Vay thế chấp sổ đỏ không chính chủ: Điều kiện, thủ tục cần thiết?

Advertisement

Vay thế chấp sổ đỏ không chính chủ ngân hàng có cần xác minh và xét duyệt kỹ càng hơn? Điều kiện và thủ tục vay thế chấp sổ đỏ không chính chủ có gì khác biệt?

Không giống như các trường hợp vay thế chấp số đỏ bình thường khi người vay vốn và người bảo lãnh là một. Vay thế chấp sổ đỏ không chính chủ là trường hợp vay vốn khi người đứng vay và người bảo lãnh là hai người khác nhau (hay người đứng vay không nằm trong sổ đỏ).

Vay thế chấp ngân hàng sổ đỏ không chính chủ ngân hàng nhà nước có cần xác định và xét duyệt kỹ càng hơn để phê duyệt khoản vay ? Điều kiện và thủ tục vay thế chấp ngân hàng sổ đỏ không chính chủ có gì độc lạ ? Cùng chúng tôi khám phá thông tin cụ thể về hình thức vay tín chấp này trải qua bài viết dưới đây .

Trường hợp vay thế chấp ngân hàng sổ đỏ không chính chủ

Trường hợp vay thế chấp ngân hàng phổ cập lúc bấy giờ là người vay tiền đồng thời là người thay mặt đứng tên chủ sở hữu tài sản. Tuy nhiên, có một thực sự là không phải ai đi vay vốn cũng có gia tài sở hữu riêng của mình để thế chấp ngân hàng cho ngân hàng nhà nước. Lúc này, sẽ phát sinh nhu yếu mượn sổ đỏ hoặc người đi vay nhờ người đứng ra bảo lãnh cho khoản vay .
Hình thức bảo lãnh phổ cập nhất và dễ được ngân hàng nhà nước gật đầu là người bảo lãnh đồng thời là người thân trong gia đình trong mái ấm gia đình, có mối quan hệ huyết thống với người đi vay ( ví dụ điển hình như : cha mẹ ruột, cha mẹ vợ hoặc chồng, con cháu ). Bên cạnh đó, trường hợp người bảo lãnh đồng thời là người có quan hệ thân thương với người đi vay ( ví dụ điển hình như : anh / chị / em ruột, anh / chị / em của vợ / chồng ) cũng hoàn toàn có thể được ngân hàng nhà nước gật đầu .

Trường hợp người bảo lãnh đồng thời là người có mối quan hệ mái ấm gia đình nhưng không thân mật thân thương như những trường hợp trên ( ví dụ điển hình như : họ hàng, chi trên hoặc chi dưới, … ) hoặc không quá mối quan hệ mái ấm gia đình ( ví dụ điển hình như : bè bạn, người quen, hàng xóm, … ) sẽ rất khó được ngân hàng nhà nước đồng ý. Tùy theo từng trường hợp đơn cử, ngân hàng nhà nước hoàn toàn có thể có hoặc không xét duyệt khoản vay cho người mua .
Khi vay thế chấp ngân hàng sổ đỏ không chính chủ, người bảo lãnh ( chủ sở hữu tài sản thế chấp ngân hàng ) sẽ được ngân hàng nhà nước đánh giá và thẩm định như so với người vay. Các mục thẩm định và đánh giá đơn cử như : lịch sử vẻ vang trả nợ tại ngân hàng nhà nước, dư nợ hiện tại, năng lượng hành vi, tư cách nhân thân hay năng lượng kinh tế tài chính của người bảo lãnh. Ngân hàng sẽ thông tin cho người bảo lãnh những nghĩa vụ và trách nhiệm và nghĩa vụ và trách nhiệm của họ khi sử dụng gia tài của mình làm bảo lãnh cho khoản vay của một người khác. Tránh trường hợp người bảo lãnh không nắm rõ nghĩa vụ và trách nhiệm và nghĩa vụ và trách nhiệm của mình, không nhận thức được những hậu quả hoàn toàn có thể xảy ra khi bảo lãnh khoản vay cho người khác .
Đối với vay thế chấp ngân hàng sổ đỏ không chính chủ sẽ tiềm ẩn nhiều rủi ro đáng tiếc và rủi ro tiềm ẩn cho ngân hàng nhà nước hơn so với khoản vay chính chủ. Do vậy, ngân hàng nhà nước cần làm rõ việc vay vốn có đúng với trong thực tiễn hay không, người đi vay có đủ năng lượng kinh tế tài chính để giao dịch thanh toán khoản vay hay không. Có thể nói, những ngân hàng nhà nước sẽ thận trọng và xem xét kỹ càng hơn so với những trường hợp vay thế chấp ngân hàng sổ đỏ không chính chủ .

Điều kiện vay thế chấp ngân hàng sổ đỏ không chính chủ

Vay thế chấp ngân hàng sổ đỏ chính chủ thường thì sẽ có điều kiện kèm theo, thủ tục đơn thuần và thuận tiện hơn. Tuy nhiên, trong trường hợp vay thế chấp ngân hàng không chính chủ sẽ có 1 số ít điểm độc lạ và đáng chú ý quan tâm hơn, đơn cử như sau :

• Khách hàng vay vốn là công dân Nước Ta hoặc Việt Kiều .
• Khách hàng nằm trong độ tuổi từ 18 đến 60 tuổi .
• Khách hàng có thu nhập hàng tháng không thay đổi, có kinh nghiệm tay nghề thao tác tối thiểu 1 năm trở lên .
• Khách hàng có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú tại địa chỉ có tên trong sổ đỏ thế chấp ngân hàng .

• Khách hàng không có bất kỳ khoản nợ xấu nào tại các ngân hàng hay tổ chức tín dụng trên thị trường

• Tài sản thế chấp ngân hàng thuộc quyền sở hữu của người thân trong gia đình người mua, ví dụ điển hình như : vợ chồng / cha mẹ, …

Thủ tục vay thế chấp ngân hàng sổ đỏ không chính chủ

So với hình thức vay thế chấp ngân hàng sổ đỏ chính chủ, vay thế chấp ngân hàng sổ đỏ không chính chủ hoàn toàn có thể mất nhiều thời hạn hơn do ngân hàng nhà nước cần thẩm định và đánh giá người vay và người bảo lãnh. Để quy trình đánh giá và thẩm định diễn ra nhanh hơn, người mua vay thế chấp ngân hàng không chính chủ cần chuẩn bị sẵn sàng vừa đủ những sách vở thiết yếu sau đây :

• Chứng minh nhân dân / Căn cước công dân / Hộ chiếu của người vay và người thay mặt đứng tên trong sổ đỏ thế chấp ngân hàng .
• Sổ hộ khẩu / sổ tạm trú
• Giấy xác nhận độc thân hoặc đăng ký kết hôn
• Bảng lương, sao kê lương trong vòng 3 tháng gần nhất, hợp đồng lao động còn hiệu lực hiện hành, quyết định hành động thuyên chuyển / điều động công tác làm việc .
• Đơn đề xuất vay thế chấp ngân hàng sổ đỏ không chính chủ theo mẫu pháp luật

• Chứng từ sở hữu tài sản thế chấp

  Xem thêm: Video bóng đá Viettel – Young Elephants: Ngược dòng 5 bàn, hat-trick ấn tượng (AFC Cup)

• Giấy tờ chứng tỏ mục tiêu sử dụng vốn của người mua .

Quy trình vay thế chấp ngân hàng sổ đỏ không chính chủ

Bước 1: Xác định thông tin chung của khách hàng đi vay và người bảo lãnh (người đứng tên trong sổ đỏ thế chấp). Mục đích vay, số tiền cần vay, thời gian vay, thu nhập trung bình hàng tháng của người đi vay,… Khách hàng cung cấp thông tin càng chi tiết càng tốt, vừa rút ngắn được thời gian thẩm định vừa có khả năng vay được khoản vay cao hơn.

Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ vay sổ đỏ không chính chủ. Khách hàng chuẩn bị những giầy tờ cần thiết theo yêu cầu của ngân hàng. Khách hàng càng cung cấp đầy đủ giấy tờ yêu cầu sẽ rút ngăn được thời gian xử lý hồ sơ cho ngân hàng và đẩy nhanh thời gian thẩm định hồ sơ.

Bước 3: Ngân hàng thẩm định hồ sơ vay vốn của khách hàng.

Bước 4: Ngân hàng phê duyệt khoản vay. Sau khi thẩm định toàn bộ hồ sơ, nhân viên sẽ tiến hành các đề xuất tín dụng và xin phê duyệt từ các cấp có thẩm quyền. Các khoản vay có giá trị nhỏ thường được phê duyệt nhanh chóng. Với khoản vay có giá trị lớn, một bộ phận độc lập khác của ngân hàng sẽ tiến hành thẩm định lại hồ sơ, sau đó mới tiến hành phê duyệt.

Bước 5: Quyết định khoản vay và tiến hành giải ngân. Sau khi khoản vay đã được phê duyệt, ngân hàng sẽ gửi thông báo cho khách hàng và tiến hành giải ngân khoản vay nhanh chóng.

Trên đây là một số thông tin cơ bản về hình thức vay thế chấp sổ đỏ không chính chủ: điều kiện, thủ tục và quy trình. Hy vọng những thông tin này có thể giúp các bạn hiểu rõ hơn về hình thức vay thế chấp này và có được lựa chọn vay vốn phù hợp nhất. Nếu có bất cứ thắc mắc nào cần được giải đáp thì đừng quên liên hệ với chúng tôi qua Hotline 0972.688.622 (hỗ trợ 24/7) để được tư vấn và hỗ trợ hoàn toàn miễn phí.

TÌM HIỂU THÊM:

5/5 – ( 1 bầu chọn )

Advertisement

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức