Ban công có được xây phòng ở không – Việt Quang Group

Khi gia đình Bạn có thêm thành viên mới hoặc có thêm người đến ở nhưng lại không đủ diện tích, Bạn muốn cơi nới mở rộng phòng ngủ ra ban công? Bạn đang lên ý tưởng thiết kế để xây dựng một ngôi nhà mới, nhưng do chi phí có hạn, hoặc chưa hiểu rõ về luật xây dựng nhà ở riêng lẻ tại Tp HCM? Do đó Bạn muốn mở rộng phòng ngủ lấn ra ngoài lộ giới xây dựng – nơi mà chỉ có ban công hay lô gia mới được phép xây dựng. Vậy nên có rất nhiều Khách Hàng chưa rõ về điều này và hỏi Việt Quang Group rằng “Ban công có được xây phòng ở không”. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu thêm về quy định này nhé.

Vị trí ban công nằm ngoài chỉ giới xây dựng có xây phòng để ở được hay không?

Việt Quang Group xin được chia sẻ với Quý Khách nhằm giúp Quý Khách có cái nhìn tổng thể hơn, từ đó lựa chọn giải pháp tối ưu nhất.

Trường hợp 1: Được thoải mái xây dựng phòng để ở trong chỉ giới xây dựng

Bạn chỉ được phép xây dựng tường ngăn phòng trong phạm vị đường lộ giới xây dựng (chỉ giới xây dựng). Có nghĩa là, vị trí năm ngoài lộ giới chỉ được phép làm ban công, không được xây dựng tường ngăn phòng để ở.

Để làm được ban công ngoài chỉ giới kiến thiết xây dựng, chiều rộng lộ giới đường theo quy hoạch phải đạt như sau :

• Nếu chiều rộng lộ giới L < 6m: Không được làm ban công
• Nếu chiều rộng lộ giới: 6m < L < 12m: Ban công được đua ra ngoài 0.9m
• Nếu chiều rộng lộ giới: 12m < L < 20m: Ban công được đua ra ngoài 1.2m
• Nếu chiều rộng lộ giới: L > 20m: Ban công được đua ra ngoài 1.4m

Lưu ý: Khi ban công nằm ngoài lộ giới thì không được phép xây phòng mà chỉ được trang trí lan can, ô kính (các hoạt động trang trí không được vượt quá 50% diện tích bề mặt). Ngoài ra nếu Bạn muốn xây tường trên ban công như tường cánh gà, xây tường trang trí thì được phép nhưng cũng không được vượt quá 50% diện tích bề mặt.

Trường hợp 2: Nếu Bạn muốn làm ban công bên trong chỉ giới xây dựng

Nếu Bạn muốn làm ban công trong phần đất nhà Bạn nằm trong chỉ giới xây dựng để có một nơi thư giản, thoát mát, lấy gió và lấy sáng thông thoáng cho ngôi nhà mình do lộ giới nhỏ không được đua ban công ra ngoài, thì phải làm sao?

Trong khoanh vùng phạm vi chỉ giới kiến thiết xây dựng, Bạn muốn làm ban công hoặc thiết kế xây dựng phòng như thế nào là quyền của Bạn, Bạn hoàn toàn có thể tự sắp xếp sao cho tương thích với nhu yếu của Bạn. Tuy nhiên, Bạn cần lên giải pháp phong cách thiết kế và được sự được cho phép của cơ quan có thẩm quyền như Q. hoặc TP thống qua giấy phép kiến thiết xây dựng nhé .

Trên đây là bài viết mà Việt Quang Group muốn Quý Khách hiểu hơn về quy định của luật xây dựng nhà ở riêng lẻ tại Tp HCM đối với vấn đề có xây được phòng để ở nằm ngoài chỉ giới xây dựng hay không?  Nếu Quý Khách và các Bạn có điều gì chưa rõ hoặc thắc mắc hãy liên hệ với chúng tôi qua hotline: 0909 857 629 để được nhân viên tư vấn thêm. Xin cảm ơn.

Mời quý khách tham khảo thêm:

Từ khóa: Dịch vụ sửa chữa nhà | cách tính m2 xây nhà ở | xây nhà phần thô | giá xây nhà cấp 4  | Xây nhà trọn gói | xây phòng trên ban công |

Source: https://suanha.org
Category : Ngoại Thất