Hướng dẫn đòi quyền tách sổ đỏ nhà đất cha mẹ mất để lại

Quyền tách sổ đỏ nhà đất của cha mẹ để lại là quyền của người thừa kế phần di sản là . Việc tách sổ là để xác lập quyền đối với phần di sản mà mỗi người được thừa hưởng theo quy định của pháp luật. Thông qua bài viết này chúng ta sẽ cùng tìm hiểu những quy định có liên quan đến vấn đề trên.

Đất cha mẹ để lại cho con không có di chúc thì được chia theo quy định của pháp luật

Đất cha mẹ để lại sau khi mất giải quyết và xử lý như thế nào ?

Khi cha mẹ mất và để lại di sản là đất đai thì sẽ có hai trường hợp xảy ra :

• Có di chúc thì tài sản
  sẽ được chia theo ý chí nguyện vọng của người để lại di chúc;
• Không có di chúc thì di sản sẽ được chia cho những hàng
  thừa kế theo quy định của pháp luật.

Trường hợp có di chúc thì di sản được chia theo thì di chúc có hiệu lực thực thi hiện hành kể từ thời gian mở thừa kế. Di sản chia theo nguyện vọng của cha mẹ để lại. Trường hợp những người như con chưa thành niên, con thành niên nhưng không có năng lực lao động, cha, mẹ không được chia di sản theo di chúc thì họ vẫn được hưởng di chúc theo lao lý thừa kế không phụ thuộc vào vào nội dung di chúc lao lý tại Điều 644 BLDS năm ngoái

Thừa kế theo pháp luật trong
trường hợp di sản cha mẹ để lại mà không có di chúc sẽ được chia cho các hàng
thừa kế quy định tại Điều 651 BLDS 2015:

• Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ
  đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;
• Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông
  ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của
  người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;
• Hàng
  thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu
  ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết
  là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; cháu ruột của người chết mà
  người chết là cụ nội, cụ ngoại.

Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước đó đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc phủ nhận nhận di sản .
Những người có quyền được hưởng di sản thừa kế hoàn toàn có thể nhu yếu những thành viên khác thỏa thuận hợp tác để chia di sản thừa kế hoặc nhờ tòa án nhân dân chia di sản theo pháp luật của pháp lý .
Thời hiệu chia di sản đổi với là 30 năm kể từ ngày mở thừa kế theo pháp luật của Bộ Luật Dân sự năm ngoái .

Có được tách sổ đỏ nhà đất cha mẹ để lại không

Cha mẹ để lại đất, những người thừa kế phần di sản đó có quyền nhu yếu tách thửa để xác lập quyền sử dụng so với phần đất mình được hưởng thừa kế. Tuy nhiên cần phải quan tâm những lao lý tại Điều 143, 144 Luật đất đai 2013 :

• Đất ở do hộ gia đình,
  cá nhân đang sử dụng tại nông thôn gồm đất để xây dựng nhà ở, xây dựng các công
  trình phục vụ đời sống, vườn, ao trong cùng thửa đất thuộc khu dân cư nông
  thôn, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn
  đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
• Căn cứ vào quỹ đất của
  địa phương và quy hoạch phát triển nông thôn đã được cơ quan Nhà nước có thẩm
  quyền phê duyệt, UBND cấp tỉnh quy định hạn mức đất giao cho mỗi hộ gia đình,
  cá nhân để làm nhà ở tại nông thôn; diện tích tối thiểu được tách thửa đối với
  đất ở phù hợp với điều kiện và tập quán tại địa phương.
• Đất ở tại đô thị bao
  gồm đất để xây dựng nhà ở, xây dựng các công trình phục vụ đời sống, vườn, ao
  trong cùng một thửa đất thuộc khu dân cư đô thị, phù hợp với quy hoạch sử dụng
  đất, quy hoạch xây dựng đô thị đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê
  duyệt.
• Đất ở tại đô thị phải bố trí đồng bộ với đất sử dụng cho
  mục đích xây dựng các công trình công cộng, công trình sự nghiệp, bảo đảm vệ
  sinh môi trường và cảnh quan đô thị hiện đại

Khi tách sổ thì đất tách dược tách ra cần phải thỏa mãn nhu cầu điều kiện kèm theo về diện tích quy hoạnh tối thiểu. Diện tích tối thiểu để tách sổ ở mỗi địa phương sẽ khác nhau, được pháp luật của Ủy Ban Nhân Dân về hạn mức giao đất, cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất …

Thủ tục tách sổ đỏ nhà đất thừa kế của cha mẹ

Đối với đất là di sản thừa kế của cha mẹ để lại thì trước khi làm thủ tục tách sổ đỏ thì cần phải triển khai thủ tục khai nhận di sản thừa kế
Nhà đất cha mẹ để lại được tách sổ khi đáp ứng được các quy định của pháp luật
Theo lao lý tại Điều 58 Luật Công chứng năm trước : Người duy nhất được hưởng di sản theo pháp lý hoặc những người cùng được hưởng di sản theo pháp lý nhưng thỏa thuận hợp tác không phân loại di sản đó có quyền nhu yếu công chứng văn bản khai nhận di sản .

Bước 1, chuẩn bị các giấy tờ để thực hiện thủ tục khai nhận di sản thừa kế

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đai và các giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài
  sản
• Di chúc(trường hợp chia thừa kế theo di chúc)
• Giấy chứng tử của cha mẹ là chủ của di sản thừa
  kế
• CMND, hộ khẩu của những người thừa kế còn sống tại
  thời điểm làm thủ tục
• Giấy khai sinh, giấy đăng ký kết hôn, giấy tờ
  xác nhận, chứng minh quan hệ của người thừa kế với người đã chết
• Giấy
  chứng tử, xác nhận phần mộ, giấy tờ xác nhận, chứng minh quan hệ của những
  người thừa kế đã chết tại thời điểm làm thủ tục

Bước 2, lập và niêm yết thông tin thừa kế .
Bước 3, lập văn bản khai nhận di sản thừa kế
Sau khi hoàn thành xong thủ tục khai nhận di sản thừa kế, tất cả chúng ta hoàn toàn có thể triển khai thủ tục tách sổ sau khi đã có đủ điều kiện kèm theo theo lao lý của Luật đất đai. Thủ tục tách sổ được pháp luật tại khoản 11 Điều 9 Thông tư 24/2014 / TT-BTNMT như sau :

• Đơn đề nghị tách thửa
  hoặc hợp thửa theo Mẫu số 11/ĐK;
• Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.

Sau khi sẵn sàng chuẩn bị đủ hồ sơ, tất cả chúng ta triển khai theo trình tự Quy định tại Điều 75 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP :

1. Người sử dụng đất đai nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa.
2. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thực hiện các công việc: Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất; Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất đối với thửa đất mới tách, hợp thửa; Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đổi với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.
3. Trường hợp tách thửa do chuyển quyền sử dụng một phần thửa đất hoặc do giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo, đấu giá đất hoặc do chia tách hộ gia đình, nhóm người sử dụng đất; do xử lý hợp đồng thế chấp, góp vốn, kê biên bán đấu giá quyền sử dụng đất để thi hành án (sau đây gọi là chuyển quyền) thì Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện các công việc
4. Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất;
5. Thực hiện thủ tục đăng ký biến động theo quy định tại Nghị định này đối với phần diện tích chuyển quyền;
6. Xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp hoặc trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với phần diện tích còn lại của thửa đất không chuyển quyền;
7. Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
8. Trao cho người sử dụng đất hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đổi với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

>>> Xem thêm: Thủ tục cha mẹ cho con cái đất đai

Trên đây là thủ tục tách thửa sổ đỏ nhà đất của cha mẹ để lại cho con. Mọi thắc mắc, phát sinh tranh chấp thừa kế xin liên hệ Tư vấn pháp luật thừa kế qua hotline 1900636387 để được tư vấn chi tiết. Cảm ơn các bạn đã theo dõi.

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

Scores: 4.03 (12 votes)

{{#error}}
{ { error } }
{{/error}}
{{^error}}
Thank for your voting !
{{/error}}

Error ! Please check your network and try again !

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức