Diện tích nhà bao nhiêu thì được cấp sổ hồng? – Giấy Phép Xây Dựng

Diện tích nhà bao nhiêu thì được cấp sổ hồng ? Theo khoản 2 điều 6 Nghị định 99/2015 / NĐ-CP của nhà nước về hướng dẫn Luật Nhà ở có pháp luật đơn cử : Khi thiết kế xây dựng nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau có 2 tầng trở lên, trong đó có từ 2 nhà ở trở lên kiểu khép kín diện tích sàn tối thiểu phải từ 30 mét vuông trở lên mới được cấp sổ hồng .

Tuy nhiên, để hiểu rõ hơn Diện tích nhà bao nhiêu thì được cấp sổ hồng? Cùng tìm hiểu bài viết bên dưới của Giấy Phép Xây Dựng nhé!

Sổ hồng là gì?

Pháp luật đất đai và nhà ở qua những thời kỳ không pháp luật thuật ngữ “ Sổ hồng ”. Tương tự so với “ Sổ đỏ ”, “ Sổ hồng ” là cách người dân thường gọi dùng để chỉ Giấy ghi nhận về nhà đất dựa theo sắc tố .

Trước ngày 10/12/2009, ở Việt Nam tồn tại loại Giấy chứng nhận mà bìa có màu hồng dùng để chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (thường gọi là Sổ hồng theo mẫu của Bộ Xây dựng) và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bìa màu đỏ – thường gọi là Sổ đỏ theo mẫu của Bộ Tài nguyên và Môi trường).

Từ ngày 10/12/2009, khi Nghị định 88/2009 / NĐ-CP có hiệu lực thực thi hiện hành thì người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất được cấp Giấy chứng nhận theo một mẫu thống nhất với tên gọi là Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất .

Lưu ý: Tuy từ ngày 10/12/2009, chỉ cấp một loại Giấy chứng nhận theo mẫu chung (có bìa màu hồng cánh sen) nhưng các loại Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở được cấp trước đó vẫn có giá trị pháp lý và không bắt buộc cấp đổi sang mẫu Giấy chứng nhận mới.

Như vậy, “ Sổ hồng ” là Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tại, gia tài khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất .Xem ngay : Có thể xây nhà xưởng trên đất trồng cây nhiều năm không ?

Diện tích nhà bao nhiêu thì được cấp sổ hồng?

Theo khoản 2 điều 6 Nghị định 99/2015 / NĐ-CP của nhà nước về hướng dẫn Luật Nhà ở có lao lý đơn cử : Khi kiến thiết xây dựng nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau có 2 tầng trở lên, trong đó có từ 2 nhà ở trở lên kiểu khép kín diện tích sàn tối thiểu phải từ 30 mét vuông trở lên mới được cấp sổ hồng .Thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại, sau khi trừ lộ giới, diện tích tối thiểu như sau :

Khu vực	Đất ở
	Đất ở chưa có nhà (m2)	Đất có nhà hiện hữu (m2)
Khu vực 1: gồm các Quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú.	50m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 04 mét.	45m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 03 mét tại đường phố có lộ giới ≥ 20 mét; 36m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 03 mét tại đường phố có lộ giới < 20=””>
Khu vực 2: gồm các Quận 2, 7, 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức và thị trấn các huyện được quy hoạch đô thị hóa.	80m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 05 mét.	50m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 04 mét.
Khu vực 3: gồm các huyện Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè, Cần Giờ, ngoại trừ thị trấn hoặc khu vực được quy hoạch đô thị hóa thuộc huyện.	120m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 07 mét.	80m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 05 mét.

Đảm bảo được hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch và liên kết, đồng điệu với hạ tầng kỹ thuật hiện hữu .Trường hợp thửa đất khi tách thửa sẽ hình thành đường giao thông vận tải và hạ tầng kỹ thuật khác, Ủy ban nhân dân Q., huyện có nghĩa vụ và trách nhiệm hướng dẫn thực thi bảo vệ liên kết hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực. Diện tích làm đường giao thông vận tải, hạ tầng kỹ thuật khác được đưa vào sử dụng chung theo quy hoạch .

Mong rằng qua bài viết trên đây của Giấy Phép Xây Dựng thì bạn đã biết được Diện tích nhà bao nhiêu thì được cấp sổ hồng? nhé!

2 / 5 ( 1 bầu chọn )

Chú ý: Các quy định pháp luật dưới đây được chúng tôi cập nhật tại thời điểm đăng bài và hệ thống lại để khách hàng dễ theo dõi. Mọi thông tin chỉ mang tính tham khảo, không có giá trị pháp lý.

Giấy phép xây dựng

Hotline: 0917.29.20.29

E-Mail : [email protected]
Địa chỉ : 154 / 10/19 Đường Trường Chinh, P. Tân Hưng Thuận, Quận 12, TP Hồ Chí Minh
Website : giayphepxaydunghcm.vn

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức