“Mù mờ” thông tin bất động sản

Mặc dù liên tục thăng hạng về chỉ số minh bạch bất động sản toàn cầu, thế nhưng một thực trạng diễn ra nhức nhối hiện nay là giao dịch BĐS trong nước vẫn biến thiên khó lường.

Trong đó, ghi nhận của những đơn vị chức năng điều tra và nghiên cứu thị trường cũng cho thấy đất nền có nơi tăng giá gấp 2 – 3 lần chỉ trong 1 năm. Song, ở chiều ngược lại, giá thanh toán giao dịch được ghi nhận tại những cơ quan nhà nước thường thấp hơn mức giá thực tiễn, Bộ Tài Chính và những địa phương phải liên tục cảnh báo nhắc nhở và lệnh siết thuế chuyển nhượng ủy quyền BĐS Nhà Đất .Theo chuyên viên kinh tế tài chính – TS. Đinh Thế Hiển, hiện tượng kỳ lạ đầu tư mạnh, thổi giá đang là lực cản lớn của thị trường lúc bấy giờ. Nhất là khi người bán và người mua đều không biết được giá trị thật của Bất Động Sản Nhà Đất, dẫn đến chuyện “ năm người mười giá ” tiếp tục diễn ra .

Vị chuyên gia cũng cho biết, mỗi ngày trên các trang rao vặt, có hàng nghìn tin đăng, nội dung không được kiểm soát, cùng 1 thửa đất nhưng có hàng chục, hàng trăm tin rao, gây nhiễu loạn thông tin, khiến thị trường bị “bóp méo”.

Thiếu thông tin, không minh bạch về giá đã và đang là “ nỗi đau ” cản trở sự tăng trưởng lành mạnh của thị trường bất động sản

Thực trạng ấy cho thấy, thiếu thông tin, không minh bạch về giá đã và đang là “nỗi đau”, cản trở sự phát triển lành mạnh của thị trường BĐS Việt Nam, gây méo mó, biến dạng thị trường.

PGS-TS Đinh Trọng Thịnh, chuyên gia tài chính kinh tế cho rằng, hiện các giải pháp tiền kiểm hay quy định bắt buộc giao dịch qua ngân hàng cũng vẫn bị lách luật với việc giá trong hợp đồng mua bán thì chuyển khoản nhưng hai bên vẫn có thể ngầm giao dịch tiền mặt với giá khác.

Ông Thịnh cho rằng, tất cả chúng ta cần phải thiết kế xây dựng được kho tài liệu tàng trữ những thông tin mua và bán. Cần sự phối hợp giữa những phòng công chứng khi công chứng những hợp đồng mua và bán Bất Động Sản Nhà Đất cần cung ứng thông tin thanh toán giao dịch cho cơ quan thuế. Hệ thống cán bộ thuế đến tận thôn, xóm, xã, phường xác lập giá đất sát thị trường là trọn vẹn khả thi .

Source: https://suanha.org
Category custom BY HOANGLM with new data process: Tin Tức