#1 CÁCH XỬ LÝ VẾT NỨT TƯỜNG NHÀ

Vết nứt tường nhà nhà do đặc điểm khách quan

• Do đặc điểm khí hậu nóng ẩm của Việt Nam, mùa thì khô, mùa lại ẩm kéo dài nên hiện tượng nứt trần, nứt tường, nứt cổ trần rất hay xảy ra. Những sự cố này rất khó xử lý, thông thường nếu trám vá bằng các vật liệu gốc ximăng, bitum nhựa đường hay các vật liệu kém đàn hồi, khi công trình có chuyển vị, co dãn do nhiệt vết nứt lại tiếp tục xuất hiện, không xử lý triệt để được.
• Những ngôi nhà được xây dựng từ lâu ở nông thôn thường bị tác động bởi thời tiết trong quá trình dài thì tường sẽ bị ẩm mốc, bong tróc và nứt nẻ.

• Các chỗ tiếp giáp tường và cột, tường và đà, các chỗ góc tường, góc cửa đi cửa sổ … chịu nhiều tác động như lún cục bộ, sự thay đổi nhiệt độ (đang nắng chang chang mưa ào ào) sẽ nứt tường, nứt vữa làm thẩm thấu qua lớp vữa và tường. Khi vết nứt tường bê tông do khí hậu sẽ đơn giản hơn xử lý nứt tường do yếu tố kỹ thuật gây ra.

Do nguyên nhân chủ quan

Chủ đầu tư tiết kiệm hoặc sử dụng sai công năng so với thiết kế ban đầu

Có rất nhiều chủ góp vốn đầu tư khi thấy nhà bên cạnh cũng làm lớn như nhà mình chỉ làm móng băng thì nhu yếu đơn vị chức năng phong cách thiết kế móng băng chỉ vì nguyên do đơn thuần : tiết kiệm ngân sách và chi phí. Những biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang tương đối lớn không hề tiết kiệm chi phí khi làm móng, gia cố móng vì nó tác động ảnh hưởng đến trọng tải ngôi nhà. Cũng có nhiều người khi phong cách thiết kế là nhà tại, nhưng trong quy trình sử dụng đã quy đổi công suất thành kho chứa hàng, sàn nhảy, … Đây là 1 số ít những ví dụ nổi bật thường gặp .

Do kỹ thuật thi công trát

​Vết nứt cạn, nhẹ, hình chân chim, phát triển theo nhiều phương thường chỉ nằm ở lớp vữa trát, không ăn sâu vào tường gạch… thường có các lý do: kỹ thuật tô tường (tường khô quá vẫn tô, hồ trộn không đều, hồ tô mỏng – tối thiểu phải 1cm, tô xong bị nắng nhiều, không dưỡng hộ đúng…). Hoặc việc tô trát và sơn nước không đúng kỹ thuật, thi công sai quy trình dẫn đến việc phải xử lý vết nứt tường bê tông khó khăn hơn, nghiêm trọng hơn.

Các vết nứt tăng trưởng về chiều dài, độ rộng theo thời hạn. Nếu theo dõi cỡ 8 tháng thì vết nứt tăng trưởng đa phần theo 6 tháng đầu, đặc biệt quan trọng là trong tuần tiên phong. Do mastic đàn hồi nên chỉ khi vết nứt đủ lớn, cường độ kéo đủ lớn vượt qua cường độ kéo của mastic thì ta mới thấy vết nứt dù nó đã nứt trước đó. Nên chú ý quan tâm điều này khi nhìn nhận nứt và xử lý vết nứt tường gạch .

Các vết nứt xảy ra do vữa tô tường thường vì các nguyên nhân sau

Tường xây trong thời hạn ngắn sau tô ngay dẫn đến nhiệt độ khác nhau của mạch vữa và gạch. Tường không phẳng, mạch vữa không được miết ngăn nắp dẫn đến việc lớp vữa tô không đều gây co ngót cục bộ và nứt vữa làm nước mưa thẩm thấu qua lớp vữa .

• Do xây tường không chuẩn, mạch vữa không “no” dẫn đến thẩm thấu qua mạch vữa. Khi xây tô xong nếu thiếu nước ,để phản ứng thuỷ hoá xảy ra không hết:cấp phối quá ít hoặc quá nhiều xi măng, tô tường quanh thời điểm giữa trưa nắng, chà mặt quá kỹ, quá láng mà không trát hồ dầu, tường không tưới nước hoặc tưới nước rồi tô ngay.
• Hồ tô quá nhiều nước (xi măng) khi đông cứng trong môi trường không khí và xi măng đông cứng trong môi trường nước khác nhau). Sử dụng hồ tô xi măng mác cao,tạo ra các vùng ứng suầt kéo cục bộ do sức căng bề mặt khi co ngót lớp hồ tô, gây kéo căng trên bề măt khi hồ xi măng đông cứng do phản ứng thuỷ hoá và tạo cường độ.(đặc tính của xi măng khi đông cứng trong không khí thì co ngót thể tích).
• Cát quá mịn. Cát dùng xây tô có hàm lượng sét tương đối lớn
• Các vết nứt vữa ở cột thường chủ yếu do tô quá dày (>1.5 cm) hay bề mặt quá láng
• Gạch xây dùng loại không tốt lắm. Gạch ép ướt nung theo công nghệ cổ truyền dễ bị nứt hơn gạch ép khô nung lò tuy-nen.

Do thiết kế tính toán sai kết cấu cột, dầm, sàn

Thông thường do không khảo sát địa chất nền đất thiết kế xây dựng khu công trình hoặc báo cáo giải trình khảo sát địa chất sai. Cũng hoàn toàn có thể chỉ có những nhà quy mô lớn mới thực thi khảo sát địa chất. Hoặc có khảo sát địa chất nhưng giám sát phong cách thiết kế cấu trúc sai như không tính đủ tải trọng của khu công trình ( tải trọng tĩnh và tải trọng động ), tính sai cấu trúc móng …
​ Đối với nhà gia dụng quy mô nhỏ, rất ít người bỏ ra một số tiền không nhỏ để khảo sát địa chất chống nứt bê tông. Do đó đơn vị chức năng phong cách thiết kế thường dựa vào kinh nghiệm tay nghề và nhiều lúc là thực tiễn những khu công trình kề bên đã thiết kế để đưa ra quyết định hành động cho giải pháp cấu trúc móng, cho nên vì thế tất cả chúng ta cần rút kinh nghiệm tay nghề để xem xét gia cố móng nhà thận trọng để vô hiệu năng lực vết nứt tường bê tông do cấu trúc móng nhà .

Do tác động vật lí vào tường

Nếu như tất cả chúng ta công dụng một lực mạnh vào tường, ví dụ như dùng búa hoặc đinh đóng vào tường cũng rất dễ gây nứt tường. Chính cho nên vì thế mà những ai có dự tính thuê nhà hoặc thuê phòng trọ nên quan tâm, cần phải kiểm tra kỹ lưỡng, xung quanh khu vực đóng kệ nhà bếp, kệ tủ hoặc giá sách, … tường có bị rạn nứt hay không ? Nếu Open những vết nứt chân chim cũng phải báo cho chủ nhà biết để kịp thời sửa chữa thay thế, vì những vết nứt này lan ra rất nhanh .

Những hậu quả vết nứt tường bê tông

• Gây mất giá trị thẩm mĩ của ngôi nhà, bức tưởng trở nên rất xấu.
• Có khả năng lây lan và bong tróc theo các mảng tường.
• Tốn thời gian và chi phí sửa lại nhà, gia cố tường.
• Nứt tường nhà có nguy hiểm không? Nếu tường nứt sâu thì rất dễ bị đổ gây thiệt hại nội thất và có thể nguy hiểm đến tính mạng con người. Đây là lí do quan trọng nhất để chúng ta không thể không xử lý vết nứt tường bê tông triệt để.
• Đối với nhà cao tầng còn nguy hiểm hơn vì các mảng tưởng bị nứt rơi ra ở các tầng dưới thì kết cấu các tầng trên cũng sẽ bị ảnh hưởng. Bên cạnh nứt tường, chúng ta cần lưu ý cả cách xử lý nứt trần nhà vì nó cũng liên quan đến hệ tường. và việc nứt sàn bê tông.

Một số giải pháp xử lý vết nứt tường bê tông cho nhà dân dụng đơn giản và hiệu quả

Phòng bệnh hơn chữa bệnh

​ Chủ góp vốn đầu tư cần chú ý quan tâm đến những hồ sơ phong cách thiết kế, cấu trúc, kiến trúc, điện nước. Nếu không đọc được, hoàn toàn có thể nhờ bên tư vấn phong cách thiết kế chỉ để cùng người giám sát xây đắp theo dõi quá trình kiến thiết xây dựng đúng với nhu yếu đã biểu lộ rõ trong những bản vẽ, thuyết minh … Những bản vẽ nhà nhỏ 1 tầng đơn thuần thì thường không cần thiết kế nhưng những bản vẽ nhà 2 tầng, 3 tầng thì nhất phải thuê kiến trúc sư triển khai xong để không xảy ra những lỗi kỹ thuật .
Những ngôi nhà cao tầng liền kề bản vẽ phức tạp cần đọc đúng những cụ thể để không thi công sai dẫn đến Open những vết nứt tường
Trên nguyên tắc, người giám sát phải viết một cuốn nhật ký khu công trình và bên thiết kế cũng viết như vậy, ghi lại tiến trình kiến thiết xây dựng cho đến khi hoàn thành công việc .

Hai cuốn này lưu chung với toàn bộ hồ sơ nhà, nó như bộ lý lịch, khi cần kiểm tra, phải xem lại lý lịch nhà, hồ sơ thiết kế…

Thông thường có sự cố nứt xẻ thì bên xây đắp phải sửa chữa thay thế và như vậy họ vẫn phải chịu nghĩa vụ và trách nhiệm nếu về sau vẫn tái diễn. Trường hợp bị nặng, phải thuê đơn vị chức năng kiểm định độc lập và từ đó mới xử lý vết nứt tường bê tông .
Khi kiến thiết trát tường, tô tường, phải theo đúng tiến trình và đúng kỹ thuật ; chọn những vật tư có chất lượng tốt trên thị trường ; không nên vì tiết kiệm ngân sách và chi phí ngân sách mà sử dụng vật tư chất lượng kém .
Đối với sự ảnh hưởng tác động của khí hậu ; tất cả chúng ta nên sử dụng những phương pháp ; những giải pháp chống thấm ngay từ bắt đầu để tường không bị bong tróc ; nứt nẻ và sử dụng rèm để tránh ánh nắng tác động ảnh hưởng trực tiếp vào tường liên tục ; đó cũng là cách chữa tường bị nứt từ bắt đầu .

Những cách xử lý vết nứt tường nhà hiệu quả

Nứt tường và xử lý vết nứt tường ở các vị trí nguy hiểm có khả năng nứt cao; như chỗ tiếp giáp tường – cột;, tường – đà hay ở các mép cửa; cửa sổ : Tiến hành đặt một lưới thép để chống nứt do biến dạng hay co ngót.

Cách lắp đặt lưới thép chống nứt tường đúng kỹ thuật​

​Bước 1: Trước tiên tô một lớp hồ dầu (xi măng nguyên chất); thật mỏng lên khu vực dự định đặt lưới thép đủ để giữ lưới thép.

Bước 2 : Đặt lưới thép lên khu vực vừa tô .
Bước 3 : Tô thêm lớp hồ dầu mỏng dính phía trên .Bước 4 : Tô tường thông thường

Lưu ý: Trong thực tế, không phải tất cả các chỗ tiếp giáp tường – cột; tường – đà, các mép cửa, cửa sổ đều bị nứt. Nhưng chỉ cần có 1 chỗ nứt cũng sẽ mất rất nhiều thời gian; và công sức để xử lý vết nứt tường; chưa kể đến những khó chịu khi vừa ở đã phải tiến hành khắc phục tường bị nứt.

Vì vậy, tuy rằng có tốn kém hơn chút đỉnh ; nhưng chúng tôi quyết định hành động đặt lưới thép ở toàn bộ những khu vực được coi là nguy hại ; để bảo vệ chất lượng tuyệt đối cho khu công trình .Thực ra, không phải không có người biết giải pháp trên để chống thấm cho khu công trình ; vì những khu công trình theo tiêu chuẩn quốc tế đều làm theo cách này ; và trong những giáo trình thiết kế xây dựng đều có đề cập đến .Nhưng có lẽ rằng do tập quán kiến thiết xây dựng của tất cả chúng ta ; cả thầu và chủ nhà đều muốn giảm thiểu tổng thể ngân sách ; nên phần kỹ thuật đã bị bỏ lỡ. Nhân tiện cũng nói luôn, do nhiều chủ nhà ham rẻ ; và nhiều nhà thầu cố bỏ giá thấp để nhận khu công trình bằng mọi giá ; nên rất nhiều nhu yếu bắt buộc đã bị coi thường. Đó chính là nguyên do dẫn đến những sự cố khu công trình thiết kế xây dựng gần đây .

Xử lý vết nứt nhỏ, cạn kiểu chân chim

​ Đối với những trường hợp tường nhà bị nứt nhiều lớp nhỏ do lớp sơn quá mỏng mảnh ; hoặc do hồ trộn không đều hoặc tường nhà đang bị khô nhưng vẫn tô. Khi xử lý vết nứt tường bê tông cần đục lớp hồ cũ dọc theo những vết nứt ; xử lý kỹ, đủ ẩm và tô lại bằng vữa già xi-măng, cát mịn. Nếu bị dộp, cần đục bỏ hàng loạt mảng tường để tô lại. Lớp hồ tô phải để tối thiểu 7 ngày mới cho xử lý chà, trét, sơn nước. Xử lý vết nứt bằng sơn đàn hồi ; nhờ năng lực đàn hồi tới 300 %, vết nứt sẽ được xử lý triệt để ; sau khi sử lý hoàn toàn có thể sơn triển khai xong .

Xử lý vết nứt lớn

​Đối với những vết nứt lớn; chủ nhà cần phải xử lý nhanh chóng vì những vết nứt này lan rất nhanh; có thể làm cho vùng tường xung quanh cũng bị nứt. Đối với trường hợp này; tốt nhất gia chủ nên trám vữa vào những vết nứt để tạo sự bằng phẳng. Tiếp đến trát một lớp bột lên trên; và sơn một lớp sơn chống kiềm để xử lý vết nứt tường triệt để; vì trường hợp này rất nguy hiểm.

Xử lý vết nứt sâu

Tường bị nứt sâu thường là do nguyên do kỹ thuật kiến thiết xây dựng không đúng ; hoặc không làm đúng quy trình tiến độ kiến thiết xây dựng. Vết nứt sâu này ảnh hưởng tác động sâu không lớp gạch, hoàn toàn có thể lớp gạch bên trong cũng bị nứt. Đây là một trường hợp rất khó xử lý ; đặc biệt quan trọng so với những người không có nhiều kinh nghiệm tay nghề trong ngành kiến thiết xây dựng rất khó để khắc phục .
Tốt nhất gia chủ hãy thuê một đội ngũ thiết kế xây dựng chuyên sửa nhà để khắc phục trường hợp này. Họ sẽ dùng máy cắt tạo rãnh sâu ; làm sạch, ẩm và phụt vữa sửa chữa thay thế loại đông cứng nhanh bán sẵn ; và trát lại bằng vữa trát thường thì. Có thể phải đập bức tường đi xây lại vì nứt sâu vào bên trong ; rất nguy khốn hoàn toàn có thể đổ vỡ bất kỳ khi nào ; do đó bạn không hề lơ là nếu có thực trạng nứt tường

Vết nứt ở mép cửa

Cách sửa hiệu suất cao nhất để xử lý vết nứt tường nhà là đục lấy hẳn đà lanh tô ra ; thay lại đà khác dài hơn, đủ neo hơn. Việc đập vỡ cục bộ đầu lanh tô ; đắp vữa vào chỉ tăng độ cứng rất ít ; thường không hiệu suất cao, nghĩa là sẽ bị những vết nứt bê tông trở lại một thời hạn sau đó ; nhất là khi cửa đóng mạnh .

Source: https://suanha.org
Category: Chống Thấm