Nhận uỷ quyền sang tên sổ đỏ cho chính mình có được không

Nhận ủy quyền sang tên sổ đỏ cho chính mình có được không ? Đối với trường hợp của bạn thì địa thế căn cứ theo Luật đất đai 2013 và luật công chứng năm trước ta có :

ỦY QUYỀN SANG TÊN SỔ ĐỎ

Câu hỏi của bạn:

     Bà nội tôi ở xa nên viết giấy ủy quyền sang tên sổ đỏ đất ở (bà nội tôi đứng tên) cho tôi, có sự chính kiến của các con bà. Nhưng chưa có sự xác nhận của ủy ban nhân dân xã cấp đất vì bà tôi không ở địa phương. Vậy xin hỏi Luật sư, tôi cầm tờ ủy quyền đó đi xác nhận và làm lại sổ đứng tên tôi được không? Tôi phải làm những thủ tục gì để sang tên? Tôi xin cảm ơn.

Câu trả lời của Luật sư:

Chào bạn ! Cảm ơn bạn đã tin yêu và gửi câu hỏi ý kiến đề nghị tư vấn luật đến phòng tư vấn pháp lý qua email – Luật Toàn Quốc. Chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau :

      1.Căn cứ pháp lý:

– Luật đất đai 2013
– Luật dân sự 2005
– Luật công chứng năm trước

     2.Nội dung tư vấn:

khoản 16 điều 3 Luật đất đai năm 2013 pháp luật như sau :
16. Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tại, gia tài khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất .Thứ nhất, khi làm thủ tục sang tên sổ đỏ từ bà nội bạn sang bạn, bạn cần xác lập lại những thông tin như :
– Đất có sổ đỏ không ? Sổ đỏ cấp cho bà bạn là cấp hộ mái ấm gia đình hay cho cá thể .
– Sổ đỏ cấp trong thời kỳ hôn nhân gia đình hay đất đấy gia tài riêng của bà bạn ? Nếu là gia tài chung với ông nội bạn trong thời kỳ hôn nhân gia đình thì ông nội bạn còn sống không ?
– Ông nội bạn còn sống thì có đồng ý chấp thuận sang tên cho bạn không ? Nếu ông nội bạn mất rồi thì có di chúc không ? Vì nếu không có di chúc thì bà bạn không hề cho bạn hàng loạt mảnh đất .
Thứ hai, theo thông tin bạn cung ứng trong emai là bà nội bạn làm Giấy ủy quyền không được xác nhận của Ủy Ban Nhân Dân xã để bạn đi sang tên sổ đỏ. Việc này là không nên .
Theo tôi, bà bạn nên làm một Hợp đồng ủy quyền thụ ủy tại một Văn phòng công chứng để ủy quyền cho một người khác ở nơi có đất ( cha mẹ, cô dì chú bác, anh chị em bạn ) thay bà bạn liên tục triển khai thủ tục chuyển quyền sử dụng đất cho bạn. Văn phòng công chứng ở nơi bà bạn ở sẽ gửi hợp đồng cho một văn phòng công chứng nơi có đất để thụ ủy, người được bà bạn ủy quyền sẽ ra đấy ký hợp đồng. Sau đó, người được bà bạn ủy quyền và bạn sẽ làm hợp đồng Tặng Ngay cho quyền sử dụng đất và triển khai thủ tục Tặng Ngay cho và sang tên sổ đỏ theo lao lý của pháp lý đất đai. Như vậy, việc sang tên sổ đỏ sẽ hợp pháp hóa và thuận tiện hơn khi bạn trực tiếp thao tác với cơ quan địa chính .
Trên đây là quan điểm tư vấn của chúng tôi. Còn bất kỳ vướng mắc gì bạn vui mắt liên hệ tới Tổng đài tư vấn luật đất đai không lấy phí 24/7 : 19006500 để gặp luật sư tư vấn trực tiếp và nhu yếu cung ứng dịch vụ. Chúng tôi mong rằng sẽ nhận được quan điểm đóng của mọi người dân để chúng tôi ngày một hoàn thành xong mình hơn .
Xin chân thành cảm sự sát cánh của hành khách .

      Trân trọng./.                                  

      Liên kết tham khảo

5
/
5
(
1

bình chọn

)

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức