởng đến chất lượng kiến trúc, độ bền đẹp của khu công trình như :
– Khảo sát không kỹ địa chất, dẫn đến việc lựa chọn loại móng nhà kiến thiết không tương thích khu công trình gây tiêu tốn lãng phí, sửa chữa thay thế và giảm chất lượng, mất bảo đảm an toàn .
– Bản vẽ phong cách thiết kế móng nhà không tốt, không tương thích sẽ khiến cho việc làm móng nhà không đúng kỹ thuật, dễ xảy ra những sự cố, tốn kém không thiết yếu hoặc hoàn toàn có thể là tiết kiệm không đúng chỗ .
– Lựa chọn sai vật tư làm móng nhà : có nhiều vật tư và giá cũng như yếu tố thích hợp với giải pháp giải pháp làm móng vì thế cần xem xét kỹ khi lựa chọn để tránh làm hỏng khu công trình của mình ngay từ phần nền móng .
– Thợ thiếu kỹ thuật : Thợ giỏi có kinh nghiệm tay nghề làm móng nhà tốt sẽ giúp làm nhanh và bảo vệ những yếu tố cấu trúc nền móng đúng phong cách thiết kế hơn .

Những lưu ý quan trọng khi làm móng

Cụ thể đó là những chú ý quan tâm như sau :
– Xem xét địa chất, lựa chọn loại móng tương thích : Trước khi thực thi làm móng nhà cần xem địa chất khu vực kiến thiết xây dựng như thế nào là đất cứng tốt hay là đất yếu, không vững chãi để có giải pháp, lựa chọn vật tư làm móng tương thích tránh những yếu tố xấu, đặc biệt quan trọng là làm móng nhà trên đất yếu như ruộng, ao hồ, …
– Lựa chọn vật tư làm móng nhà chất lượng và tránh ham rẻ, hay lựa chọn vật tư không tương thích với địa chất và giải pháp thiết kế móng .

– Thực hiện đúng quy trình, cách làm móng nhà đúng kỹ thuật để tránh việc gây nứt sàn, sụt lún,… Vì vậy, lựa chọn bản vẽ thiết kế móng nhà chất lượng, đúng tiêu chuẩn và đảm bảo quy trình thi công đúng thiết kế, khoa học, tránh giảm bớt các chi tiết thiết kế.

– Lựa chọn đúng đơn vị chức năng thiết kế móng nhà chất lượng .
Tất cả những quan tâm cũng như cách triển khai xây đắp móng tiết kiệm đều được KTS KPM đo lường và thống kê kỹ lưỡng trong bản vẽ của chúng tôi. Nếu bạn cần tư vấn phong cách thiết kế và kiến thiết nhà biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn không tính tiền nhé !

Source: https://suanha.org
Category : Sửa Nhà