Thủ tục ủy quyền làm sổ đỏ [Chi tiết 2022]

        Ủy quyền là việc mà tổ chức, cá nhân thỏa thuận đồng ý, cho phép một tổ chức, cá nhân khác, có quyền đại diện, nhân danh cho mình có thể đưa ra quyết định hay xác lập, thực hiện giao dịch hợp pháp. Vậy đối với ủy quyền làm sổ đỏ thì thực hiện những thủ tục gì và thực hiện như thế nào? Thủ tục ủy quyền làm sổ đỏ là trình tự bắt buộc thực hiện khi ủy quyền làm sổ đỏ. Bài viết dưới đây của Công ty Luật ACC sẽ chia sẻ một số thông tin, mời các bạn cùng theo dõi

Thủ tục ủy quyền làm sổ đỏ 

1. Căn cứ pháp lý

• Bộ luật dân sự năm 2015

  Bạn đang đọc: Thủ tục ủy quyền làm sổ đỏ [Chi tiết 2022]

• Luật đất đai năm 2013
• Các văn bản quy phạm pháp luật tương quan khác

2. Có được ủy quyền làm sổ đỏ không?

Điều 135 Bộ luật Dân sự năm ngoái có lao lý :
“ Quyền đại diện thay mặt được xác lập theo ủy quyền giữa người được đại diện thay mặt và người đại diện thay mặt ( sau đây gọi là đại diện thay mặt theo ủy quyền ) ; theo quyết định hành động của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, theo điều lệ của pháp nhân hoặc theo pháp luật của pháp lý ( sau đây gọi chung là đại diện thay mặt theo pháp lý ). ”

Bên cạnh đó không có quy định nào của pháp luật cấm việc ủy quyền làm sổ đỏ. Như vậy, có thể ủy quyền làm sổ đỏ. Vậy thủ tục đó thực hiện như thế nào?

3. Thủ tục ủy quyền làm sổ đỏ

3.1. Mẫu giấy ủy quyền làm sổ đỏ

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

— — — — — – o0o — — — — — –

GIẤY ỦY QUYỀN

• Căn cứ Bộ luật Dân sự nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam .

• Căn cứ vào những văn bản quy phạm pháp luật hiện hành .

……………, ngày …… tháng …… năm 20……. ; chúng tôi gồm có:

I. BÊN ỦY QUYỀN:

Họ tên : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .
Địa chỉ : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .
Số CMND : … … … … … … … … … … … cấp ngày : … … … … … … … … … nơi cấp : … … … … …
Quốc tịch : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .

II. BÊN ĐƯỢC ỦY QUYỀN:

Họ tên : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .
Địa chỉ : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .
Số CMND : … … … … … … … … … … … cấp ngày : … … … … … … … … … nơi cấp : … … … … …
Quốc tịch : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .

III. NỘI DUNG ỦY QUYỀN:

… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .

IV. CAM KẾT

– Hai bên cam kết sẽ trọn vẹn chịu nghĩa vụ và trách nhiệm trước Pháp luật về mọi thông tin ủy quyền ở trên .
– Mọi tranh chấp phát sinh giữa bên ủy quyền và bên được ủy quyền sẽ do hai bên tự xử lý .

Giấy ủy quyền trên được lập thành ………. bản, mỗi bên giữ ……… bản.

XÁC NHẬN CỦA CƠ QUAN NHÀ NƯỚC CÓ THẨM QUYỀN

… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .

3.2. Hồ sơ ủy quyền làm sổ đỏ

khi thực hiện thủ tục ủy quyền làm sổ đỏ cần chuẩn bị các giấy tờ, tài liệu sau:

• Mẫu Hợp đồng ủy quyền ( giấy ủy quyền ) ;
• Giấy tờ xác nhận cá thể của người ủy quyền và người được ủy quyền ;
• Sổ hộ khẩu của hai bên ;
• Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất ( sổ đỏ hoặc sổ hồng ) ;

• Bản sao giấy tờ khác có liên quan khác  theo quy định của pháp luật.

  Xem thêm: Chàng trai mới 22 tuổi làm lại căn nhà đẹp như mơ dành tặng mẹ

4. Nội dung hợp đồng ủy quyền làm sổ đỏ

Nội dung của hợp đồng ủy quyền làm sổ đỏ do các bên tự do thỏa thuận nhưng nên có một số nội dung cơ bản như sau: Thông tin chi tiết của bên ủy quyền và bên được ủy quyền mua bán nhà đất; nội dung công việc, thời hạn ủy quyền; ủy quyền lại; quyền và nghĩa vụ của các bên; thù lao mà bên được ủy quyền nhận được, cách giải quyết tranh chấp,…

Do hợp đồng ủy quyền trong trường hợp này có gia tài là như đất đai, nhà ở nên theo lao lý pháp lý hiện hành, hợp đồng cần được lập thành văn bản, công chứng thì hợp đồng ủy quyền mới được coi là hợp pháp và có giá trị pháp lý. Do đó, để công chứng hợp đồng ủy quyền, người ủy quyền phải chuẩn bị sẵn sàng 1 số ít tài liệu như sau :
– Dự thảo hợp đồng ủy quyền ;
– Phiếu nhu yếu công chứng ;
– Bản sao sách vở pháp lý của người nhu yếu công chứng ;
– Bản sao giấy ghi nhận quyền sử dụng đất ;
– Bản sao những sách vở có tương quan khác .

5. Những câu hỏi thường gặp.

Ngoài hợp đồng ủy quyền thì có cần phải ký kết thêm văn bản nào khác để đảm bảo giảm thiểu rủi ro cho bên nhận ủy quyền không?

Bởi chúng tôi chưa hiểu rõ nhu yếu của bạn, nhu yếu nhận ủy quyền của bên làm dịch vụ cho mái ấm gia đình bạn nên chưa thể Kết luận ngay có nên ký văn bản nào khác hay không. Tuy nhiên, chúng tôi chú ý quan tâm với bạn một số ít yếu tố sau đây :
– Nếu trong hợp đồng ủy quyền đã có rất đầy đủ thông tin, nội dung về việc làm ủy quyền, khoanh vùng phạm vi ủy quyền, quyền / nghĩa vụ và trách nhiệm của những bên khi giao kết, thực thi hợp đồng ủy quyền và những pháp luật khác bảo vệ việc thỏa thuận hợp tác giữa những bên đã thống nhất thì không thiết yếu phải ký kết thêm bất kể loại văn bản nào khác ;
– Nếu trong hợp đồng ủy quyền không có khá đầy đủ những nội dung về quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm mà những bên mong ước hoặc bạn vẫn cảm thấy chưa đủ để giảm thiểu rủi ro đáng tiếc thì bạn hoàn toàn có thể lựa chọn lập thêm một số ít văn bản tùy thuộc nhu yếu của mình như : Biên bản giao nhận tiền thù lao ủy quyền ; Các văn bản xác nhận đã thực thi việc làm theo ủy quyền ; Hợp đồng dịch vụ ( trong đó miêu tả những nội dung việc làm dịch vụ thực thi, mức thù lao được hưởng, mức phạt vi phạm … )

Thủ tục lập hợp đồng ủy quyền có công chứng nhờ người khác làm sổ đỏ thế nào?

Thủ tục để ký hợp đồng ủy quyền thực thi những việc làm cấp sổ đỏ có công chứng được thực thi theo pháp luật của Luật Công chứng năm trước như sau :

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ công chứng hợp đồng ủy quyền

Hồ sơ công chứng hợp đồng ủy quyền mà những bên cần chuẩn bị sẵn sàng thường gồm có :
– Giấy tờ tùy thân của những bên ( căn cước công dân / chứng tỏ nhân dân / hộ chiếu ), sách vở chứng tỏ nơi ở hợp pháp của những bên ( sổ hộ khẩu … ) ;
– Giấy tờ chứng tỏ việc cấp sổ đỏ lần đầu của bên ủy quyền ( hồ sơ ĐK, kê khai cấp giấy ghi nhận lần đầu, sách vở về thuế / phí của bên ủy quyền … ) ;
– Dự thảo hợp đồng ủy quyền mà những bên đã thỏa thuận hợp tác ( nếu có ) ;
– Các sách vở hợp pháp khác mà công chứng viên có nhu yếu phân phối để xác lập khoanh vùng phạm vi ủy quyền mà những bên đã thỏa thuận hợp tác ;

Bước 2: Ký hợp đồng ủy quyền

Công chứng viên hướng dẫn những bên ký hợp đồng ủy quyền sau khi đã được nghe lý giải vừa đủ và những bên trọn vẹn đồng ý chấp thuận với nội dung những lao lý có trong hợp đồng ủy quyền .

Bước 3: Nhận kết quả

Theo nhu yếu của những bên, công chứng viên sẽ lập, ghi nhận số lượng hợp đồng tương thích .

Điều kiện ủy quyền?

Phải có năng lượng hành vi dân sự. Theo lao lý của Bộ luật dân sự năm ngoái thì người có năng lượng hành vi dân sự là người đủ 18 tuổi trở lên không bị mắc những bệnh ảnh hưởng tác động đến nhận thức và năng lực điều khiển và tinh chỉnh hành vi dân sự. Là người có quyền là chủ sở hữu của đất đai được ghi nhận trên giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, giấy ghi nhận nhà ở và gia tài gắn liền với đất. Việc ủy quyền phải được lập thành văn bản có công chứng xác nhận. Mẫu giấy ủy quyền bạn hoàn toàn có thể tìm hiểu thêm bên dưới. Theo đó thì văn bản ủy quyền hay hoàn toàn có thể gọi là hợp đồng ủy quyền là là sự thỏa thuận hợp tác giữa những bên, theo đó bên được ủy quyền có nghĩa vụ và trách nhiệm thực thi việc làm nhân danh bên ủy quyền, bên ủy quyền chỉ phải trả thù lao nếu có thỏa thuận hợp tác hoặc pháp lý có pháp luật .

Phạm vi đại diện ủy quyền?

“ Người đại diện thay mặt theo pháp lý có quyền xác lập, thực thi mọi thanh toán giao dịch dân sự vì quyền lợi của người được đại diện thay mặt, trừ trường hợp pháp lý có pháp luật khác .
Phạm vi đại diện thay mặt theo uỷ quyền được xác lập theo sự uỷ quyền .
Người đại diện thay mặt chỉ được triển khai thanh toán giao dịch dân sự trong khoanh vùng phạm vi đại diện thay mặt .
Người đại diện thay mặt phải thông tin cho người thứ ba trong thanh toán giao dịch dân sự biết về khoanh vùng phạm vi đại diện thay mặt của mình .
Người đại diện thay mặt không được xác lập, triển khai những thanh toán giao dịch dân sự với chính mình hoặc với người thứ ba mà mình cũng là người đại diện thay mặt của người đó, trừ trường hợp pháp lý có pháp luật khác. ”

      Trên đây, Công ty Luật ACC – Đồng hành pháp lý cùng bạn đã cung cấp một số thông tin về Thủ tục ủy quyền làm sổ đỏ. Đối với sự tin cậy của khách hàng, Luật ACC sẽ luôn cố gắng hơn nữa để khách hàng có được sự hài lòng nhất. Nếu bạn đang gặp thắc mắc liên quan Thủ tục ủy quyền làm sổ đỏ hay những vấn đề khác quý khách hàng có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi. Công ty Luật ACC luôn sẵn sàng hỗ trợ quý khách hàng!
Email: [email protected]
Hotline: 1900 3330
Zalo: 084 696 7979

Đánh giá post

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức