DỰ TOÁN VẬT LIỆU XÂY DỰNG NHƯ THẾ NÀO TRƯỚC KHI XÂY NHÀ?

Bạn không nên xem thường bước tính vật liệu xây nhà. Vì bước thống kê giám sát ngân sách xây nhà không những bảo vệ bạn có được một căn nhà như mong muốn mà còn tránh được những hiện tượng kỳ lạ chi trội không thiết yếu gây tiêu tốn lãng phí. Nhưng trên trong thực tiễn thì ngân sách vật liệu xây nhà hoàn toàn có thể bị chênh lệch tùy thuộc vào những nhà thầu khác nhau, vị trí địa lý cũng như giá thành giao động tại địa phương. Đôi khi hiện tượng kỳ lạ khan hiếm nguyên vật liệu cũng là nguyên do đẩy giá tiền lên rất cao. Vậy làm thế nào để có công thức tính vật liệu xây nhà đúng mực ? Cùng Nhà đẹp Trisoco tìm hiểu và khám phá bài viết dưới đây nhé .

Công thức tính vật liệu xây nhà qua diện tích

Kinh nghiệm giám sát phong cách thiết kế nhà bạn nên biết khi có dự tính xây nhà trong tương lai để tránh bị đơn vị chức năng xây dựng làm giá cao. Một trong những tiêu chuẩn quan trọng nhất để có công thức tính vật liệu xây nhà chính là tính diện tích quy hoạnh xây đắp .

Dự toán chi phí xây nhà hợp lý, cân đối

Diện tích nhà được tính theo công thức sau :
– Tầng 1 : 100 %
– Lầu : 100 % ( bao nhiêu lầu thì nhân bấy nhiêu lần )
– Mái : 30 % nếu là mái tôn, 50 % nếu là mái bằng, 70 % nếu là mái ngói .
– Sân 50 % .

Cách tính chi phí làm móng nhà

Trước khi thống kê giám sát ngân sách móng nhà bạn cần xác lập được loại móng sử dụng bằng chiêu thức khảo sát trắc địa. Nhiều nơi dựa theo kinh nghiệm tay nghề và gia chủ biết rõ về nguồn gốc mảnh đất chiếm hữu. Nếu bạn không có được 2 yếu tố trên tương hỗ hoàn toàn có thể tìm đến đơn vị chức năng tư vấn phong cách thiết kế nhà chuyên nghiệp Nhà đẹp Trisoco. Chắc ai cũng biết móng là một bộ phận quan trọng nhất của căn nhà vì nó chịu hàng loạt tải trọng của ngôi nhà. Vậy nên việc thống kê giám sát ngân sách phần móng cũng sẽ phức tạp hơn .

Bạn phải dành ra bao nhiêu chi phí để xây nhà

Khoản ngân sách dành cho móng nhà khá lớn và cần giám sát chi tiết cụ thể
– Móng đơn : Đã gồm có trong đơn giá xây dựng .
– Móng bằng một phương : 50 % x diện tích quy hoạnh tầng 1 x đơn giá phần thô .
– Móng bằng hai phương : 70 % x diện tích quy hoạnh tầng 1 x đơn giá phần thô .
– Móng cọc ( ép tải ) : [ 250.000 đ / m x số lượng cọc x chiều dài cọc ] + [ Nhân công ép cọc : 20.000.000 đ ] + [ Hệ số đài móng : 0.2 x diện tích quy hoạnh tầng 1 ( + sân ) x đơn giá phần thô ] .
– Móng cọc ( khoan nhồi ) : [ 450.000 đ / m x số lượng cọc x chiều dài cọc ] + [ Hệ số đài móng : 0.2 x diện tích quy hoạnh tầng 1 ( + sân ) x đơn giá phần thô ] .
Đơn giá xây tính theo 1 mét vuông
Vật liệu xây nhà sẽ được dựa theo mét vuông để đo lường và thống kê. Phương pháp này đang được yêu thích nhiều vì nó khá đơn thuần và nhanh gọn. Thậm chí còn có nhiều công ty xây dựng còn sẵn sàng chuẩn bị đăng lên website của mình Chi tiêu kiến thiết để người mua tiện tìm hiểu thêm trước khi liên hệ .

Đơn giá xây dựng phần thường không có sự thay đổi lớn trong nhiều năm

Nhưng quan tâm với chiêu thức này bạn phải tính phần diện tích quy hoạnh của toàn bộ những phòng ốc trong nhà, gồm có cả những tầng lầu nếu có, thậm chí còn còn phải tính cả mái hiên, sân thượng theo Phần Trăm diện tích quy hoạnh đã nêu ở trên .
– Đơn giá phần thô : 3.000.000 đồng / mét vuông .
– Đơn giá xây dựng trọn gói chênh lệch nhờ vào vào vật tư triển khai xong :
+ Vật tư trung bình : 4.500.000 đồng .
+ Vật tư trung bình khá : 4.800.000 đồng .
+ Vật tư khá : 5.200.000 đồng .
+ Vật tư tốt : 5.500.000 đồng .
( Mức giá chỉ là tìm hiểu thêm vì vật tư sẽ biến hóa theo thời hạn )

Kinh nghiệm mua vật liệu xây nhà

Xây nhà là một việc quan trọng của một đời người. Tuy nhiên phần đông ai cũng sẽ kinh ngạc với việc mua vật liệu xây nhà. Vì thế chúng tôi muốn san sẻ đến bạn đọc 1 số ít kinh nghiệm tay nghề lựa chọn vật liệu xây dựng đẹp và hài hòa và hợp lý, tiết kiệm chi phí tối đa ngân sách nhưng vẫn bảo vệ được sự bảo đảm an toàn, sang chảnh, tiện lợi cho ngôi nhà .

Một số kinh nghiệm chung khi chọn mua vật liệu xây nhà

Tìm hiểu và lựa chọn đơn vị chức năng cung ứng nguyên vật liệu xây dựng vật liệu, uy tín, là đại lý cấp 1 để giảm thiểu tối đa ngân sách .
Trước khi thiết kế nên chuẩn bị sẵn sàng trước 50% nguyên vật liệu thiết yếu để tránh thực trạng bị trì hoãn xây đắp vì thiếu nguyên vật liệu .
Nên chọn mua nguyên vật liệu thích hợp với khu công trình của mình, chọn mua vật liệu xây dựng theo hồ sơ phong cách thiết kế .

Kinh nghiệm chọn vật liệu xây dựng

Xi măng xây dựng

Hiện nay có nhiều loại xi-măng mà bạn hoàn toàn có thể lựa chọn để sử dụng. Đây là loại vật liệu dễ chọn và ít rủi ro đáng tiếc nhất. Tuy nhiên 1 số ít đơn vị chức năng thiếu uy tín hoàn toàn có thể sẽ ăn bớt, rút ruột khiến bao xi-măng không đủ cân. Chính thế cho nên bạn nên cân thử một số ít bao xi-măng để kiểm tra .

Gạch xây dựng

Gạch xây dựng là một trong những nguyên vật liệu quan trọng nhất trong kiến thiết nhà ở. Hiện nay có rất nhiều loại gạch như gạch không nung, gạch đất sét, … Khi chọn gạch để xây dựng ta hoàn toàn có thể kiểm tra bằng mắt thường. Những loại gạch tốt sẽ có hình dạng chuẩn với những góc cạnh sắc, sắc tố những viên gạch tương đương với nhau. Hoặc ta hoàn toàn có thể kiểm tra kĩ hơn bằng cách :
Làm rơi một viên gạch ở độ cao khoảng chừng 1 m. Nếu gạch có chất lượng bảo vệ sẽ không bị vỡ .
Đập vỡ 1 viên gạch, nếu như nó vỡ thành nhiều mảnh nhỏ thì loại gạch này không tốt .
Thử đập 2 viên gạch vào nhau. Nếu âm thanh phát ra dứt khoát và đanh thì là gạch có chất lượng tốt .
Hoặc hoàn toàn có thể kiểm tra bằng cách ngâm gạch vào nước khoảng chừng 24 h. Nếu gạch nặng thêm trên 15 % khối lượng thì không nên sử dụng loại gạch này .

Sắt, thép xây dựng

Sắt, thép xây dựng với độ bền, dẻo có hiệu quả tương hỗ những lớp bê tông cứng. Khi lựa chọn thép xây dựng cần phải tìm những đơn vị chức năng uy tín trên thị trường. Ngoài ra cần phải xác lập ngân sách và số lượng và loại thép hài hòa và hợp lý để mua cho khu công trình. Điều này những kiến trúc sư hoàn toàn có thể giúp bạn .

Đá xây dựng

Đá xây dựng có hiệu quả làm tăng sức chịu tải trọng của bê tông. Các loại đá được sử dụng thông dụng lúc bấy giờ đá 1 × 2, 2 × 3. Khi lựa chọn đá xây dựng cần lựa chọn những loại đá sạch, ít tạp chất để hạn chế công thợ. Chúng ta hoàn toàn có thể vô hiệu tạp chất trong đá xây dựng bằng cách sàng qua lưới thép hoặc rửa bằng nước .

Cát xây dựng

Có 2 loại cát xây dựng phổ cập đó là cát đen, cát vàng để Giao hàng vào những việc làm như xây, đúc, san lấp, … Tuy nhiên khi mua nguyên vật liệu này cũng cần chú ý quan tâm như sau :
Xác định được cát chất lượng bằng cách lấy một vốc cát và nắm chặt lại. Nếu tay nhiều bụi, bùn bám lại là cát bẩn. Hoặc hoàn toàn có thể kiểm tra bằng việc thả vào bình thủy tinh, cát thật sạch lắng xuống còn bụi bẩn sẽ nổi lên trên. Khi đó bạn sẽ kiểm tra được hàm lượng cát bẩn trong khu công trình. Nếu sử dụng loại này phải sàng lọc trước khi xây đắp .
Phải kiểm tra cát có nhiễm phèn hay mặn không để bảo vệ được chất lượng khu công trình .
Vì cát rất dễ rơi vương vãi trong quy trình luân chuyển nên khi lựa chọn đơn vị chức năng cung ứng cát xây dựng cần lựa chọn những đơn vị chức năng gần với khu công trình nhất để giảm tối đa khối lượng bị hụt trong quy trình luân chuyển .
Trên đây Kim Trọng Phát đã trang bị cho bạn một phần những thông tin cơ bản về công thức tính vật liệu xây nhà để bạn khởi đầu tưởng tượng được kinh phí đầu tư dự trù cho mình. Chúc những bạn có được một ngôi nhà vừa lòng nhất .

Tại sao chọn Nhà thầu xây dựng Nhà đẹp Trisoco?

Nhà thầu xây dựng Nhà đẹp Trisoco luôn sẵn sàng tư vấn khắc phục và sửa chữa lỗi nếu gặp phải những sự cố ngoài ý muốn. Chúng tôi chuẩn bị đầy đủ mọi phương án thi công cho công trình, kiểm tra đầy đủ ở mỗi giai đoạn thi công để đảm bảo chất lượng cũng như sự uy tín mà chúng tôi đem lại cho khách hàng. Nhà đẹp Trisoco là nhà thầu xây dựng ở Bình Dương giúp quý khách lựa chọn vì chúng tôi luôn đặt chất lượng cũng như uy tín lên hàng đầu để phục vụ khách hàng tốt nhất. 

Với kinh nghiệm và năng lực gần 10 năm đã được khẳng định, Nhà đẹp Trisoco tự hào là công ty thiết kế uy tín tại Bình Dương sở hữu bộ sưu tập mẫu thiết kế đẹp quy mô. Chúng tôi mang tới những ý tưởng thiết kế khác biệt, sáng tạo và đúng với lứa tuổi sở thích của các bé, vì vậy căn phòng nào cũng mang đậm dấu ấn riêng và vô cùng độc đáo.

Chúng tôi luôn sử dụng vật liệu của các hãng nổi tiếng trên thị trường nên các bạn hoàn toàn yên tâm. Đội ngũ thiết kế và thi công kết hợp ăn ý với nhau, luôn có sự trao đổi để hoàn thiện ngôi nhà đồng bộ nhất, giúp tiết kiệm chi phí và thời gian. Vậy nên, Nhà đẹp Trisoco luôn nhận được sự tin tưởng và đồng hành của quý khách hàng. Nếu có dự định xây nhà trọn gói hãy gọi tới số hotline:

0961 08 08 38 hoặc 0989 99 90 34

THÔNG TIN CHI TIẾT LIÊN HỆ

CÔNG TY CỔ PHẦN THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG TRIỆU SƠN 

Trụ sở chính: Số 40, đường DX048, khu phố 4, phường Phú Mỹ, Thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.

Chi nhánh Văn phòng: 779 Huỳnh Văn Lũy, khu phố 6, phường Phú Mỹ, Thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.

Mã số doanh nghiệp: 3702221069

Chứng chỉ năng lực số: BDG-00015898

Hotline : 0961 08 08 38 – 0989 99 90 34

Tư vấn: 0274 374 88 88 – 0274 654 61 79​

E-mail: [email protected]

Website: xaydungtrieuson.com.vn

Source: https://suanha.org
Category : Vật Liệu