Tranh chấp đất đai đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng

Tranh chấp đất đai đã có giấy ghi nhận quyền sử dụng

Tranh chấp đất đai với hàng xóm mặc dầu đã có Giấy ghi nhận có ở nhiều địa phương và nhiều vấn đề lê dài, phức tạp. Luật sư khi tham gia sẽ giúp tranh chấp được xử lý và không mất nhiều thời hạn, sức lực lao động. Liên hệ Luật sư đất đai : 024.62857567 Gia đình tôi có mua một mảnh đất có diện tích quy hoạnh 650 mét vuông vào năm 1999, được cấp sổ đỏ năm 2001. Trên sổ đỏ không có sơ đồ vị trí đất, chỉ ghi là 650 mét vuông, loại đất trồng cây nhiều năm. Giấy tờ viết tay mua đất mái ấm gia đình tôi vẫn giữ, đúng với chiều ngang 13 m, dài 60 m. Tranh chấp quyền sử dụng đất Do xác lập mua đất góp vốn đầu tư nên mái ấm gia đình tôi để đó, không có rào và cắm cọc. Đến nay mái ấm gia đình tôi có nhu yếu bán, khi liên hệ với địa chính xuống đo đạc thì xảy ra yếu tố sau. Chủ lô đất bán cho tôi đã mất, con trai họ nói chỉ bán 10 m và đã xây 1 phòng bếp trên phần đất của tôi. Họ không chấp thuận đồng ý đo đạc. Hiện trạng mảnh đất, mặt trước giáp mặt tiền đường, bên trái giáp chủ nhà cũ, sau sống lưng giáp nhà của người khác ( người này không có quan điểm ), bên phải giáp đất của một người thuộc địa phương khác ( Đất tôi ở xã Bình Minh của TP. Tây Ninh, đất người kia ở xã Đồng Khởi, Châu Thành ). Hiện tại, chủ nhà cũ bên trái không chịu cho địa chính đo và hàng xóm bên phải không chịu cho địa chính đo đạc. Gia đình có liên hệ địa chính xã, phòng tài nguyên TP Tây Ninh ( nơi ra quyết định hành động cấp đất ) và địa chính xã Đồng Khởi huyện Châu Thành ( nơi có tranh chấp với bà hàng xóm ) nhờ họ phối hợp đo đạc nhưng họ bảo không làm được vì có tương quan đến địa giới hành chính 2 huyện, họ không đủ thẩm quyền và khuyên mái ấm gia đình làm đơn ra tòa án nhân dân. Cho hỏi mái ấm gia đình tôi giờ đây cần phải làm gì ? Mong luật sư tư vấn giúp. Xin cảm ơn .

Luật sư Phạm Thị  Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An trả lời bạn như sau:

Tranh chấp đất đai đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo khoản 1 Điều 203 Luật Đất đai năm 2013 quy định về quyền giải quyết các tranh chấp đất đai như sau: “Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của luật này và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Tòa án nhân dân giải quyết”.

Tranh chấp đất đai thường khó khăn và phức tạp. Hòa giải là bước đầu tiên và nhà nước khuyến khích các bên tự hòa giải với nhau. Tại Điều 202 Luật Đất đai 2013 quy định:

Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp đất đai thông qua hòa giải ở cơ sở.
Tranh chấp đất đai mà các bên tranh chấp không hòa giải được thì gửi đơn đến UBND cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải.

Chủ tịch UBND cấp xã có trách nhiệm tổ chức việc hòa giải tranh chấp đất đai tại địa phương mình; trong quá trình tổ chức thực hiện phải phối hợp với Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã và các tổ chức thành viên của Mặt trận, các tổ chức xã hội khác. Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã được thực hiện trong thời hạn không quá 45 ngày, kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai.

Việc hòa giải phải được lập thành biên bản có chữ ký của những bên và có xác nhận hòa giải thành hoặc hòa giải không thành của Ủy Ban Nhân Dân cấp xã. Biên bản hòa giải được gửi đến những bên tranh chấp, lưu tại Ủy Ban Nhân Dân cấp xã nơi có đất tranh chấp .

Sau khi hòa giải không thành thì đối với tranh chấp đất đai có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bạn có thể gửi đơn lên Tòa án nhân dân yêu cầu được giải quyết. Về tranh chấp đất đai bạn nên chuẩn bị chứng cứ chứng minh cho việc bảo vệ quyền sử dụng đất. Luật sư khi tham gia vụ kiện tranh chấp sẽ giúp vụ việc được theo đúng trình tự quy định và bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của đương sự trong vụ kiện.

CafeLand tích hợp Công ty luật TNHH Đức An

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức