Dự án Khu đô thị Xi măng Bình Phước – Vicem Hà Tiên: Chi hơn 200 tỷ để bỏ hoang

18/12/2021, 09:59

Tỉnh Bình Phước giao đất cho Công ty CP Xi măng Hà Tiên 1 là 411,78 ha để triển khai Khu đô thị Xi măng từ năm 2011. Chỉ hơn 200 tỷ đồng để giải phóng mặt phẳng, đến năm 2021, đã 10 năm, đất vẫn bỏ phí, vẫn đầy cỏ dại … Vì sao Bình Phước không ra quyết định hành động tịch thu theo lao lý của pháp lý ?

Bài viết “Phía sau thương hiệu vì cộng đồng của Vicem Hà Tiên” của Thương hiệu & Công luận nhận được rất nhiều phản hồi tích cực, quan tâm của bạn đọc về dự án Khu đô thị Xi măng Bình Phước của Công ty cổ phần Xi măng Hà Tiên 1 – Vicem Hà Tiên. Chúng tôi được biết, hiện nay, qua rà soát của cơ quan chức năng thì việc các tập đoàn kinh tế Nhà nước, tổng công ty Nhà nước đang đầu tư vào có đang đi lệch chỉ đạo, yêu cầu của Chính phủ. Nhiều doanh nghiệp đã phải thoái vốn nhanh chóng. Vicem Hà Tiên và Bình Phước hiện vẫn đang im lặng trước dự án Khu nhà ở cán bộ đã bị bỏ hoang nhiều năm.

Link bài viết https://suanha.org/vicem-ha-tien-thuong-hieu-xi-mang-viet-vi-cong-do-ng-chi-la-lua-doi-a158064.html

Cả cơ quan chức năng tỉnh Bình Phước và Công ty cổ phần Xi măng Hà Tiên 1- Vicem Hà Tiên, đều yêu cầu PV có giấy giới thiệu và nếu các vấn đề trao đổi bằng văn bản. Tòa soạn Thương hiệu & Công luận đã đáp ứng đầy đủ yêu cầu. Nhiều ngày trôi qua, dù đã thực hiện đúng yêu cầu nhưng chính quyền tỉnh Bình Phước và Vicem Hà Tiên vẫn không trao đổi thông tin. Vậy, chúng tôi sẽ thực hiện loạt bài viết theo những tài liệu đã được cơ quan chức năng ban hành, do cơ sở báo cáo và do chúng tôi thu thập được. 

Dự án Khu đô thị Xi măng Bình Phước, nằm trên giấy, chi tiền thật.Ngày 23/08/2011 UBND tỉnh Bình Phước ra Quyết định số 1933 / QĐ-UBND phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ suất 1/2000 Khu đô thị Xi măng Bình Phước thuộc xã Lộc Khánh, huyện Lộc Ninh và xã An Khương, huyện Hớn Quản .Theo quy hoạch, Khu đô thị Xi măng Bình Phước có tổng diện tích quy hoạnh 411,78 ha. Trong đó, 172,89 ha thuộc xã Lộc Khánh, huyện Lộc Ninh và 238,89 ha thuộc xã An Khương, huyện Hớn Quản. Quy mô dân số khu đô thị vào khoảng chừng 12.280 người. Dự án do Công ty CP Xi măng Hà Tiên 1 làm chủ góp vốn đầu tư. Cơ cấu sử dụng đất được phân chia đơn cử như sau :Đất ở có diện tích quy hoạnh 77,26 ha, gồm 2.456 lô nhà biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang, nhà vườn, nhà tại xã hội ; Tầng cao thiết kế xây dựng tối đa 02 tầng ; Mật độ kiến thiết xây dựng từ 40 – 70 %, tùy theo diện tích quy hoạnh lô đất. Đất khu công trình công cộng có diện tích quy hoạnh 18,07 ha, gồm khu công trình giáo dục, thương mại – dịch vụ, y tế, thể dục thể thao và khu công trình văn hóa truyền thống ; Tầng cao kiến thiết xây dựng trường học tối đa 4 tầng ; Mật độ thiết kế xây dựng 40 %. Đất cây xanh có diện tích quy hoạnh 68,71 ha, tỷ lệ kiến thiết xây dựng 5 %, số tầng khu công trình trong khu khu vui chơi giải trí công viên 2 tầng. Đất giao thông vận tải có diện tích quy hoạnh 68,03 ha. Đất hạ tầng kỹ thuật có diện tích quy hoạnh 2,27 ha, tỷ lệ kiến thiết xây dựng 40 %, chiều cao khu công trình 2 tầng. Đất trồng trọt và dự trữ có diện tích quy hoạnh 175,96 ha, được sắp xếp đều trong khu quy hoạch. Khu đô thị Xi măng Bình Phước có phía Đông giáp đường đất hiện hữu, phía Tây giáp đất của dân, phía Nam giáp đường ĐT. 757 và đất của dân, phía Bắc giáp đất của dân .

PV Thương hiệu & Công luận, mục sở thị, đất dự án Khu đô thị Xi măng Bình Phước nằm ở vị trí đắc địa, giữa 02 xã Lộc Khánh và An Khương nên nó được xem là khu “đất vàng” của địa phương. Nhưng lợi ích từ dự án chưa thấy đâu, mà hệ lụy từ dự án mang lại thì ai cũng thấy, cả một khu đất từng là “bờ xôi ruộng mật” của người dân canh tác đến nay để hoang hóa, cỏ dại nhiều chỗ cao quá đầu người, lãng phí tài nguyên vô cùng. 

Căn cứ văn băn số 1611/XMVN-HĐQT ngày 18/12/20018 của Chủ tịch Hội đồng quản trị – Tổng công ty, ngày 10/02/2009 Hội đồng quản trị của Hà Tiên 1 đã ký ban hành Nghị quyết luân chuyển số 02/02/HT1-HĐQT/2009 với nội dung như sau: “Chuẩn thuận tách hạng mục Xây dựng khu nhà ở CBCNV thuộc gói thầu số 25 và loại bỏ chi phí của hạng mục này ra khỏi dự án Nhà máy Xi măng Bình Phước; Nhất trí đầu tư dự án Xây dựng khu nhà ở CBCNV (Khu đô thị Xi măng Bình Phước) Công ty cổ phần Xi măng Hà Tiên 1”;

Như vậy, Vicem Hà Tiên triển khai theo chủ trương đã đồng ý chấp thuận của Tổng công ty Công nghiệp Xi măng Nước Ta, Vicem Hà Tiên đã triển khai tiến hành những thủ tục thỏa thuận hợp tác khu vực, diện tích quy hoạnh khu đất, những bước lập quy hoạch và lập dự án Bất Động Sản “ Khu nhà ở CNCNV ( Khu đô thị xi măng Bình Phước ) ”, dự kiến chủ trương lập dự án Bất Động Sản “ Khu đô thị xi măng Bình Phước ”, theo khuyến khích của UBN tỉnh Bình Phước và cơ bản bắt đầu đã thực thi những bước thỏa thuận hợp tác khu vực, quy hoạch khu đất, đền bù bồi thường và giải phóng mặt phẳng, lập dự án Bất Động Sản và khu vực .Nhưng đến nay, Dự án này chỉ thực thi những bước thỏa thuận hợp tác khu vực, quy hoạch khu đất, đền bù bồi thường giải phóng mặt phẳng, quy hoạch chi tiết cụ thể, việc lập dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư chưa được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền đánh giá và thẩm định và chưa được phê duyệt. Việc Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Bình Phước tự ý quyết định hành động phê duyệt dự án Bất Động Sản “ Khu đô thị Xi măng Bình Phước ” làm thiệt hại 200,987 tỷ đồng ( số tiền thiệt hại trên là ở văn bản số 998 / SXD-HTKT và PTĐT ngày 07/12/2011 do của Sở Xây dựng, tỉnh Bình Phước gửi Thanh tra Bộ Xây dựng ) gây hậu quả nghiêm trọng đến nay chưa có giải pháp xử lý .UBND tỉnh Bình Phước phê duyệt thuận diện tích hơn 411 ha, quy hoạch chi tiết xây dựng khu đô thị, phương án bồi thường GPMB và Vicem Hà Tiên đầu tư dự án nhưng bản chất không có dự án.Hiện nay, với mục tiêu tránh tiêu tốn lãng phí nguồn đất và tái lấn chiếm so với phần diện tích quy hoạnh đất đã đền bù, trong khi dự án Bất Động Sản chưa tiến hành thực thi, chỉ huy Vicem Hà Tiên đang có chủ trương cho người dân thuê lại đất để trồng cây ngắn ngày trong thời hạn dự án Bất Động Sản Khu đô thị Xi măng chưa tiến hành nhằm mục đích giữ đất không bị lấn chiếm. Chủ trương này được cụ thể hóa ở văn bản số 2759 / HT1-QLDA ngày 19/11/2020 của Tổng công ty Xi măng Nước Ta – Công ty CP Xi măng Hà Tiên 1 gửi Thanh tra Bộ Xây dựng .Vấn đề là Vicem Hà Tiên có được phép cho thuê đất không ? Chủ trương của Vicem Hà Tiên có vi phạm pháp lý không ?

Trong nhiều năm qua, Công ty cổ phần Xi măng Hà Tiên 1 (Vicem Hà Tiên) luôn dẫn đầu về thị phần trên thị trường trong cả 02 phân khúc xi măng bao và xi măng rời. Các sản phẩm xi măng mang thương hiệu Vicem Hà Tiên nổi tiếng với biểu tượng Kỳ Lân đã có mặt tại hầu hết tại các công trình dân dụng và công nghiệp trên khắp miền Nam Việt Nam và cả các công trình tại nước ngoài. Với Vicem Hà Tiên, Nhân – Nghĩa – Trí – Tín là phương châm cho mọi hoạt động tổ chức, sản xuất và kinh doanh. Mặc dù là ánh sáng trong ngành xây dựng và là một trong những thương hiệu dẫn đầu trong ngành xi măng tại Việt Nam, nhưng Vicem Hà Tiên luôn nghiên cứu, tìm tòi để sản xuất ra các dòng sản phẩm khác nhau, đáp ứng tốt nhất đối với nhu cầu đa dạng của thị trường. Đây cũng là chiến lược cạnh tranh vô cùng lành mạnh và thiết thực của công ty. Trên thực tế, Vicem Hà Tiên không chỉ được biết đến bởi những sản phẩm trong ngành xây dựng, mà còn được biết đến trước sự “lùm xùm” từ dự án Khu đô thị xi măng Bình Phước. Vicem Hà Tiên đang dần đánh mất đi những gì đang có, “Nhân-Nghĩa-Trí-Tín” có còn đúng với Vicem Hà Tiên không?

Hoàng Thăng – Lê Pháp

(Còn nữa)

Source: https://suanha.org
Category : Vật Liệu