Đầu tư nhà vườn ngoại thành không khác gì ‘chơi’ xe sang của nhà giàu

Nếu so sánh giữa cái được và mất khi đầu tư mua đất làm nhà vườn sinh thái thì cái được quá nhiều.

Nhiều người có tiền sống ở đô thị hiện có xu hướng về những vùng ven ngoại ô để mua đất làm nhà vườn sinh thái xanh với mục tiêu nghỉ ngơi cuối tuần hoặc những dịp nghỉ lễ, nhưng cũng có người góp vốn đầu tư để kinh doanh thương mại theo quy mô farmstay, nhà nghỉ dưỡng, nhìn nhận về xu hướng này, ông Nguyễn Thành Trung – Giám đốc Công ty Cổ phần Phát triển nghỉ ngơi Ngoại Ô cho hay, xu hướng này thực ra đã rộ lên từ những năm 2005 – 2010. Bẵng đi một thời hạn, đến đầu năm 2019, trào lưu này lại quay trở lại khá rầm rộ .

Cuối tuần đi nghỉ ngơi tại các khu kinh doanh nghỉ dưỡng hoặc địa điểm du lịch vùng ven thành phố đang là nhu cầu rất lớn và sẽ là xu hướng lâu dài và bền vững trong tương lai, nhất là khi thói quen của nhiều người ngày càng lười di chuyển xa và có nhu cầu đi nghỉ nhiều lần trong năm.

“ Nhiều người có điều kiện kèm theo tìm mua đất riêng để làm nhà vườn sinh thái xanh với mục tiêu nghỉ ngơi cuối tuần. Đây là nhu yếu thực nhưng khá kén người ” chơi ” .
Do đa phần những biệt thự nghỉ dưỡng riêng không liên quan gì đến nhau đều phải ngân sách để bảo dưỡng trùng tu khá lớn và cần nhiều tâm sức để có một nơi lui về đúng nghĩa. Do vậy, tôi cho rằng quy mô nhà vườn sinh thái xanh sau làn sóng ngày càng tăng này sẽ có một đợt thanh lọc. Những người đủ đam mê sẽ ” trụ lại ” và trở thành một nơi góp phần rất lớn vào đời sống của họ. Còn 1 số ít sẽ rời đi khi nhu yếu có sự biến hóa ”, ông Trung nhìn nhận .
Cũng theo ông Trung, về vĩnh viễn, nhu yếu nhà vườn sinh thái xanh sẽ vẫn còn nhiều và được quản lý và vận hành ngày càng chuyên nghiệp hơn nhờ vào một số ít công ty dịch vụ nhà vườn đang hình thành để quản trị nhà giúp những gia chủ .
Vấn đề đặt ra so với quy mô này là, liệu có tiêu tốn lãng phí không khi những người bỏ tiền mua đất làm nhà vườn chỉ sử dụng vào cuối tuần hoặc những dịp nghỉ lễ, thời hạn còn lại thì để trống, thậm chí còn có nhiều người còn mất thêm ngân sách thuê người trông vườn, chăm cây ?

Ông Trung cho rằng, chi phí đầu tư một khu nhà vườn sinh thái không hơn so với vận hành một chiếc ô tô hạng sang. Trả lời câu hỏi này, ông Trung so sánh, nếu tính về việc lãng phí thì một khu nhà vườn sinh thái có chi phí không thua kém việc vận hành một chiếc xe ô tô hạng sang.

“ Nếu đã là một nụ cười và có góp phần lớn trong việc cải tổ đời sống ý thức, sức khỏe thể chất … thì cũng rất đáng ”, ông Trung nói .
Hơn nữa, theo vị này, giữa cái được và cái mất khi góp vốn đầu tư mua đất làm nhà vườn sinh thái xanh thì cái được quá nhiều. Bởi lẽ, đó là nơi để tái tạo sức lao động và thư giãn giải trí hơn rất nhiều những mô hình vui chơi khác. Hơn nữa, những mái ấm gia đình có nhà vườn sinh thái xanh, họ có thêm những kỷ niệm đẹp khi cùng nhau thưởng thức một đời sống khác so với đô thị, là nơi cân đối đời sống .
“ Có chăng việc mất chỉ là khi sự lựa chọn đó không tương thích. Nghĩa là họ hoàn toàn có thể thích nhà vườn, nhưng chưa lựa chọn một căn nhà vườn tương thích. Hoặc bản thân gia chủ mua nhà vườn thì là ý thích nhất thời, khi thấy không tương thích thì bán đi sẽ hoàn toàn có thể có chút mất ”, ông Trung cho hay .
Tuy nhiên, với nhiều năm kinh nghiệm tay nghề làm ở nghành bất động sản nghỉ ngơi ngoại ô, ông Trung cho rằng, nhà vườn sinh thái xanh chỉ là một trong những loại nhà ngoại ô. Nếu người mua có nhu yếu mua nhà ở ngoại ô để lui về những dịp nghỉ thì nên tìm hiểu thêm thêm phong phú những quy mô để lựa chọn cho mình loại loại sản phẩm tương thích .
“ Mua nhà ngoại ô nên có tầm nhìn 5 năm về sự đổi khác của đời sống mái ấm gia đình. Từ đó định đoán được những nhu yếu cho loại sản phẩm tương thích. Đặc biệt, nuôi một căn nhà ngoại ô như một đứa trẻ vậy, kiên trì qua 2 năm đầu, từ năm thứ 3 thường sẽ có trái ngọt khi cây cối lên xanh, vườn trái xum xê … vì vậy, không hề nóng vội ”, ông Trung đưa ra lời khuyên .

Về khía cạnh pháp lý, lãnh đạo một doanh nghiệp kinh doanh bất động sản cho rằng, việc cá nhân đi mua đất nhỏ lẻ làm nhà vườn phải xem giấy tờ pháp lý là yếu tố quan trọng hàng đầu.

Vị này cho rằng, nếu đất đó ven hồ, ven sông, phải thống kê giám sát nếu nhà nước tịch thu sẽ được đền bù bao nhiêu tiền, diện tích quy hoạnh đất còn lại là bao nhiêu. Nếu giá quá rẻ mà đất ngoài sổ nhiều thì nên xem xét trước khi mua vì nếu tịch thu, giải tỏa sẽ bị mất tiền oan .
Đặc biệt, người mua phải hỏi kỹ chính quyền sở tại địa phương xem đất có lên thổ cư được hay không ? Nếu không thì có được làm nhà tạm hay lan rộng ra lên làm dự án Bất Động Sản farmstay hoặc du lịch sinh thái xanh không ?
Nguồn cafef. vn

Source: https://suanha.org
Category : Sân Vườn