Xây dựng tường rào vượt quá chiều cao quy định của pháp luật

Xây dựng tường rào vượt quá độ cao lao lý

Xây dựng tường rào vượt quá chiều cao quy định? Tôi có một số vấn đề mong tổng đài hỗ trợ giúp tôi: Tôi đang sinh sống tại Quận Gò Vấp, thành phố Hồ Chí Minh. Hàng xóm gia đình tôi đang tiến hành xây dựng nhà ở và nhà này có xây dựng một bức tường rào cao tới 7m. Bức tường rào này chắn toàn bộ tầm ánh sáng của tầng 2 nhà tôi. Vậy tôi có thể làm gì để bảo đảm quyền lợi của mình?

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề xây dựng tường rào vượt quá chiều cao quy định, Tổng đài tư vấn xin trả lời câu hỏi của bạn như sau:

Căn cứ theo pháp luật tại Điều 18 Quyết định số 135 / 2007 / QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh ngày 08/12/2007 về tiêu chuẩn kiến thiết xây dựng tường rào :

“Điều 18. Đối với tường rào

Trừ trường hợp có nhu yếu đặc biệt quan trọng, tường rào phải có hình thức kiến trúc thoáng nhẹ, mỹ quan và thống nhất theo pháp luật của từng khu vực và tuân thủ nhu yếu sau :
1. Chiều cao tối đa của tường rào 2,6 m ( tính từ mặt vỉa hè hiện hữu không thay đổi tại khu vực kiến thiết xây dựng ) .
2. Phần tường rào trông ra đường phố và hẻm từ độ cao 0,6 m trở lên phải phong cách thiết kế trống thoáng. Phần trống thoáng này tối thiểu chiếm 60 % diện tích quy hoạnh mặt phẳng đứng của tường rào. ”

Như vậy

Theo lao lý đơn cử của Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh thì tường rào của nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau tại khu vực đô thị có chiều cao tối đa là 2,6 m tính từ vỉa hè trở lên và phải bảo vệ được phần thoáng của tường rào từ độ cao 0,6 m trở lên là 60 % diện tích quy hoạnh mặt đứng .
Và địa thế căn cứ theo lao lý tại Khoản 2 Điều 175 Bộ Luật dân sự năm ngoái :
“ Điều 175. Ranh giới giữa những bất động sản

2. Người sử dụng đất được sử dụng không gian và lòng đất theo chiều thẳng đứng từ ranh giới của thửa đất phù hợp với quy định của pháp luật và không được làm ảnh hưởng đến việc sử dụng đất của người khác.”

Như vậy, người sử dụng đất trong ranh giới của thửa đất nhưng không được làm ảnh hưởng tới việc sử dụng đất của người khác.

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Đối chiếu với trường hợp của bạn : Hàng xóm của bạn kiến thiết xây dựng tường rào cao 7 m là không đúng tiêu chuẩn thiết kế xây dựng ; đồng thời việc kiến thiết xây dựng hàng rào như vậy làm ảnh hưởng tác động tới quyền lợi và nghĩa vụ của mái ấm gia đình bạn. Do đó, nhằm mục đích bảo vệ quyền hạn của mình thì bạn hoàn toàn có thể làm đơn khiếu nại gửi tới Ủy ban nhân dân phường nơi bạn cư trú để được xử lý .
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về yếu tố : Xây dựng tường rào vượt quá độ cao pháp luật .

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết:

Làm gì khi bị hàng xóm lấn chiếm đất
Thủ tục hòa giải tranh chấp về đất đai

Mọi vướng mắc về vấn đề chiếm dụng không gian, bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.

Source: https://suanha.org
Category : Sửa Nhà