Các công việc tư vấn đầu tư xây dựng bao gồm những công việc nào? Chi phí lãi vay trong thời gian xây dựng có thuộc trong chi phí tư vấn đầu tư xây dựng hay không?

Các công việc tư vấn đầu tư xây dựng hiện nay theo quy định bao gồm những công việc nào?

Theo khoản 1 Điều 31 Nghị định 10/2021 / NĐ-CP lao lý những việc làm tư vấn đầu tư xây dựng như sau :

Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng

1. Các công việc tư vấn đầu tư xây dựng gồm:

a) Lập nhiệm vụ, lập phương án kỹ thuật khảo sát xây dựng, lập nhiệm vụ thiết kế; thực hiện khảo sát xây dựng, giám sát khảo sát xây dựng; lập Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng (nếu có), Báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư (nếu có), Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc Báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng;

b) Thẩm tra Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng (nếu có), Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc Báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng; thẩm tra thiết kế công nghệ của dự án (nếu có); thẩm tra phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; thi tuyển phương án kiến trúc; thiết kế xây dựng công trình; thẩm tra thiết kế xây dựng công trình, dự toán xây dựng;

c) Lập, thẩm định hồ sơ mời quan tâm, hồ sơ mời sơ tuyển, hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu và đánh giá hồ sơ quan tâm, hồ sơ dự sơ tuyển, hồ sơ dự thầu, hồ sơ đề xuất để lựa chọn nhà thầu trong hoạt động xây dựng; thẩm định kết quả lựa chọn nhà thầu trong hoạt động xây dựng; giám sát thi công xây dựng, giám sát lắp đặt thiết bị;

d) Lập, thẩm tra định mức xây dựng, giá xây dựng công trình, chỉ số giá xây dựng công trình; thẩm tra an toàn giao thông; áp dụng mô hình thông tin công trình (BIM);

đ) Tư vấn quản lý dự án (trong trường hợp thuê tư vấn); thí nghiệm chuyên ngành xây dựng; kiểm tra chất lượng vật liệu, cấu kiện, sản phẩm xây dựng, thiết bị lắp đặt vào công trình theo yêu cầu của chủ đầu tư (nếu có); kiểm định chất lượng bộ phận công trình, hạng mục công trình, toàn bộ công trình (nếu có); giám sát, đánh giá dự án đầu tư xây dựng công trình (trong trường hợp thuê tư vấn);

e) Lập báo cáo đánh giá tác động môi trường sơ bộ, báo cáo đánh giá tác động môi trường, quan trắc và giám sát môi trường trong quá trình thi công xây dựng theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường;

g) Thực hiện việc quy đổi vốn đầu tư xây dựng công trình sau khi hoàn thành được nghiệm thu, bàn giao đưa vào sử dụng (nếu có);

h) Các công việc tư vấn khác có liên quan.

Theo đó, trên đây là 06 nhóm việc làm tư vấn đầu tư xây dựng .

Các công việc tư vấn đầu tư xây dựng bao gồm những công việc nào? (Hình từ Internet)

Bạn đang đọc: Các công việc tư vấn đầu tư xây dựng bao gồm những công việc nào? Chi phí lãi vay trong thời gian xây dựng có thuộc trong chi phí tư vấn đầu tư xây dựng hay không?

Chi phí lãi vay trong thời gian xây dựng có thuộc trong chi phí tư vấn đầu tư xây dựng hay không?

Căn cứ theo khoản 6 Điều 4 Thông tư 11/2021 / TT-BXD lao lý về dự trù xây dựng khu công trình như sau :

Dự toán xây dựng công trình

…

6. Chi phí khác trong dự toán xây dựng công trình quy định tại khoản 6 Điều 12 Nghị định số 10/2021/NĐ-CP và một số quy định cụ thể sau:

a) Chi phí khác trong dự toán xây dựng công trình được xác định trên cơ sở định mức tỷ lệ phần trăm (%) theo hướng dẫn của cấp có thẩm quyền; hoặc xác định bằng dự toán; hoặc ghi theo giá trị hợp đồng đã ký kết phù hợp với quy định của pháp luật; hoặc được dự tính trong dự toán xây dựng công trình phù hợp với tổng mức đầu tư xây dựng đã được phê duyệt trong trường hợp chưa đủ cơ sở để xác định.

b) Các chi phí nhà bao che cho máy, nền móng máy, hệ thống cấp điện, khí nén, hệ thống cấp nước tại hiện trường; chi phí lắp đặt, tháo dỡ trạm trộn bê tông xi măng, trạm trộn bê tông nhựa, cần trục di chuyển trên ray và các loại thiết bị thi công xây dựng khác có tính chất tương tự, nếu không tính chung cho cả dự án thì được dự tính trong chi phí khác của dự toán xây dựng công trình. Các chi phí này được xác định bằng dự toán phù hợp với thiết kế, biện pháp thi công xây dựng và điều kiện đặc thù của công trình.

c) Chi phí khác trong dự toán xây dựng công trình không bao gồm chi phí lãi vay trong thời gian xây dựng; chi phí rà phá bom mìn, vật nổ; chi phí kiểm toán; thẩm tra, phê duyệt quyết toán vốn đầu tư; chi phí nghiên cứu khoa học công nghệ, áp dụng, sử dụng vật liệu mới liên quan đến dự án; vốn lưu động ban đầu đối với các dự án đầu tư xây dựng nhằm mục đích kinh doanh; chi phí cho quá trình chạy thử không tải và có tải dây chuyền công nghệ, sản xuất theo quy trình trước khi bàn giao; chi phí thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng, Báo cáo kinh tế-kỹ thuật đầu tư xây dựng; các khoản thuế tài nguyên, các khoản phí, lệ phí và một số khoản mục chi phí khác có liên quan tính chung cho cả dự án.

Theo đó, từ những pháp luật nêu trên, ngân sách trong lãi vay xây dựng không thuộc trong ngân sách tư vấn đầu tư xây dựng và cũng không thuộc vào nhóm ngân sách khác trong dự trù xây dựng khu công trình lao lý tại khoản 6 Điều 12 Nghị định 10/2021 / NĐ-CP và 1 số ít lao lý đơn cử tại khoản 6 Điều 4 nêu trên .

Chi phí công việc tư vấn đầu tư xây dựng gồm những nội dung gì và được xác định như thế nào?

Theo khoản 2, khoản 3 Điều 4 Điều 31 Nghị định 10/2021/NĐ-CP quy định nội dung, xác định chi phí công việc tư vấn đầu tư xây dựng như sau:

Xem thêm: Tổng đài tư vấn luật đất đai miễn phí, gọi ngay để được hỗ trợ

– Nội dung ngân sách việc làm tư vấn đầu tư xây dựng gồm ngân sách nhân công tư vấn ( tiền lương, những khoản phụ cấp lương, tiền thưởng, phúc lợi tập thể, những khoản góp phần bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế, bảo hiểm thất nghiệp, kinh phí đầu tư công đoàn, trích nộp khác theo pháp luật của pháp lý so với những cá thể triển khai việc làm tư vấn tại dự án Bất Động Sản ) .

– Chi phí ứng dụng khoa học công nghệ, quản lý hệ thống thông tin công trình; chi phí thanh toán các dịch vụ công cộng, vật tư văn phòng phẩm, thông tin, liên lạc; chi phí thuê mướn, sửa chữa, mua sắm tài sản phục vụ tư vấn cho dự án (nếu có).

Xem thêm: Tư Vấn Tâm Lý

– Chi tiêu quản trị của tổ chức triển khai tư vấn ; ngân sách khác ; thu nhập chịu thuế tính trước ; thuế giá trị ngày càng tăng và ngân sách dự trữ. Riêng ngân sách khảo sát xây dựng, thí nghiệm chuyên ngành xây dựng gồm những khoản mục ngân sách pháp luật tại khoản 2 Điều 12 Nghị định 10/2021 / NĐ-CP và những ngân sách khác có tương quan ( nếu có ) .- giá thành tư vấn đầu tư xây dựng được xác lập bằng định mức tỷ suất Phần Trăm ( % ) do Bộ Xây dựng phát hành hoặc bằng cách lập dự trù trên cơ sở khoanh vùng phạm vi việc làm tư vấn, khối lượng việc làm phải thực thi, kế hoạch thực thi của gói thầu và những pháp luật về chính sách, chủ trương do nhà nước phát hành .

Về ngân sách thuê tư vấn quốc tế triển khai 1 số ít loại việc làm tư vấn thực thi theo pháp luật tại Điều 32 Nghị định 10/2021 / NĐ-CP .

Source: https://suanha.org
Category : Tư Vấn