Có được ủy quyền cho người khác đứng tên sổ đỏ không?

Tôi có mua 1 căn nhà bằng giấy viết tay và để mẹ tôi đứng tên. Tôi có cần phải làm hợp đồng uỷ quyền để mẹ đứng tên không?

Xin chào luật sư. Tôi có vướng mắc sau nhờ luật sư tư vấn giúp tôi.

Tôi có mua 1 căn nhà bằng giấy viết tay và để mẹ tôi đứng tên. Tôi có cần phải làm hợp đồng uỷ quyền để mẹ đứng tên  không? Có công chứng được không? Bố mẹ tôi sắp ly hôn thì có ảnh hưởng đến căn nhà tôi nhờ mẹ tôi đứng tên không? Tôi xin chân thành cảm ơn!

Luật sư tư vấn:

Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau: 

Hợp đồng ủy quyền là sự thỏa thuận hợp tác giữa những bên, theo đó bên được ủy quyền có nghĩa vụ và trách nhiệm triển khai việc làm nhân danh bên ủy quyền, còn bên ủy quyền chỉ phải trả thù lao, nếu có thỏa thuận hợp tác hoặc pháp lý có pháp luật. Đối tượng của ủy quyền là việc làm phải làm. Việc đứng tên trên giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở không phải là việc làm mà là sự ghi nhận và bảo vệ của Nhà nước cho người sử dụng / chiếm hữu ; là cơ sở pháp lý để chủ sử dụng / chiếm hữu thực thi những quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của mình theo lao lý của pháp lý. Pháp luật có pháp luật về Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất hướng dẫn phải biểu lộ rõ thông tin về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất tại trang 1 của Giấy ghi nhận. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất là cá thể, hộ mái ấm gia đình … được Nhà nước giao đất, công nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Khi bạn mua nhà và ĐK quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì trên Giấy ghi nhận sẽ ghi tên của bạn và bạn không được ủy quyền cho mẹ bạn đứng tên trên giấy ghi nhận đó.

Trong trường hợp không có điều kiện để đi làm các thủ tục theo quy định của pháp luật khi mua bán và đăng ký quyền sở hữu nhà ở thì bạn có thể ủy quyền cho mẹ bạn thực hiện các thủ tục đó.

>>> Luật sư tư vấn pháp luật trực tuyến qua tổng đài: 1900.6568

Xem thêm: Uỷ quyền là gì? Quy định về giấy ủy quyền, hợp đồng ủy quyền?

– Hình thức hợp đồng ủy quyền: Được lập thành văn bản và có thể yêu cầu công chứng tại bất kỳ tổ chức công chứng nào.

– Nội dung ủy quyền : Tùy theo nhu yếu của bạn, hoàn toàn có thể ủy quyền những nội dung như : Lập và ký hợp đồng mua và bán nhà tại cơ quan công chứng ; Làm thủ tục ĐK sang tên quyền sở hữu nhà tại Văn phòng ĐK nhà đất ; Nộp những khoản thuế, phí … phát sinh từ Hợp đồng mua và bán nhà … Việc cha mẹ bạn ly hôn không tác động ảnh hưởng gì đến việc mẹ bạn thực thi những việc làm theo ủy quyền từ bạn ..

   Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì liên quan đến sự việc bạn có thể liên hệ Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7 của Luật sư: 1900.6568  để được giải đáp.                                                               

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức