Chia sẻ kinh nghiệm cải tạo nâng nền nhà siêu hay

“ Đang yên đang lành, ngõ nhà mình lại làm đường, họ đổ cao quá nên giờ mặt ngõ cao hơn cả nền nhà mình, rất phiền phức. Không biết mình có nên tái tạo nâng nền nhà không ? ”

Đây là một trong số các thắc mắc liên qua đến việc nâng nền nhà, có rất nhiều khách hàng đã nhờ Song Phát giải đáp. Bài viết hôm nay chúng tôi sẽ chia sẻ cho bạn một vài kinh nghiệm hữu ích trong việc cải tạo nâng nền nhà, cùng tìm hiểu ngay nhé!

Vậy cải tạo nâng nền nhà là gì? Nền như thế nào mới cần cải tạo nâng nền nhà?

Cải tạo nâng nền nhà là giải pháp kỹ thuật được sử dụng rất phổ cập trong việc thay thế sửa chữa nhà cũ. Nó giúp nâng chiều cao nền của ngôi nhà, được thực thi bằng cách đắp thêm những vật liệu ( như cát, đá, … ), được vận dụng khi nền nhà đang bị xuống cấp trầm trọng hoặc không phân phối được nhu yếu sử dụng của gia chủ .

Những biểu hiện cần cải tạo nâng nền nhà:

Khi ngôi nhà của bạn thấp hơn mặt đường do sự biến hóa khu công trình như ví dụ ở trên, mái ấm gia đình bạn sẽ phải chịu nhiều tác động ảnh hưởng xấu từ môi trường tự nhiên như bụi, nước mưa tràn vào, … rất phiền phức trong suốt quy trình sử dụng ngôi nhà .

Hay một ngày đẹp trời, nền nhà bạn Open hiện tượng kỳ lạ sụt lún do thời hạn sử dụng vĩnh viễn không tái tạo, hoặc do trong quy trình thiết kế nền không chắc như đinh, bị sai về mặt cấu trúc. Điều này không chỉ tác động ảnh hưởng đến tính nghệ thuật và thẩm mỹ của ngôi nhà, mà còn tác động ảnh hưởng lớn đến hoạt động và sinh hoạt và bảo đảm an toàn của những người thân trong gia đình trong mái ấm gia đình bạn .

Ngoài ra, một số ít yếu tố khác như : Bạn sống ở những khu vực trũng, dễ xảy ra lũ lụt, hoặc kiểm soát và điều chỉnh độ cao nền cho tương thích với tử vi & phong thủy, …
Nếu nền nhà bạn gặp phải một trong số những biểu lộ hoặc yếu tố như vậy, bạn nên có kế hoạch để tái tạo nâng nền cho nhà mình rồi đấy .

Để việc cải tạo nâng nền nhà đạt hiệu quả cao, bạn cần hiểu rõ quy trình cơ bản sau

Bước 1: Khảo sát trước hiện trạng nền nhà cẩn thận

Đầu tiên, ta cần triển khai khâu đo đạc chiều cao từ mặt đường đến trần nhà và từ nền cũ đến trần nhà :

Với chiều cao từ mặt đường đến trần

Nếu tác dụng đo cao hơn 3 m thì nền nhà cần được nâng cao hoặc lớn hơn so với mặt đường, vì độ cao nền nhà cần bảo vệ từ 1 – 20 cm so với mặt đường. Và không nên nâng nền khi chiều cao bạn đo được nhỏ hơn 2.8 m vì chiều cao này chưa bảo vệ tính bảo đảm an toàn .

Với chiều cao từ nền nhà cũ đến trần

Kết quả này sẽ quyết định hành động bạn nâng lên thêm bao nhiêu để tương thích với mặt đường, cũng như phân phối được những nhu yếu sử dụng khác của bạn .

Phải khảo sát thực tiễn thực trạng nền nhà thật kỹ để xác lập nguyên do cần nâng nền :
Nếu nền nhà sụt lún do cấu trúc sai khi thiết kế, việc nâng nền sẽ phức tạp hơn, nhu yếu có công tác gia cố nền chắc như đinh hơn hoặc cần xem lại giải pháp móng tương thích chưa .
Và nếu nâng nền do những nguyên do khác ta nên xem xét nâng nền có tương thích với năng lực chịu tải của ngôi nhà không, có cần nâng thêm hành lang cửa số, mái nhà, trần nhà không, khung chịu lực có bảo vệ không …
Đây là những yếu tố quan trọng tiên phong, cần được xem xét và bảo vệ hiệu suất cao và bảo đảm an toàn khi tiến hành tái tạo nâng nền nhà .

Bước 2: Trước khi nâng nền nhà ta cần có công tác xử lý nền nhà cũ hợp lý

Quy trình giải quyết và xử lý nền nhà cũ khá đơn thuần, đơn cử như sau :
Đầu tiên ta cần phá vỡ lớp mặt phẳng gạch cũ và thực thi việc kiểm tra, thay thế sửa chữa những cấu trúc kỹ thuật bị hư hỏng nếu có .
Sau khi đã hoàn thành xong phần cấu trúc, ta dọn thật sạch và làm bằng phẳng cho nền cũ .

Bước 3: Tiến hành thi công nâng nền

Kiểm tra lại và thay thế sửa chữa những mạng lưới hệ thống kỹ thuật bị hư cũ bên dưới nền. Đổ lớp cát, xà bần hoặc những vật liệu nhẹ, … đến độ cao nền cần nâng, mẹo cho bạn là nên trừ hao đi 8 cm .
Sau đó, tưới nước tạo nhiệt độ rồi đầm thật kỹ tạo độ nén đúng tiêu chuẩn. Tiếp tục là cán lớp bê tông đá mi dày 5 cm để làm cứng nền. Lớp vữa phải tạo dốc về hướng thoát nước chỗ mỏng dính nhất dày tối thiểu 2 cm
Cuối cùng lát gạch triển khai xong, trên thị trường lúc bấy giờ có nhiều loại gạch khác nhau, cung ứng sở trường thích nghi, nhu yếu sử dụng hoặc ngân sách của bạn .

Bỏ túi ngay những kinh nghiệm thực tế khi cải tạo nâng nền nhà

Thứ nhất nên lựa chọn loại vật liệu nâng nền tốt nhất

Ngoài việc phải sẵn sàng chuẩn bị gạch lát nền mới để triển khai xong, thì việc lựa chọn vật liệu gì để tôn nền cũng rất được chăm sóc .
Trước đây ta thường dùng những loại vật liệu quen thuộc như cát, xỉ than để tôn nền nhưng những vật liệu cũ đó không đủ chắc như đinh và sử dụng lâu bền hơn .

Sau này vật liệu phổ biến là đất, có nhiều loại đất được sử dụng để làm nền nhà hoặc sử dụng xốp nhưng đều có tính chịu lực kém khiến nền nhà nhanh xuống cấp.

Nhưng lúc bấy giờ vật liệu được cho là tuyệt vời và hoàn hảo nhất nhất cho việc tái tạo nâng nền nhà đó là bê tông nhẹ .
Bê tông nhẹ là loại vật liệu mới gia nhập vào Nước Ta những năm gần đây. Nhưng nó đã kịp khẳng định tính ưu việt của mình trong ngành công nghiệp kiến thiết xây dựng .
Ưu điểm của loại vật liệu này là có khối lượng rất nhẹ, nhẹ hơn cát và xỉ than không làm ảnh hưởng tác động đến cấu trúc khu công trình. Ngoài ra, bê tông nhẹ còn có ưu điểm tiêu biểu vượt trội về độ cứng. Khi kiến thiết điều kiện kèm theo công trường thi công, lúc đông cứng hoàn toàn có thể lên đến 1-2 mpa, theo thời hạn sử dụng tất cả chúng ta không lo bị sụt lún như những vật liệu khác .

Muốn cải tạo nâng nền nhà thì có cần xin giấy phép không?

Trường hợp phải xin giấy phép khi có xác nhận của chủ nhà kế cận khi khu công trình tác động ảnh hưởng trực tiếp đến quyền sở hữu, quyền sử dụng hợp của gia chủ kế cận ( theo Sở Xây Dựng ) .
Vậy trong trường hợp tái tạo nâng nên, thuộc loại thay thế sửa chữa thi trọn vẹn không làm ảnh hưởng tác động đến khu công trình kế cận, cũng không tác động ảnh hưởng đến cất cấu và độ bảo đảm an toàn cho khu công trình vì vậy được miễn việc xin giấy phép .
Ngoài nâng nền nhà, 1 số ít hạng mục thay thế sửa chữa khác cũng được miễn giấy phép như : gia cố nền, tái tạo chống lún sụt, …
Cũng hoàn toàn có thể không cần xin giấy phép khi đổi khác bố cục tổng quan nội thất bên trong, cửa, cầu thang hay làm tầng lửng .
Miễn giấy phép với những trường hợp trên sẽ giúp gia chủ hoàn toàn có thể tái tạo sửa nhà nhanh gọn, tiết kiệm ngân sách và chi phí nhiều thời hạn và tiền tài .

Chú ý khi nâng nền nhà cần bảo đảm được tính cân đối của ngôi nhà

Nếu nâng sàn mà không thiết kế nâng trần, bạn nên tìm hiểu thêm những điều sao cho khoảng trống được cân đối, hài hòa hơn :
Kích thước cửa chính, hành lang cửa số cũ chỉ tương thích với nền nhà cũ cho nên vì thế tất cả chúng ta cần nâng mạng lưới hệ thống cửa để tương thích với nền mới nâng .
Thay nội thất bên trong : Chọn bộ bàn và ghế chân thấp để ăn gian chiều cao của trần nhà. Thay vì dùng những vật treo tường kích cỡ lớn, nên chọn những loại treo tường size nhỏ hơn .
Trang trí trần nhà bằng những tone màu sáng, họa tiết nhỏ dần về phía giữa : cách này mang lại hiệu suất cao tạo cảm xúc trần nhà cao hơn .
Cải tạo nâng nền nhà có rất nhiều giải pháp, nhưng trước hết tất cả chúng ta phải xác lập được nguyên do và mục tiêu nâng nền để có sự giám sát chắc như đinh. Vì thế yên cầu cần có sự hiểu biết nhất định về vật liệu cũng như cách kiến thiết. Hy vọng bài viết này như một tại liệu tìm hiểu thêm chất lượng giúp bạn có sự sẵn sàng chuẩn bị tốt nhất cho việc tái tạo nâng nền nhà của mình .

Tác giả: Kiến Trúc Xây Dựng Song Phát

Mời bạn xem thêm>>> Cải tạo nhà cũ – sửa chữa trọn gói thành không gian sống hoàn hảo tại Tp.HCM.

Thông tin liên hệ:

Công ty Cổ Phần Kiến Trúc Xây Dựng Song Phát .
Địa chỉ : 36/1 Bàu Cát 1, P. 14, Q.Tân Bình, Tp. HCM
Số 2, Đường Số 3, P. 9, Quận Gò Vấp, Tp. HCM
đường dây nóng : 0901.85.98.98 hoặc 0901.83.98.98

Email: [email protected]

Website : https://www.xaynhapho.com.vn/

Comments

comments

Source: https://suanha.org
Category : Vật Liệu