Tách sổ đỏ theo di chúc, thủ tục khai nhận di sản thừa kế, sang tên sổ đỏ thừa kế

Luật sư cho tôi hỏi thủ tục tách sổ đỏ theo di chúc như sau : năm 2004 cha mẹ chồng tôi được cấp sổ đỏ nhà đất rộng 78 mét vuông tại Tây Hồ. Nhà chồng tôi có 04 anh chị em ruột trong đó chồng tôi là con thứ hai nhưng là con trai duy nhất. Năm 2009 bố chồng tôi mất, trước khi mất bố tôi có tới một phòng công chứng tư nhân để lập một bản di chúc trong đó để lại hàng loạt phần gia tài của bố tôi trong khối di sản chung là nhà đất tại Tây Hồ, TP. Hà Nội. Năm năm ngoái thì mẹ chồng tôi mất nhưng không để lại di chúc. Chồng tôi muốn làm thủ tục Tách sổ đỏ theo di chúc của bố tôi để lại có được không ? Ngoài ra tôi muốn hỏi chồng tôi có được hưởng phần gia tài của mẹ tôi không ( mẹ tôi không có di chúc ) ? cảm ơn luật sư .
Xem thêm :

Trả lời (mang tính chất tham khảo)

Chào bạn, yếu tố bạn hỏi luật sư công ty luật Việt Hưng vấn đáp như sau :
Theo như bạn trình diễn thì cha mẹ chồng bạn có gia tài là nhà đất tại Tây Hồ là gia tài chung với diện tích quy hoạnh là 78 mét vuông. Tuy nhiên bố chồng bạn trước khi chết đã lập di chúc được công chứng với nội dung để lại hàng loạt phần gia tài của ông trong khối gia tài chung cho chồng của bạn .
Bộ luật Dân sự năm ngoái pháp luật về chiếm hữu của vợ chồng như sau :
“ Điều 213. Sở hữu chung của vợ chồng

1. Sở hữu chung của vợ chồng là sở hữu chung hợp nhất có thể phân chia.
2. Vợ chồng cùng nhau tạo lập, phát triển khối tài sản chung; có quyền ngang nhau trong việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung.
3. Vợ chồng thoả thuận hoặc uỷ quyền cho nhau chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung.
4. Tài sản chung của vợ chồng có thể phân chia theo thoả thuận hoặc theo quyết định của Tòa án.
5. Trường hợp vợ chồng lựa chọn chế độ tài sản theo thỏa thuận theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình thì tài sản chung của vợ chồng được áp dụng theo chế độ tài sản này.”

Luật Hôn nhân và mái ấm gia đình năm trước pháp luật về gia tài chung vợ chồng và định đoạt gia tài chung vợ chồng như sau :
“ Điều 33. Tài sản chung của vợ chồng

1. Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.

Điều 35. Chiếm hữu, sử dụng, định đoạt gia tài chung

1. Việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung do vợ chồng thỏa thuận.
2. Việc định đoạt tài sản chung phải có sự thỏa thuận bằng văn bản của vợ chồng trong những trường hợp sau đây:
3. a) ;
4. b) Động sản mà theo quy định của pháp luật phải đăng ký quyền sở hữu;
5. c) Tài sản đang là nguồn tạo ra thu nhập chủ yếu của gia đình.”

Theo lao lý nêu trên thì bố chồng bạn để lại di chúc định đoạt phần gia tài của ông trong khối gia tài chung được coi là tương thích, không trái lao lý của pháp lý. Tuy nhiên bạn cũng cần xem lại phần hình thức và nội dung của di chúc. Nếu di chúc hợp pháp thì về mặt kim chỉ nan là hoàn toàn có thể tách sổ đỏ theo di chúc. Ngoài ra, bạn và mái ấm gia đình cũng cần phải xem lại trong mái ấm gia đình bạn có đối tượng người dùng nào được hưởng di sản mà không nhờ vào vào nội dung của di chúc theo quy tại Điều 644 Bộ luật dân sự năm ngoái .

Nếu trong gia đình bạn có người thuộc đối tượng này thì chồng bạn sẽ không được hưởng hoàn toàn phần tài sản của bố chồng bạn để lại theo di chúc nên việc tách sổ đỏ theo di chúc có thực hiện được hay không cũng phụ thuộc vào nội dung này.

Điều kiện tách sổ đỏ theo di chúc tại Hà Nội.

Do thửa đất của mái ấm gia đình bạn có địa chỉ tại Q. Tây Hồ, thành phố TP.HN do vậy cần phải xem pháp luật về điều kiện kèm theo tách sổ đỏ tại TP. Hà Nội. Ngày 01 tháng 06 năm 2017 Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội ban hành Quyết định số 20/2017 / QĐ-UBND trong đó pháp luật diện tích quy hoạnh đất ở tối thiểu được phép tách thửa cho hộ mái ấm gia đình, cá thể trên địa phận thành phố TP.HN như sau :
“ 1. Các thửa đất được hình thành từ việc tách thửa phải bảo vệ đủ những điều kiện kèm theo sau :
a ) Có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới thiết kế xây dựng ( đường số lượng giới hạn được cho phép kiến thiết xây dựng khu công trình trên thửa đất ) từ 3 mét trở lên ;
b ) Có diện tích quy hoạnh không nhỏ hơn 30 mét vuông so với khu vực những phường, thị xã và không nhỏ hơn 50 % hạn mới giao đất ở ( mức tối thiểu ) pháp luật tại Điều 3 Quy định này so với những xã còn lại .
2. Khi chia tách thửa đất có hình thành ngõ đi sử dụng riêng thì ngõ đi phải xuất hiện cắt ngang từ 2 m trở lên so với thửa đất thuộc khu vực những xã và từ 1 m trở lên so với thửa đất thuộc khu vực những phường, thị xã và những xã giáp ranh. Thửa đất sau khi chia tách phải bảo vệ đủ điều kiện kèm theo tại khoản 1 Điều này ” ( trích khoản 1,2 Điều 5 ) .
Nếu một phần thửa đất do bố chồng bạn để lại cho chồng bạn phân phối được những điều kiện kèm theo nêu trên thì chồng bạn trọn vẹn hoàn toàn có thể tách sổ đỏ theo di chúc. Bạn hoàn toàn có thể tìm hiểu thêm Thủ tục chia tách thửa đất, tách sổ đỏ của Luật Việt Hưng. Do trong nội dung câu hỏi, bạn không nêu đơn cử hình dáng, size thửa đất, những ngõ đi của thửa đất thế nào … nên luật sư công ty Luật Việt Hưng không hề tư vấn đơn cử hơn. Nếu bạn có thời hạn hoàn toàn có thể mang 1 bộ hồ sơ photo liên hệ trực tiếp với văn phòng để chúng tôi tư vấn trực tiếp .

Hưởng di sản thừa kế theo pháp luật do không có di chúc.

Ngoài ra, trong nội dung câu hỏi của bạn còn muốn hỏi do mẹ chồng bạn chết không để lại di chúc thì chồng bạn có được hưởng không ? Nội dung này chúng tôi trao đổi như sau :
Do mẹ chồng bạn cũng có phần chiếm hữu trong khối gia tài chung là nhà đất tại Tây Hồ, nhưng mẹ bạn chết không để lại di chúc do vậy phần di sản của mẹ chồng bạn sẽ được chia theo pháp lý theo pháp luật tại Điểm a Khoản 1 Điều 650 Bộ luật Dân sự năm ngoái. Chồng bạn là người thừa kế thuộc hàng thừa kế thứ nhất của mẹ chồng bạn theo lao lý tại Điểm a Khoản 1 Điều 651 Bộ luật dân sự năm ngoái, đơn cử : “ Hàng thừa kế thứ nhất gồm : vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết ; ”
Trên đây là trao đổi của Luật sư công ty Luật Việt Hưng về thủ tục tách sổ đỏ theo di chúc và pháp luật về hưởng di sản thừa kế do không có di chúc. Mọi vướng mắc hoặc nhu yếu tư vấn, sử dụng dịch vụ quý khách vui mắt liên hệ trực tiếp với công ty chúng tôi theo thông tin dưới đây .

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức