Dự án TNR Stars Đồng Văn: Đất chưa cấp sổ đỏ đã thế chấp tại Ngân hàng MSB | Đất Xuyên Việt Blog

Bán chui gần 1.400 lô đất

Dự án Khu nhà ở Giao hàng Khu công nghiệp Đồng Văn, có diện tích quy hoạnh trên 46 ha do Công ty CP Phát triển Hà Nam làm chủ góp vốn đầu tư. Dự án được ra mắt với tên thương mại là dự án Bất Động Sản TNR Stars Đông Văn ( Hà Nam ) do Công ty CP Đầu tư và Phát triển TNR Holdings Nước Ta ( Công ty TNR Holdings ) là đơn vị chức năng tăng trưởng dự án Bất Động Sản .
Những năm gần đây người mua mua những lô đất tại dự án Bất Động Sản này đã nhiều lần tập trung chuyên sâu đông người mang băng rôn, biểu ngữ hô lớn tố : Tập đoàn TNR lừa đảo, chiếm hữu vốn .

Văn phòng Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Hà Nam vừa ra thông tin Kết luận của Phó quản trị Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Hà Nam Nguyễn Đức Vượng tại buổi tiếp và đối thoại với người mua nhận chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất tại dự án Bất Động Sản Khu nhà ở ship hàng Khu công nghiệp Đồng Văn ( tên thương mại là TNR Star Đồng Văn ) ở thị xã Duy Tiên .

Bạn đang đọc: Dự án TNR Stars Đồng Văn: Đất chưa cấp sổ đỏ đã thế chấp tại Ngân hàng MSB

Ban Quản lý phát triển khu đô thị mới đã có hàng loạt công văn báo cáo UBND tỉnh Hà Nam về liên tiếp sai phạm của dự án TNR Stars Đông Văn (Hà Nam).

Kết luận cho biết, dự án Bất Động Sản TNR Star Đồng Văn lê dài, chậm quy trình tiến độ. UBND huyện Duy Tiên ( nay là thị xã Duy Tiên ) đã nhiều lần gửi văn bản nhu yếu Công ty CP tăng trưởng Hà Nam không triển khai chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất tại dự án Bất Động Sản cho người dân tự thiết kế xây dựng nhà ở khi chưa đủ điều kiện kèm theo theo lao lý của pháp lý nhưng Công ty vẫn không chấp hành .
Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Hà Nam nhu yếu phía Công ty CP tăng trưởng Hà Nam nhận thức rõ và khẩn trương khắc phục những sống sót, chịu nghĩa vụ và trách nhiệm về những sai phạm trong quy trình thực thi dự án Bất Động Sản .
Trước đó Sở Xây dựng, Ban Quản lý tăng trưởng khu đô thị mới đã có hàng loạt công văn báo cáo giải trình Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Hà Nam về liên tục sai phạm của dự án Bất Động Sản TNR Stars Đông Văn ( Hà Nam ). Sai phạm lê dài từ năm 2017 – 2018 khi chưa đủ điều kiện kèm theo kinh doanh thương mại, không được phép chuyển nhượng ủy quyền đất nhưng chủ góp vốn đầu tư vẫn quảng cáo, phân lô, bán đất nền, ký hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền đất với khách và cam kết sẽ làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người mua .
Việc làm trên của chủ góp vốn đầu tư đã bị 1 số ít cơ quan chức năng tỉnh Hà Nam nhắc nhở nhiều lần nhưng chủ góp vốn đầu tư vẫn liên tục ‘ bán chui ’ dự án Bất Động Sản. Kết quả cho thấy tới tháng 10/2018 chủ góp vốn đầu tư đã hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền khoảng chừng gần 1.400 lô đất, cho hàng 1.000 người mua, với tổng số tiền thu được hàng 1.000 tỷ đồng .
Đến nay, dù nhiều người mua đã giao dịch thanh toán cho chủ góp vốn đầu tư tới 95 % giá trị hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền đất nhưng vẫn chưa được chủ góp vốn đầu tư trao Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, người mua cũng không được kiến thiết xây dựng trên lô đất đã mua .

‘Một cổ hai tròng’

Không chỉ có vậy, mà oái oăm hơn, nhiều người mua lúc bấy giờ rơi vào cảnh khốn khổ do đang phải lo trả lãi ngân hàng nhà nước bởi khoản vay để góp vốn đầu tư vào những lô đất dự án Bất Động Sản trên .
Cụ thể, để đủ tiền mua những lô đất tại dự án Bất Động Sản Khu nhà ở ship hàng KCN Đồng Văn do Công ty CP Phát triển Hà Nam chuyển nhượng ủy quyền thì nhiều người mua đã phải đi vay tiền từ Ngân hàng TMCP Hàng Hải Nước Ta ( MSB ) .

Đáng chú ý quan tâm, người mua đã dùng chính những lô đất dự án Bất Động Sản được chủ góp vốn đầu tư tự ý phân lô bán khi chưa được phép để làm gia tài bảo vệ cho khoản vay tại Ngân hàng TMCP Hàng Hải Nước Ta. Điều này đặt ra câu hỏi lớn trong việc cấp tín dụng thanh toán của Ngân hàng TMCP Hàng Hải Nước Ta cho những người mua đã đúng lao lý pháp lý hay chưa ?

Như vậy hoàn toàn có thể nói người mua dự án Bất Động Sản TNR Stars Đồng Văn đã 2 lần bị “ hút tiền ” trên chính những lô đất bán trái lao lý. Đó là, thứ nhất bị ghim tiền tại những lô đất này bởi chưa biết đến bao giờ được cấp “ sổ đỏ ”, thứ hai nhiều người mua đang phải lo trả lãi cho những khoán vay tại Ngân hàng TMCP Hàng Hải Nước Ta .
Theo ĐK kinh doanh thương mại trước đó, ông Trần Anh Tuấn đã từng là Tổng giám đốc, đại diện thay mặt theo pháp lý của chính Công ty CP Phát triển Hà Nam, chủ góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản TNR Stars Đồng Văn. Trong khi đó hiên nay ông Trần Anh Tuấn lại chính là quản trị HĐQT Ngân hàng MSB để cấp tín dụng thanh toán cho người mua dự án Bất Động Sản TNR Stars Đồng Văn. Mà “ TNR Star ” là một tên thương hiệu của Tập đoàn TNG Holdings Nước Ta do bà Nguyễn Thị Nguyệt Hường ( vợ ông Trần Anh Tuấn ) làm quản trị HĐQT. Vậy đồng tiền của người dân “ đổ vào ” những lô đất bán trái lao lý thực ra đã chui vào túi ai ?

Liên tục chuyển nhượng cổ phần

Dự án Khu nhà ở Giao hàng KCN Đồng Văn vốn dĩ được Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Hà Nam giao Công ty CP ATA ( nay là Công ty CP Tập đoàn ATA ) vào tháng 7/2004. Đến tháng 9/2004 UBND tỉnh Hà Nam ban hành Quyết định 1181 / QĐ-UB chuyển chủ góp vốn đầu tư từ Công ty CP ATA sang Công ty CP Phát triển Hà Nam .
Theo ĐK kinh doanh thương mại đổi khác lần thứ 3 ( ngày 2/4/2007 ) Công ty CP Tập đoàn ATA vẫn là Công ty mẹ của Công ty CP Phát triển Hà Nam ( sở hữu 93,35 % ) và cả 2 doanh nghiệp này đều do ông Phạm Văn Ảnh làm quản trị HĐQT .
Đến ngày 21/4/2007, Công ty CP Tập đoàn ATA và bà Nguyễn Thị Thương ( vợ ông Phạm Văn Ảnh ) đã ký hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền số 01/2007 / HĐCNCP, chuyển nhượng ủy quyền hàng loạt CP tại Công ty CP Phát triển Hà Nam cho Công ty CP Tập đoàn Nước Ta và ông Trần Anh Tuấn ( quản trị HĐQT Ngân hàng Hàng Hải lúc bấy giờ ). Tuy nhiên giữa những nhóm này hiện đang còn tranh chấp, kiện cáo dài ngày chưa thể xử lý .
Tuy nhiên, nếu theo những nội dung ĐK kinh doanh thương mại tại Công ty CP Phát triển Hà Nam thì hoàn toàn có thể thấy màn “ thoát xác ” của Công ty CP Tập đoàn góp vốn đầu tư tăng trưởng Nước Ta và cá thể ông Trần Anh Tuấn, bà Nguyễn Thị Nguyệt Hường tại Công ty CP Phát triển Hà Nam .

Cụ thể, đến ngày 25/09/2012, Công ty CP Tập đoàn góp vốn đầu tư tăng trưởng Nước Ta đã chuyển nhượng ủy quyền hàng loạt CP tại Công ty CP Phát triển Hà Nam cho bà Đặng Thị Minh Yến. Trong khi đó, ngày 25/12/2013 ông Trần Anh Tuấn đã chuyển nhượng ủy quyền hàng loạt CP cho bà Bùi Thị Bích Thảo .

Sau đó việc chuyển nhượng ủy quyền CP liên tục diễn ra. Đến nay Công ty CP Phát triển Hà Nam gồm những cổ đông : Công ty CP Thương mại – Quảng cáo – Xây dựng – Địa ốc Việt Hân, Công ty CP Hano-VID, Công ty CP May – Diêm Sài gòn và bà Nguyễn Thị Hậu ( 0,25 % CP ) .
Dù ông Trần Anh Tuấn, bà Nguyễn Thị Nguyệt Hường, Công ty CP Tập đoàn góp vốn đầu tư tăng trưởng Nước Ta thoái vốn tại Công ty CP Phát triển Hà Nam, tuy nhiên những doanh nghiệp thế chỗ đều có những tương quan nhất định trong hệ sinh thái TNG Holdings .
Sau màn “ thoát xác ” này, từ năm 2012 – năm ngoái Công ty CP Phát triển Hà Nam do Phạm Như Hùng đại diện thay mặt pháp lý đã quay ra kiện vô hiệu những hợp đồng trước đó do nhóm chủ cũ đã ký kết. Thậm chí, trong năm 2017 – 2018 đã mặc kệ nhu yếu của chính quyền sở tại địa phương mà tự ý phân lô, bán đất nền dự án Bất Động Sản Khu nhà ở ship hàng KCN Đồng Văn khi chưa được phép, đẩy hàng 1.000 người mua bị “ mắc kẹt ”, trong khi ngược lại chủ góp vốn đầu tư cũng thu tới hàng 1.000 tỷ đồng từ người mua .

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức