Có được Sang tên sổ đỏ từ hợp đồng ủy quyền không? 2022

Sang tên sổ đỏ từ hợp đồng ủy quyền là một yếu tố đang nhận được rất nhiều sự chăm sóc. Nhận biết được những băng khoăn của người mua Công ty Luật ACC xin cung ứng đến bạn bài viết dưới đây. Thông qua bài viết này chúng tôi sẽ giải đáp cho bạn biết Sang tên sổ đỏ từ hợp đồng ủy quyền là gì. Mời bạn cùng tìm hiểu thêm bài viết này nhé !

Sang tên sổ đỏ từ hợp đồng ủy quyền

1. Sang tên sổ đỏ là gì?

Sang tên sổ đỏ là cách gọi thông thường của của các cá nhân, tổ chức khi trao đổi hoặc thực hiện các thủ tục pháp lý về chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Sang tên sổ đỏ là một trong các giao dịch rất phổ biến với hệ thống hành lang pháp lý đồng bộ.

2. Hợp đồng ủy quyền là gì?

Hợp đồng ủy quyền là sự thỏa thuận giữa các bên, trong đó bên được ủy quyền có nghĩa vụ thực hiện công việc nhân danh bên ủy quyền, bên ủy quyền chỉ phải trả thù lao nếu có thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định.

3. Sang tên sổ đỏ từ hợp đồng ủy quyền

Điều 135 Bộ luật Dân sự năm ngoái lao lý : “ Quyền đại diện thay mặt được xác lập theo ủy quyền giữa người được đại diện thay mặt và người đại diện thay mặt ( sau đây gọi là đại diện thay mặt theo ủy quyền ) ; theo quyết định hành động của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, theo điều lệ của pháp nhân hoặc theo lao lý của pháp lý ( sau đây gọi chung là đại diện thay mặt theo pháp lý .
Pháp luật hiện hành không có pháp luật nào hạn chế việc ủy quyền của cá thể hay tổ chức triển khai cho cá thể hay tổ chức triển khai khác thực thi sang tên sổ đỏ .

4. Hồ sơ sang tên sổ đỏ

Chuẩn bị hồ sơ

• Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản do bên mua ký)
• Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản do bên bán ký. Riêng trường hợp cho tặng 04 bản).
• Hợp đồng công chứng đã lập (01 bản chính)
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)
• CMND + Sổ hộ khẩu của cả bên mua và bên bán (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)
• Đối với trường hợp cho tặng, thừa kế phải có giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân của người cho và người nhận để được miễn thuế thu nhập cá nhân.

5. Công ty Luật ACC

Trên đây là một số ít thông tin tương quan đến Giải quyết tranh chấp hợp đồng. Nếu có bất kể vướng mắc nào hãy liên hệ với ACC để được giải đáp. ACC mong ước đem đến cho bạn chất lượng dịch vụ tốt nhất. ACC xin cảm ơn !

6. Câu hỏi thường gặp

Thẩm quyền của Người đại diện?

Theo pháp luật tại điều 141 Bộ luật dân sự năm ngoái :
“ 1. Người đại diện thay mặt chỉ được xác lập, triển khai thanh toán giao dịch dân sự trong khoanh vùng phạm vi đại diện thay mặt theo địa thế căn cứ sau đây :
a ) Quyết định của cơ quan có thẩm quyền ;
b ) Điều lệ của pháp nhân ;
c ) Nội dung ủy quyền ;
d ) Quy định khác của pháp lý .

Các rủi ro mà có thể gặp phải trong giao dịch này?

– Về yếu tố ủy quyền : hợp đồng ủy quyền hoàn toàn có thể vô hiệu nếu không phân phối những điều kiện kèm theo và pháp luật về hợp đồng ủy quyền trong Bộ luật Dân sự như : bên ủy quyền tức ông Long không có năng lượng hành vi dân sự, hoặc bị ép buộc phải triển khai ủy quyền cho công ty Thái Dương …
– Về gia tài là quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà gắn liền với đất : hoàn toàn có thể những gia tài này không thuộc chiếm hữu của ông Long hoặc không được phép thanh toán giao dịch … vì vậy bạn phải kiểm tra kĩ lưỡng thực trạng pháp lí của những loại gia tài này .

Về thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất?

Về thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đấtđược qui định tại điều 79 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ : Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai

Hình thức hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất?

Theo pháp luật tại Khoản 3 Điều 167 Luật đất đai 2013 pháp luật về hình thức hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất trong từng trường hợp đơn cử :
– Trường hợp 1 : Chuyển nhượng Tặng cho, thế chấp ngân hàng, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và gia tài gắn liền với đất phải được công chứng, xác nhận ( trừ trường hợp kinh doanh thương mại )
– Trường hợp 2 : Cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và gia tài gắn liền với đất, quy đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp, chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và gia tài gắn liền với đất, gia tài gắn liền với đất mà bên tham gia thanh toán giao dịch là tổ chức triển khai hoạt động giải trí kinh doanh thương mại thì hợp đồng thanh toán giao dịch được công chứng hoặc xác nhận theo nhu yếu của những bên .
– Trường hợp 3 : Thừa kế quyền sử dụng đất hoặc quyền sử dụng đất và gia tài gắn liền với đất cũng phải được công chứng hoặc xác nhận theo lao lý về pháp lý .

Đánh giá post

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức