Thủ tục yêu cầu cấp lại sổ đỏ do bị hỏng, rách – Luật Long Phan

Thủ tục yêu cầu cấp lại sổ đỏ do bị hỏng, rách được đề cập đến trong trường hợp người sử dụng đất có sổ đỏ bị hỏng, rách và muốn được CẤP LẠI sổ đỏ mới. Thủ tục cấp lại, cấp đổi sổ đỏ hiện nay được pháp luật quy định khá rõ ràng, cụ thể. Tuy nhiên, nếu không nắm rõ về trình tự, thủ tục yêu cầu cấp lại sổ đỏ do bị hỏng, rách sẽ dẫn đến nhiều khó khăn trong quá trình thực hiện. Vì vậy, để hiểu rõ hơn về vấn đề này, hãy cùng Luật sư nhà đất tìm hiểu qua bài viết dưới đây.

Quy định về sổ đỏ

Sổ đỏ là gì ?

Sổ đỏ hay còn gọi là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.

Các trường hợp được cấp đổi, cấp lại sổ đỏ

Theo pháp luật tại Điều 76 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP, những trường hợp sau đây được triển khai cấp đổi Giấy ghi nhận :

• Người sử dụng đất có nhu cầu đổi Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng hoặc các loại Giấy chứng nhận đã cấp trước ngày 10 tháng 12 năm 2009 sang loại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
• Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp bị ố, nhòe, rách, hư hỏng;
• Do thực hiện dồn điền, đổi thửa, đo đạc xác định lại diện tích, kích thước thửa đất;
• Trường hợp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng mà Giấy chứng nhận đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc của chồng, nay có yêu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận để ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng.

Người sử dụng đất được thực thi nhu yếu cấp lại sổ đỏ so với trường hợp bị mất sổ đỏ theo Điều 77 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP .
Do đó, theo pháp luật pháp lý đất đai hiện hành, so với trường hợp sổ đỏ bị hỏng, rách nát thì người sử dụng đất được nhu yếu cấp đổi sổ đỏ .

Thủ tục nhu yếu cấp đổi sổ đỏ do bị hỏng, rách nát

Trình tự, thủ tục nhu yếu cấp đổi sổ đỏ do bị hỏng, rách nát

Hồ sơ cấp đổi sổ đỏ

Hồ sơ để triển khai cấp đổi sổ đỏ theo khoản 1 Điều 10 Thông tư 24/2014 / TT-BTNMT gồm có :

• Đơn đề nghị cấp đổi Giấy chứng nhận theo Mẫu số 10/ĐK;
• Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
• Bản sao hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thay cho bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận sau khi dồn điền đổi thửa, đo đạc lập bản đồ địa chính mà Giấy chứng nhận đã cấp đang thế chấp tại tổ chức tín dụng.

>>Xem thêm: Mẫu đơn đề nghị cấp lại, cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Trình tự, thủ tục cấp đổi sổ đỏ do bị hỏng, rách nát

Bước 1: Nộp hồ sơ

Người sử dụng đất nộp 1 bộ hồ sơ ý kiến đề nghị cấp đổi Giấy ghi nhận đến Văn phòng ĐK đất đai nơi có đất cần cấp đổi .

Bước 2: Tiếp nhận và xử lý hồ sơ

Sau khi tiếp đón hồ sơ, văn phòng ĐK đất đai có nghĩa vụ và trách nhiệm triển khai những việc làm sau :

• Kiểm tra hồ sơ, xác nhận vào đơn đề nghị về lý do cấp đổi Giấy chứng nhận;
• Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
• Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

Bước 3: Trả kết quả

• Văn phòng đăng ký đất đai trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp;
• Ủy ban nhân dân cấp xã trao Giấy chứng nhận đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

Thời gian triển khai thủ tục cấp đổi Giấy ghi nhận là không quá 7 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ .

>>Xem thêm: Hướng dẫn làm thủ tục xin cấp lại sổ đất bị mất

Luật sư tư vấn thủ tục nhu yếu cấp lại sổ đỏ do bị hỏng, rách nát

Công việc luật sư tư vấn thủ tục nhu yếu cấp lại sổ đỏ do bị hỏng, rách nát

Để tư vấn thủ tục nhu yếu cấp lại sổ đỏ do bị hỏng, rách nát, luật sư triển khai những việc làm sau :

• Tư vấn về các trường hợp được cấp đổi, cấp lại sổ đỏ theo quy định của pháp luật;
• Tư vấn trình tự, thủ tục yêu cầu cấp đổi sổ đỏ do bị hỏng, rách;
• Tư vấn, hỗ trợ soạn thảo đơn đề nghị theo yêu cầu của khách hàng;
• Tư vấn về các vấn đề khác liên quan đến thủ tục yêu cầu cấp đổi sổ đỏ do bị hỏng, rách.

Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn về Thủ tục yêu cầu cấp lại sổ đỏ do bị hỏng, rách. Nếu quý khách có nội dung nào còn vướng mắc về thủ tục cấp đổi sổ đỏ do bị hỏng, rách hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác liên quan đến TƯ VẤN LUẬT ĐẤT ĐAI, hãy liên hệ với chúng tôi qua HOTLINE 1900.63.63.87 để được hỗ trợ và tư vấn miễn phí.

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

Scores: 4.7 (58 votes)

{{#error}}
{ { error } }
{{/error}}
{{^error}}
Thank for your voting !
{{/error}}

Error ! Please check your network and try again !

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức