Nhập nhèm chung cư Mường Thanh

Việc DNTN Xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên, chủ góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản tổng hợp khách sạn – nhà ở hạng sang Mường Thanh Khánh Hòa ( TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa ) cho xây vượt tầng chưa được xử lý rốt ráo thì một dự án Bất Động Sản khác của doanh nghiệp này là Mường Thanh Viễn Triều ( phường Vĩnh Phước, TP Nha Trang ) lại đang có nhiều tín hiệu sai phạm .

Rao bán căn hộ trước khi có giấy phép xây dựng!

Ngày 23-10, phóng viên báo chí truy vấn website : vientrieunhatrang.vn, Công ty CP Đầu tư Viễn Triều Nha Trang ( thành viên của DNTN Xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên ), chủ góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản Mường Thanh Viễn Triều, thông tin rằng dự án Bất Động Sản là tổng hợp chung cư, khách sạn, TT thương mại gồm 5 tòa nhà cao 45 tầng trên diện tích quy hoạnh 2,2 ha. Khu đi dạo vui chơi, shopping ; mạng lưới hệ thống những trường mần nin thiếu nhi, tiểu học, trung học cơ sở, trung học phổ thông đều nằm trong vòng nửa đường kính 3 km quanh dự án Bất Động Sản .

Dự án Mường Thanh Viễn Triều đang xây dựng ở phía Bắc TP Nha Trang

Bên cạnh đó, từ cuối năm năm ngoái đến nay, tại những sàn , website vientrieunhatrang … cũng đã rao bán căn hộ chung cư cao cấp của dự án Bất Động Sản này từ tầng 4 đến tầng 44, diện tích quy hoạnh 46,3 – 70,5 mét vuông / căn, với giá 13-17 triệu đồng / mét vuông. Hình thức giao dịch thanh toán là trả góp 5 đợt, mỗi đợt 20 % giá trị nhà ở .
Trong vai người mua, chúng tôi liên lạc với A., một nhân viên cấp dưới kinh doanh thương mại của dự án Bất Động Sản này ( số điện thoại thông minh 0982808 … ). A. chứng minh và khẳng định : “ Đây là căn hộ chung cư cao cấp chung cư. Nếu mua để ở thì chỉ làm KT3 ( tạm trú dài hạn ), sau này làm hộ khẩu thường trú. Còn sổ đỏ thì được cấp từ tầng 2 đến tầng 43, trừ penthouse ( nhà ở nằm tầng cao nhất của tòa nhà – PV ) hiện chưa cấp được ” .
Trao đổi với phóng viên báo chí Báo Người Lao Động, đại diện thay mặt Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cho biết từ tháng 10-2015, Ủy Ban Nhân Dân tỉnh đã thỏa thuận hợp tác cho dự án Bất Động Sản Mường Thanh Viễn Triều xây 47 tầng và 2 tầng hầm dưới đất. Đến tháng 5-2016, Ủy Ban Nhân Dân tỉnh thống nhất kiểm soát và điều chỉnh còn 40 tầng và 2 tầng hầm dưới đất và ngày 27-7, Sở Xây dựng mới cấp giấy phép thiết kế xây dựng cho dự án Bất Động Sản này. Sở Xây dựng chứng minh và khẳng định trước thời gian có giấy phép kiến thiết xây dựng, dự án Bất Động Sản này không đủ điều kiện kèm theo để hoàn toàn có thể bán nhà ở. Việc Mường Thanh Viễn Triều rao bán căn hộ chung cư cao cấp đến tầng 44 trước khi đủ điều kiện kèm theo là vi phạm lao lý pháp lý hiện hành. Thông tin kiến thiết xây dựng chung cư từ dự án Bất Động Sản này là không đúng với đặc thù, tiềm năng góp vốn đầu tư của dự án Bất Động Sản .

Không được cấp hộ khẩu

Nếu “chung cư” gần 3.000 căn của dự án Mường Thanh Viễn Triều đi vào hoạt động thì các điều kiện đi kèm như: hộ khẩu, trường học, trạm xá, bãi đỗ xe… để người dân bảo đảm cuộc sống sẽ như thế nào?

Trả lời thắc mắc trên, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cho biết theo phê duyệt của Ủy Ban Nhân Dân tỉnh, dự án Bất Động Sản này là khu công trình thương mại, dịch vụ, do đó không hình thành đơn vị chức năng ở. Người mua căn hộ chung cư cao cấp sẽ không được nhà nước cung ứng hạ tầng kỹ thuật, xã hội ngoài khoanh vùng phạm vi dự án Bất Động Sản mà do chủ góp vốn đầu tư tự cung cấp, bảo vệ. Căn hộ du lịch của dự án Bất Động Sản này không phải là nhà tại, không được coi là chỗ ở hợp pháp, do đó người sử dụng không được ĐK hộ khẩu thường trú .
Theo khám phá của phóng viên báo chí, ngoài Mường Thanh Viễn Triều, ở TP Nha Trang còn có nhiều dự án Bất Động Sản tương tự như như Mường Thanh Khánh Hòa, Mường Thanh Quê Hương … Người dân tự tổ chức triển khai hội nghị xây dựng ban quản trị sai pháp luật, dẫn đến nhiều khiếu kiện .
Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cũng cho biết qua kiểm tra, sở nhận thấy khi ký hợp đồng bán căn hộ chung cư cao cấp khách sạn, chủ góp vốn đầu tư không công khai thông tin về đặc thù nhà ở, làm người mua hiểu nhầm là nhà ở chung cư. Nhiều chủ góp vốn đầu tư sử dụng mẫu hợp đồng cũ từ năm 2010 đã hết hiệu lực hiện hành, viện dẫn những lao lý về lập ban quản trị chung cư, từ đó người mua hiểu nhầm có quyền ĐK hộ khẩu, dễ phát sinh khiếu kiện, gây xích míc với chủ góp vốn đầu tư .

Liên quan đến vấn đề này, trong một cuộc họp mới đây, ông Lê Đức Vinh, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa, yêu cầu Sở Xây dựng nghiên cứu đầy đủ các thủ tục về du lịch, kinh doanh và Luật Nhà ở để tham mưu cho UBND tỉnh ban hành quy chế quản lý loại hình căn hộ du lịch. UBND tỉnh yêu cầu khi cấp giấy chứng nhận đầu tư đối với dự án xây dựng loại hình căn hộ này thì ghi rõ nội dung, điều kiện đi kèm; phải xác định rõ ràng tính chất, mục tiêu của các căn hộ…

Cưỡng chế nếu xây vượt tầng

Đại diện Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa khẳng định chắc chắn nếu dự án Bất Động Sản Mường Thanh Viễn Triều thiết kế xây dựng vượt pháp luật sẽ bị xử phạt hành chính, có giải pháp cưỡng chế .
Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cũng đã thông tin đến những chủ góp vốn đầu tư, những sàn thanh toán giao dịch , hiệp hội môi giới về việc nhiều dự án Bất Động Sản đang trong quy trình tiến hành, chưa đủ điều kiện kèm theo kinh doanh thương mại. Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa nhu yếu những đơn vị chức năng, cá thể dừng ngay việc đặt cọc, giữ chỗ nhà tại, hợp đồng góp vốn, tiếp thị, môi giới … từ những dự án Bất Động Sản trước khi có văn bản thông tin đủ điều kiện kèm theo của sở .

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức