Tiêu chuẩn kích thước ban công của từng loại nhà cần biết

Ban công là khoảng không gian nhỏ được thiết kế cho nhiều loại hình nhà ở. Tuy nhiên theo quy định, việc thiết kế ban công cần tuân thủ về kích thước. Vậy kích thước ban công theo tiêu chuẩn của từng loại nhà là bao nhiêu?

Quy định về kích thước ban công tiêu chuẩn

Quy định về kích thước tiêu chuẩn của ban công được lao lý tại Quyết định số 4/2008 / QĐ-BTBXD. Cụ thể ban công khi phong cách thiết kế, kiến thiết xây dựng sẽ phải tuân thủ theo kích thước sau :

Kích thước tiêu chuẩn của ban công được quy định tại quyết định số 4/2008/QĐ-BTBXD

• Tính từ vỉa hè lên đến độ cao 3.5m, ban công sẽ được phép nhô ra không vượt quá mức đường chỉ giới đỏ.
• Các đường gờ chỉ hay bộ phận trang trí cho ban công chỉ được phép nhô ra không quá 0.2m.
• Trường hợp được vượt quá chỉ giới đỏ thì ban công sẽ nằm trong các trường hợp như: Chiều rộng lộ giới từ 7m trở lên. Từ 7 – 11m được nhô ra 0.9m, từ 12 – 15m được nhô ra 1.2m và từ 16m trở lên được nhô ra 1.4m.

Kích thước ban công tiêu chuẩn

Kích thước ban công tiêu chuẩn còn phụ thuộc vào lộ giới và không lớn hơn so với kích thước đã nêu trên. Ngoài ra khi thiết kế ban công, độ nhô ra phải đảm bảo nhỏ hơn chiều rộng vỉa hè tối thiểu 1m.

Các nguyên tắc về kích thước ban công

• Không được làm ban công nhô ra khi lộ giới nhỏ hơn 7m.
• Được phép nhô ra tối đa 0.9m nếu lộ giới từ 7 – 11m.
• Được phép nhô ban công tối đa 1.2 nếu lộ giới rộng từ 12 – 15m.
• Ban công được xây dựng nhô ra tối đa 1.4m nếu lộ giới có độ rộng từ 16m trở lên.

Nguyên tắc khi lựa chọn kích thước ban công

Chú ý: Việc xây dựng ban công không được tạo ra lô gia hoặc buồng. Ngoài ra nếu vị trí xây dựng ban công có đường điện, hệ thống cáp chằng chịt cần đảm bảo tính an toàn cho hệ thống dây. Ngoài ra phải cách tối thiểu 1m để tránh bị phạt tiền từ 10 – 20 triệu đồng.

Bạn đang đọc: Tiêu chuẩn kích thước ban công của từng loại nhà cần biết

Tiêu chuẩn kích thước ban công dành cho từng loại nhà 

Về cơ bản, kích thước ban công tiêu chuẩn của từng loại nhà cũng địa thế căn cứ theo lao lý đã nêu trên. Có một vài trường hợp, kích thước ban công không nhất định phải tuân thủ theo nguyên tắc đó. Chẳng hạn tại những căn nhà có kiến trúc riêng không tương quan tới lộ giới thì kích thước của ban công không cần phải tuân thủ theo lao lý trên .

Ban công được xây dựng cần đảm bảo tính an toàn và không làm ảnh hưởng tới công trình khác

Tiêu chuẩn kích thước ban công chung cư 

Đa phần khi xây dựng ban công, chủ đầu tư dự án chung cư sẽ phải tuân thủ quy định trên. Theo đó:

Tiêu chuẩn kích thước ban công chung cư

• Ban công nhà chung cư không được nhô ra khi lộ giới nhỏ hơn 7m.
• Chung cư khi xây dựng được phép nhô ban công ra tối đa 0.9m nếu lộ giới từ 7 – 11m.
• Được phép nhô ban công tối đa 1.2 nếu lộ giới ở khu chung cư đó rộng từ 12 – 15m.
• Ban công được xây dựng nhô ra tối đa 1.4m nếu lộ giới có độ rộng từ 16m trở lên.

Tiêu chuẩn kích thước ban công nhà ống

Trường hợp nhà ống xây dựng ở các khu vực đô thị, sát với lộ giới việc thiết kế ban công cũng cần tuân thủ các quy định sau:

Tiêu chuẩn kích thước ban công nhà ống

• Ban công nhà ống sát với lộ giới không được nhô ra khi lộ giới nhỏ hơn 7m.
• Bạn sẽ được phép xây dựng ban công nhô tối đa 0.9m nếu lộ giới từ rộng  từ 7 – 11m.
• Nếu lộ giới rộng từ 12 – 15m thì được phép nhô ban công tối đa 1.2.
• Nếu lộ giới có độ rộng từ 16m trở lên ban công được xây dựng nhô ra tối đa 1.4m.

Tiêu chuẩn kích thước ban công nhà phố

Với nhà phố, tức là xây dựng ở các khu vực đô thị gần sát lộ giới. Vì vậy việc phải tuân thủ quy định về kích thước ban công vô cùng cần thiết. Cụ thể xét theo quy định về lộ giới và ban công, khi thiết kế cần chú ý:

Mỗi một loại hình nhà ở cần đảm bảo quy định khi xây dựng ban công

• Nếu lộ giới rộng từ 7m trở xuống sẽ không được nhô ban công ra bất cứ một mét nào.
• Nếu lộ giới rộng từ 7 – 11m thì được phép nhô ra 0.9 m.
• Nếu lộ giới rộng từ 12 – 15m thì được phép nhô ra 1.2 m.
• Nếu lộ giới rộng từ 16m trở lên ban công sẽ được nhô tối đa 1.4 m.

Xem thêm: 4 nguyên tắc thiết kế ban công nhà ở vừa đẹp vừa hợp phong thủy

Vậy kích thước tối thiểu của ban công là bao nhiêu?

Theo lao lý, kích thước tối thiểu khi kiến thiết xây dựng ban công tùy thuộc vào nhu yếu, phong cách thiết kế của gia chủ. Có thể tìm hiểu thêm pháp luật để không vượt quá tiêu chuẩn được cho phép bên trên dành cho từng loại nhà là được .

Kích thước tối thiểu khi xây dựng ban công tùy thuộc vào nhu cầu, thiết kế của gia chủ

Ngoài ra việc xây dựng nhà ở không liên quan, không sát với lộ giới và không làm ảnh hướng tới các công trình khác, ban công có thể thiết kế kích thước tùy ý, miễn sao đảm bảo tính thẩm mỹ và yếu tố phong thủy là được.

Lời kết

Tiêu chuẩn về kích thước ban công theo quy định cần được đảm bảo tuân thủ đúng theo nguyên tắc tại quyết định số 4/2008/QĐ-BTBXD. Hy vọng những chia sẻ của Homedy về tiêu chuẩn này sẽ giúp bạn xây dựng ban công đẹp và đảm bảo an toàn. 

Theo Homedy Blog Nhà đẹp

Source: https://suanha.org
Category : Ngoại Thất