Xây dựng tường rào đúng với quy định pháp luật

Xây dựng tường rào

Tôi muốn tư vấn về xây dựng tường rào. Nhà tôi ở nông thôn, hàng xóm nhà tôi có xây tường rào ranh giới trên mốc ranh giới giữa hai bên, chiều cao khoảng 5m. Tường rào được xây trên móng rất nông, hiện tại có nhiều vết nứt, gia đình tôi lo sợ tường rào có thể bị đổ vào người gây nguy hiểm. Vậy tôi xin hỏi pháp luật có quy định về chiều cao xây tường rào hay không? Mong anh chị tư vấn giúp gia đình tôi, tôi xin chân thành cảm ơn!

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về xây dựng tường rào, Tổng đài xin tư vấn như sau:

Thứ nhất quyền xây dựng tường rào ngăn cách đất

Căn cứ theo lao lý tại Điều 176 Bộ luật dân sự năm năm ngoái :

“Điều 176. Mốc giới ngăn cách các bất động sản

1. Chủ sở hữu bất động sản chỉ được dựng cột mốc, hàng rào, trồng cây, xây tường ngăn trên phần đất thuộc quyền sử dụng của mình .
2. Các chủ sở hữu bất động sản liền kề hoàn toàn có thể thỏa thuận hợp tác với nhau về việc dựng cột mốc, hàng rào, trồng cây, xây tường ngăn trên ranh giới để làm mốc giới ngăn cách giữa những bất động sản ; những vật mốc giới này là sở hữu chung của những chủ thể đó .
Trường hợp mốc giới ngăn cách chỉ do một bên tạo nên trên ranh giới và được chủ sở hữu bất động sản liền kề đồng ý chấp thuận thì mốc giới ngăn cách đó là chiếm hữu chung, ngân sách để xây dựng do bên tạo nên chịu, trừ trường hợp có thỏa thuận hợp tác khác ; nếu chủ sở hữu bất động sản liền kề không đồng ý chấp thuận mà có nguyên do chính đáng thì chủ sở hữu đã dựng cột mốc, hàng rào, trồng cây, xây tường ngăn phải dỡ bỏ. ”

Như vậy, chủ sở hữu bất động sản được xây dựng tường rào trên ranh giới để làm mốc ngăn giữa các bất động sản liền kề khi được sự đồng ý của chủ sở hữu bất động sản liền kề. Trường hợp xây tường rào mà không có sự đồng ý của chủ sở hữu bất động sản liền kề vì lý do chính đáng thì phải dỡ bỏ tường rào.

Theo đó việc hàng xóm nhà bạn dựng tường rào trên ranh giới đất giữa hai mái ấm gia đình thì cần có sự chấp thuận đồng ý của mái ấm gia đình bạn. Nếu mái ấm gia đình bạn không chấp thuận đồng ý vì nguyên do chính đáng thì hàng xóm nhà bạn phải phá bỏ tường rào .

Thứ hai về chiều cao của tường rào

Hiện nay Luật Nhà ở năm 2014 quy định việc xây dựng nhà ở phải tuân thủ các quy chuẩn, tiêu chuẩn được Bộ Xây dựng ban hành. Căn cứ theo quy định tại Điều 6.5.6 TCXDVN 353 –  2005 về hàng rào và cổng:

“ 6. Yêu cầu về kiến trúc

6.5.6.1. Đối với nhà phố liên kế, hàng rào ở mặt tiền phải có hình thức kiến trúc thoáng, nhẹ, mỹ quan và thống nhất theo quy định của từng khu vực đồng thời phải đảm bảo các yêu cầu sau:

a) Hàng rào không được phép xây dựng vượt ngoài ranh giới kể cả móng và có chiều cao tối đa 1,8m .”

Như vậy, theo tiêu chuẩn kỹ thuật thì chiều cao hàng rào tối đa là 1,8m. Đối với việc hàng xóm nhà bạn xây dựng hàng rào cao 5m vượt quá chiều cao tối đa của hàng rào được cho phép. Do đó việc xây dựng tường rào của hàng xóm nhà bạn là không đúng với quy định của pháp luật.

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Tóm lại

Việc hàng xóm xây dựng tường rào trên ranh giới giữa hai nhà cao 5 m là không đúng với lao lý của pháp lý. Nhà bạn hoàn toàn có thể căn cứ việc xây dựng tường ra cao quá chiều cao tối đa với móng tường rất nông không bảo vệ bảo đảm an toàn và không có sự chấp thuận đồng ý của mái ấm gia đình bạn để nhu yếu hàng xóm phá dỡ tường rào .
Trên đây là giải đáp về yếu tố : Xây dựng tường rào đúng với pháp luật pháp lý .

Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết:

Thủ tục khiếu nại quyết định hành động hành chính lần đầu
Khiếu nại khi không được ĐK dịch chuyển đất đai sau chuyển nhượng ủy quyền

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.

Source: https://suanha.org
Category : Sửa Nhà