Vay thế chấp 300 triệu cần Điều kiện và Thủ tục gì?

Advertisement

Lãi suất vay thế chấp 300 triệu đang dao động trong khoảng từ 8-10%/năm, thấp hơn nhiều so với vay tín chấp. Vậy, để được ngân hàng phê duyệt gói vay thế chấp 300 triệu cần đáp ứng điều kiện, thủ tục gì?

Vay thế chấp là hình thức vay có tài sản đảm bảo như sổ đỏ hoặc sổ hồng, ô tô, hàng hoá luân chuyển, máy móc, thiết bị…Khi đi vay, người vay vẫn có quyền sở hữu tài sản đó, ngân hàng chỉ giữ những giấy tờ liên quan. Dựa vào tài sản thế chấp, ngân hàng sẽ định giá để đưa ra hạn mức vay phù hợp.

Nếu bạn đang có nhu cầu vay thế chấp ngân hàng 300 triệu nhưng không biết điều kiện, thủ tục vay như thế nào? Lãi suất ra sao thì hãy tham khảo ngay bài viết sau đây.

Lợi ích khi vay vốn thế chấp 300 triệu

Cũng giống với những loại sản phẩm vay vốn khác, vay thế chấp 300 triệu tại những ngân hàng nhà nước, bạn sẽ nhận được nhiều khuyến mại vô cùng mê hoặc. Cụ thể, một số ít quyền lợi điển hình nổi bật dành cho người mua vay thế chấp ngân hàng nhà nước 300 triệu .

• Khách hàng sẽ nhanh gọn được phê duyệt khoản vay lên đến 300 triệu. Với khoản tiền này, bạn hoàn toàn có thể thuận tiện thực thi những mục tiêu cá thể như mua nhà, mua xe, kinh doanh thương mại, xây sửa nhà …
• Lãi suất vay thế chấp vô cùng ưu đãi, thấp hơn rất nhiều so với khoản vay tín chấp. Thông thường lãi suất vay thế chấp 300 triệu sẽ dao động từ 8 – 10%/năm.
• Điều kiện, thủ tục vay khá đơn thuần, giải ngân cho vay nhanh gọn .
• Tài sản thế chấp phong phú, chỉ cần giá trị gia tài thế chấp sau khi thẩm định và đánh giá ước tính khoảng chừng 400 – 500 triệu là đã hoàn toàn có thể vay .
• Thời gian cho vay linh động theo năng lực của từng người mua, hoàn toàn có thể là 3 năm, 5 năm, 7 năm, 10 năm, 20 năm .

Lãi suất vay thế chấp 300 triệu

Mức lãi suất vay khuyễn mãi thêm cho gói vay thế chấp 300 triệu lúc bấy giờ tại những ngân hàng nhà nước đang vận dụng từ 8-10 %. Sau thời hạn khuyễn mãi thêm lãi suất vay, ngân hàng nhà nước sẽ thả nổi và tính theo công thức LSTK kỳ hạn ( 6T, 12T, 24T ) + Biên độ ( 3-5 % ). Do đó, mức lãi suất vay sau khuyến mại sẽ giao động trong khoảng chừng 12-15 % / năm .
Dưới đây là bảng lãi suất vay vay thế chấp 300 triệu của 1 số ít ngân hàng nhà nước uy tín, số 1 tại Nước Ta :

Lưu ý : Bảng lãi suất vay hoàn toàn có thể sẽ được kiểm soát và điều chỉnh tăng giảm theo từng quy trình tiến độ .

Cách tính lãi suất vay vay thế chấp 300 triệu

Về những tính số tiền gốc và lãi phải trả hàng tháng khi vay thế chấp sổ đỏ với hạn mức 300 triệu thì bạn hoàn toàn có thể vận dụng 2 cách tính đó là, tính lãi suất vay theo dư nợ gốc và tính lãi suất vay theo dư nợ giảm dần .

Tính theo dư nợ gốc

• Tổng tiền phải trả hàng tháng = Tiền lãi + Tổng tiền gốc .
• Tiền lãi hàng tháng = Số tiền vay khởi đầu x % Lãi suất .
• Tiền gốc = Số tiền vay khởi đầu ÷ Số tháng vay .

Ví dụ: Khách hàng vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng VietinBank với số tiền 300 triệu, thời hạn vay 10 năm ( tức 120 tháng), lãi suất cố định 12%/năm ( 1%/tháng). Cụ thể, số tiền sẽ phải thanh toán hàng tháng như sau:  

• Số tiền lãi : 1 % × 300.000.000 = 3.000.000 VNĐ
• Số tiền gốc : 300.000.000 ÷ 120 tháng = 2.500.000 VNĐ
• Tổng tiền gốc, lãi = 5.500.000 VNĐ .

Tính theo dư nợ giảm dần

Dựa trên ví dụ trên, vận dụng công tính theo dư nợ giảm dần, số tiền gốc, lãi người mua cần giao dịch thanh toán như sau :

Tháng đầu tiên:

• Tiền lãi = 1 % × 300.000.000 = 3.000.000 VNĐ .
• Tiền gốc = 300.000.000 ÷ 120 tháng = 2.500.000 VNĐ .
• Tổng lãi + gốc = 5.500.000 VNĐ .

Tháng thứ hai:

• Tiền lãi = ( 300.000.000 – 2.500.000 ) × 1 % = 2.975.000 VNĐ ( giảm hơn tháng đầu ) .
• Tiền gốc = 300.000.000 ÷ 120 tháng = 2.500.000 VNĐ .

• Tổng lãi + gốc = 2.975.000 + 2.500.000 = 5.475.000 VNĐ (giảm đi 25.000 so với tháng đầu tiên).

  Xem thêm: Sổ đỏ và sổ hồng cái nào giá trị hơn | https://suanha.org

Tương tự những tháng tiếp theo bạn cũng tính theo công thức trên cho đến khi thanh toán giao dịch được hàng loạt số nợ .

Điều kiện vay thế chấp ngân hàng nhà nước 300 triệu

Để được ngân hàng nhà nước xét duyệt và giải ngân khoản vay 300 triệu, người mua có nhu yếu vay vốn buộc phải cung ứng được những điều kiện kèm theo cơ bản dưới đây :

• Khách hàng là công dân mang quốc tich Nước Ta .
• Nằm trong độ tuổi lao động từ 18-65 tuổi .
• Hiện, người mua sinh sống hoặc thao tác tại địa phận có Trụ sở, phòng thanh toán giao dịch ngân hàng nhà nước muốn vay .
• Có gia tài thế chấp là sổ đỏ, sổ hồng, xe cộ hoặc sách vở có giá trị đủ để ngân hàng nhà nước định giá .
• Đảm bảo có thu nhập không thay đổi hàng tháng, đủ năng lực trả nợ trong suốt thời hạn vay .
• Khách hàng không có nợ xấu ở bất kỳ ngân hàng nhà nước hay tổ chức triển khai tín dụng thanh toán nào .
• Chứng minh được mục tiêu vay vốn hợp pháp kèm giải pháp trả nợ .

Thủ tục, hồ sơ vay thế chấp 300 triệu

Quá trình vay vốn sẽ diễn ra thuận tiện và nhanh gọn nếu người mua dữ thế chủ động sẵn sàng chuẩn bị hồ sơ, thủ tục vay. Theo đó, những loại sách vở thiết yếu trong hồ sơ vay thế chấp 300 triệu gồm có :

• Đơn đề xuất vay vốn kèm lao lý ( theo mẫu từng ngân hàng nhà nước ) .
• CMND hoặc Thẻ Căn cước công dân hoặc Hộ chiếu còn hiệu lực hiện hành .
• Sổ hộ khẩu thường trú, giấy ĐK tạm trú KT3 .
• Giấy tờ chứng minh chủ sở hữu tài sản ( sổ đỏ, sổ hồng, sách vở có giá hoặc là hợp đồng mua và bán ) .
• Giấy tờ chứng tỏ mục tiêu vay vốn, giải pháp trả nợ .

• Giấy tờ chứng minh thu nhập như Hợp đồng lao động, bảng lương/ sao kê lương

Quy trình vay thế chấp 300 triệu

Quá trình vay thế chấp 300 triệu tại ngân hàng nhà nước sẽ trải qua vài bước cơ bản sau đây :
Bước 1. Nhân viên ngân hàng nhà nước sẽ tư vấn dựa trên thông tin nhu yếu và hướng dẫn làm hồ sơ .
Bước 2. Nhân viên tiếp đón hồ sơ và nhập liệu nhập lên mạng lưới hệ thống .
Bước 3. Bộ phận thẩm định và đánh giá kiểm tra sách vở gọi điện thẩm định và đánh giá người mua, xác định thông tin về gia tài, mái ấm gia đình, việc làm, nguồn thu, mục tiêu vay …
Bước 4. Nếu hồ sơ đạt nhu yếu, khoản vay sẽ được phê duyệt .
Bước 5 : Ký hợp đồng và giải ngân cho vay …

Một số chú ý quan tâm khi vay thế chấp 300 triệu

Khi vay thế chấp ngân hàng nhà nước 300 triệu người mua cần quan tâm 1 số ít yếu tố dưới đây, vì đây là khoản vay không hề nhỏ .

• Tính toán năng lực kinh tế tài chính, lên kế hoạch trả nợ cho ngân hàng nhà nước .
• Khai báo thông tin thân nhân đúng mực để bảo vệ không mất thời hạn làm đi làm lại .
• Trước khi ký kết hợp đồng, bạn nên đọc kỹ những lao lý .
• Mọi thông tin bạn khai báo với ngân hàng nhà nước cần chịu nghĩa vụ và trách nhiệm trọn vẹn, bảo vệ sự minh bạch .
• Làm đúng theo hướng dẫn của nhân viên cấp dưới ngân hàng nhà nước để bảo vệ tiết kiệm chi phí tối đa thời hạn và ngân sách .
• Nhớ ngày trả nợ lãi và gốc theo đúng lao lý nghi trong hợp đồng .

Trên đây là những thông tin tương quan đến mẫu sản phẩm vay thế chấp 300 triệu mà người mua hoàn toàn có thể tìm hiểu thêm. Qua những san sẻ ở trên, kỳ vọng người mua sẽ có thêm kiến thức và kỹ năng vay vốn để thuận tiện đưa ra lựa chọn đúng đắt nhất .

TÌM HIỂU THÊM:

4.5 / 5 – ( 2 bầu chọn )

Advertisement

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức