Quy trình thủ tục cấp lại sổ đỏ bị mất hoặc hư hỏng mới nhất

Quy trình cấp lại sổ đỏ bị mất hoặc hư hỏng mới nhất ? Thủ tục cấp đổi giấy ghi nhận quyền sử dụng đất bị mất, bị hư hỏng, thất lạc mới nhất ?

Trong lao lý của pháp lý về đất đai, Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất được xem là chứng thư pháp lý chứng tỏ cho quyền sử dụng đất hợp pháp của người được cấp giấy. Đồng thời, đây cũng là một trong những sách vở quan trọng để người sử dụng đất hoàn toàn có thể triển khai những thanh toán giao dịch của mình tương quan đến quyền sử dụng đất như khuyến mãi ngay cho, chuyển nhượng ủy quyền, thế chấp ngân hàng, … Trong trường hợp người sử dụng đất bị mất Giấy chứng nhận hoặc Giấy ghi nhận bị rách nát, hư hỏng hoàn toàn có thể thực thi thủ tục cấp lại theo lao lý của pháp lý.

1. Các trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:

Theo quy định của Luật đất đai năm 2013, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được cấp cho người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất theo một loại mẫu thống nhất trong cả nước

Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà tại, Giấy ghi nhận quyền sở hữu khu công trình kiến thiết xây dựng đã được cấp theo lao lý của pháp lý về đất đai, pháp lý về nhà tại, pháp lý về thiết kế xây dựng trước ngày 10 tháng 12 năm 2009 vẫn có giá trị pháp lý và không phải đổi sang Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất ; trường hợp người đã được cấp Giấy chứng nhận trước ngày 10 tháng 12 năm 2009 có nhu yếu cấp đổi thì được đổi sang Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất theo pháp luật của Luật đất đai năm 20133 Pháp luật pháp luật về những trường hợp thực thi cấp đổi, cấp lại Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà tại, gia tài gắn liền với đất ( gọi chung là Giấy ghi nhận ) tại Điều 76 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP, đơn cử như sau : – Việc cấp đổi Giấy ghi nhận được thực thi trong những trường hợp sau : + Người sử dụng đất có nhu yếu đổi Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà tại, Giấy ghi nhận quyền sở hữu khu công trình kiến thiết xây dựng hoặc những loại Giấy ghi nhận đã cấp trước ngày 10 tháng 12 năm 2009 sang loại Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất ; + Giấy ghi nhận, Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà tại, Giấy ghi nhận quyền sở hữu khu công trình thiết kế xây dựng đã cấp bị ố, nhòe, rách nát, hư hỏng ; + Do triển khai dồn điền, đổi thửa, đo đạc xác lập lại diện tích quy hoạnh, size thửa đất ; + Trường hợp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là gia tài chung của vợ và chồng mà Giấy ghi nhận đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc của chồng, nay có nhu yếu cấp đổi Giấy ghi nhận để ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng. – Cấp lại Giấy ghi nhận trong trường hợp bị mất

Xem thêm: Thời hạn tối đa để cấp lại sổ đỏ là bao lâu?

2. Hồ sơ cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:

Theo pháp luật tại Điều 10 Thông tư 24/2014 / TT-BTNMT, hồ sơ nộp khi triển khai thủ tục cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận gồm có :

Thứ nhất, hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng gồm có:

– Đơn ý kiến đề nghị cấp đổi Giấy ghi nhận theo Mẫu số 10 / ĐK ; – Bản gốc Giấy ghi nhận đã cấp ; – Bản sao hợp đồng thế chấp ngân hàng quyền sử dụng đất, gia tài gắn liền với đất thay cho bản gốc Giấy ghi nhận đã cấp so với trường hợp cấp đổi Giấy ghi nhận sau khi dồn điền đổi thửa, đo đạc lập map địa chính mà Giấy ghi nhận đã cấp đang thế chấp ngân hàng tại tổ chức triển khai tín dụng thanh toán.

Thứ hai, hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng do bị mất gồm có:

– Đơn ý kiến đề nghị cấp lại Giấy ghi nhận theo Mẫu số 10 / ĐK ; – Giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về việc đã niêm yết thông tin mất giấy trong thời hạn 15 ngày so với hộ mái ấm gia đình và cá thể ; sách vở chứng tỏ đã đăng tin 03 lần trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương về việc mất Giấy chứng nhận so với tổ chức triển khai, cơ sở tôn giáo, cá thể quốc tế, tổ chức triển khai quốc tế có tính năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn góp vốn đầu tư quốc tế và người Nước Ta định cư ở quốc tế thực thi dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư ; trường hợp mất Giấy chứng nhận do thiên tai, hỏa hoạn phải có giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về việc thiên tai, hỏa hoạn đó .

Xem thêm: Mẫu đơn đề nghị cấp lại, cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

3. Trình tự, thủ tục cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:

3.1. Đối với trường hợp thực hiện thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận:

Theo pháp luật tại Điều 76 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP ( sửa đổi bởi Nghị định 01/2017 / NĐ-CP ), thủ tục cấp đổi Giấy ghi nhận được triển khai theo trình tự sau :

Bước 1: Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị cấp đổi Giấy chứng nhận.

Bước 2: Giải quyết yêu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận

Văn phòng ĐK đất đai có nghĩa vụ và trách nhiệm triển khai những việc làm sau :

– Kiểm tra hồ sơ, xác nhận vào đơn đề nghị về lý do cấp đổi Giấy chứng nhận;

– Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất ; – Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở tài liệu đất đai ; trao Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao so với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

Bước 3: Trả kết quả thực hiện thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận

Xem thêm: Các trường hợp xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp khi đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất

Cơ quan có thẩm quyền trao Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất sau khi cấp đổi cho người có nhu yếu

3.2. Đối với trường hợp thực hiện thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận:

Theo lao lý tại Điều 77 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP ( sửa đổi bởi Nghị định 01/2017 / NĐ-CP ), thủ tục cấp lại Giấy ghi nhận được triển khai theo trình tự sau :

Bước 1: Người sử dụng đất thực hiện thủ tục khai báo về việc mất Giấy chứng nhận

Hộ mái ấm gia đình và cá thể, hội đồng dân cư phải khai báo với Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất về việc bị mất Giấy chứng nhận, Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà tại, Giấy ghi nhận quyền sở hữu khu công trình kiến thiết xây dựng.

Bước 2: Cơ quan có thẩm quyền thực hiện thủ tục niêm yết, thông báo công khai về việc mất Giấ chứng nhận

Ủy ban nhân dân cấp xã có nghĩa vụ và trách nhiệm niêm yết thông tin mất Giấy chứng nhận tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, trừ trường hợp mất giấy do thiên tai, hỏa hoạn. Tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, tổ chức triển khai quốc tế, cá thể quốc tế, người Nước Ta định cư ở quốc tế phải đăng tin mất Giấy chứng nhận, Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà tại, Giấy ghi nhận quyền sở hữu khu công trình thiết kế xây dựng trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương.

Bước 3: Người có yêu cầu cấp lại Giấy chứng nhận nộp hồ sơ theo quy định

Xem thêm: Hồ sơ, trình tự thủ tục xin cấp lại sổ đỏ bị mất của người đã chết

Sau 30 ngày, kể từ ngày niêm yết thông tin mất Giấy chứng nhận tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã so với trường hợp của hộ mái ấm gia đình, cá thể, hội đồng dân cư hoặc kể từ ngày đăng tin lần đầu trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương so với trường hợp của tổ chức triển khai trong nước, cơ sở tôn giáo, tổ chức triển khai quốc tế, cá thể quốc tế, người Nước Ta định cư ở quốc tế, người bị mất Giấy chứng nhận nộp 01 bộ hồ sơ ý kiến đề nghị cấp lại Giấy ghi nhận.

Bước 4: Cơ quan có thẩm quyền thực hiện thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận

Văn phòng ĐK đất đai có nghĩa vụ và trách nhiệm kiểm tra hồ sơ ; trích lục map địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất so với trường hợp chưa có map địa chính và chưa trích đo địa chính thửa đất ; lập hồ sơ trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền ký quyết định hành động hủy Giấy ghi nhận bị mất, đồng thời ký cấp lại Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất ; chỉnh lý, update dịch chuyển vào hồ sơ địa chính, cơ sở tài liệu đất đai ; trao Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao so với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

Lưu ý: 

Cơ quan đảm nhiệm hồ sơ không được nhu yếu người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp thêm những sách vở khác ngoài những sách vở phải nộp theo pháp luật

4. Thời gian thực hiện thủ tục và lệ phí cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận:

Thứ nhất, về thời gian thực hiện thủ tục cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận

Theo pháp luật tại Điều 61 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP ( Sửa đổi, bổ trợ tại Điều 2 Nghị định 01/2017 / NĐ-CP ) thời hạn triển khai thủ tục cấp đổi Giấy ghi nhận được xác lập như sau : – Cấp đổi Giấy ghi nhận, Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà tại, Giấy ghi nhận quyền sở hữu khu công trình kiến thiết xây dựng là không quá 07 ngày ; trường hợp cấp đổi hàng loạt cho nhiều người sử dụng đất do đo vẽ lại map là không quá 50 ngày ;

– Cấp lại Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng bị mất là không quá 10 ngày;

Lưu ý:

Theo hướng dẫn tại Điều 12 Thông tư 02/2015 / TT-BTNMT trong trường hợp cấp đổi Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất, Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà tại, Giấy ghi nhận quyền sở hữu khu công trình thiết kế xây dựng mà phải thực thi việc đo đạc xác lập lại diện tích quy hoạnh, size thửa đất thì thời hạn thực thi thủ tục cấp đổi Giấy ghi nhận do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh lao lý nhưng không quá tổng thời hạn thực thi thủ tục cấp đổi Giấy ghi nhận và thủ tục ĐK dịch chuyển lao lý tại Điểm i và Điểm p Khoản 2 Điều 61 của Nghị định số 43/2014 / NĐ-CP.

Thứ hai, lệ phí cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quy định nên mỗi địa phương có mức thu khác nhau.

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức