Thủ tục tách sổ đỏ cho con, tách thửa đất cho con gái, tách sổ đỏ cho con trai, tách

Luật Việt Hưng cho tôi hỏi, nhà tôi ở HĐ Hà Đông, TP. Hà Nội. Chúng tôi có hai người con, con trai thì hiện đang sinh sống cùng vợ chồng tôi, con gái lớn đã đi lấy chồng và hiện đang ở nhà chồng tại huyện Thanh Trì, TP. Hà Nội. Nay vợ chồng tôi muốn hỏi thủ tục tách sổ đỏ cho con gái một phần diện tích quy hoạnh đất đã có sổ đỏ của mái ấm gia đình thì cần sẵn sàng chuẩn bị hồ sơ như nào ? Chồng của con gái tôi có phải ký và được thay mặt đứng tên trên phần đất mà chúng tôi cho hay không ? Sổ đỏ của nhà tôi được cấp năm 2010 thay mặt đứng tên hộ mái ấm gia đình do tôi làm chủ hộ .

Trả lời

Vì nội dung câu hỏi không cung ứng không thiếu thông tin diện tích quy hoạnh thửa đất tách thửa, Luật Việt Hưng sẽ trao đổi điều kiện kèm theo chung theo lao lý được vận dụng tại TP. Hà Nội ở thời gian hiện tại .

Điều kiện tách sổ đỏ

Thủ tục tách sổ đỏ cho con cái hoặc tách thửa đất để chuyển nhượng một phần phải đảm bảo những điều kiện nhất định theo quy định của Luật Đất đai 2013 để tránh trường hợp mảnh đất được tách ra quá nhỏ, không thể sử dụng được. Điều kiện này được áp dụng trên địa bàn cả thành phố Hà Nội. Cụ thể, Điều 3 Quyết định số 20/2017/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội quy định như sau:

• Có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới thiết kế xây dựng ( đường số lượng giới hạn được cho phép kiến thiết xây dựng khu công trình trên thửa đất ) từ 3 mét trở lên ;
  Có diện tích quy hoạnh không nhỏ hơn 30 mét vuông so với khu vực những phường, thị xã và không nhỏ hơn 50 % hạn mới giao đất ở ( mức tối thiểu ) lao lý tại Điều 3 Quy định này so với những xã còn lại .
  Khi chia tách thửa đất có hình thành ngõ đi sử dụng riêng thì ngõ đi phải xuất hiện cắt ngang từ 2 m trở lên so với thửa đất thuộc khu vực những xã và từ 1 m trở lên so với thửa đất thuộc khu vực những phường, thị xã và những xã giáp ranh .
• Không thuộc các trường hợp được quy định tại Điều 3 Quyết định số 20/2017/QĐ-UBND về trường hợp không cho phép tách thửa.

Trình tự thủ tục tách sổ đỏ cho con

1. Xin công văn tách sổ đỏ
Bước 1. Thực hiện đo vẽ lập hồ sơ kỹ thuật thửa đất : Sau khi xác lập sơ bộ thửa đất đủ điều kiện kèm theo thực thi thủ tục tách sổ đỏ cho con, bạn cần liên hệ với công ty địa chính có tính năng đo vẽ để thực thi đo trên thực trạng thửa đất xác lập kích cỡ thửa đất đơn cử bằng hồ sơ kỹ thuật thửa đất .

Bước 2. Nộp hồ sơ xin công văn tách thửa đất.

Thành phần hồ sơ xin công văn tách thửa gồm có :

• Đơn đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa theo Mẫu số 11/ĐK (nêu cụ thể cho đi phần nào, bao nhiêu mét, còn lại phần nào bao nhiêu mét..,)
• Bản chính và bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã cấp
• Bản chính Tờ khai thuế thu nhập cá nhân và Tờ khai lệ phí trước bạ
• Đơn xin đăng ký biến động
• 02 Hồ sơ kỹ thuật thửa đất thể hiện vị trí, kích thước, diện tích phần đất xin chuyển quyền và phần còn lại sau khi chuyển quyền – có chữ ký của bên tặng cho/chuyển quyền và bên nhận tặng cho/nhận chuyển nhượng cũng như đơn vị đo vẽ

Nơi nộp hồ sơ : Văn phòng ĐK quyền sử dụng đất thuộc Ủy Ban Nhân Dân huyện / Q. nơi có đất .
Thời gian thực thi : 10 ngày. Trên trong thực tiễn thời hạn triển khai thường bị lê dài vì nhiều nguyên do .
Kết quả. Công văn được cho phép tách thửa kèm với Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất xác nhận ( ở đây chúng tôi chỉ đề cập tới trường hợp đủ điều kiện kèm theo tách thửa ) .

Bước 3. Ký công chứng Hợp đồng tặng cho một phần quyền sử dụng đất: Sau khi nhận kết quả là công văn, các bên liên hệ với phòng công chứng để ký hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.

2. Hồ sơ tách sổ đỏ và sang tên cho con

• Bản chính Hợp đồng chuyển nhượng/tặng cho hoặc Văn bản thỏa thuận phân chia được Công chứng;
• Bản sao chứng minh nhân dân/Căn cước công dân của các bên liên quan;
• Bản sao Sổ hộ khẩu của các bên liên quan;
• Bản sao Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn/Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của các bên liên quan;

Các bên đã hoàn tất những bước và chuẩn bị sẵn sàng hồ sơ như trên rồi nộp lại Văn phòng ĐK đất đai nơi có đất để đợi hiệu quả – là Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất hay sổ đỏ mang tên người con – bên nhận khuyến mãi cho .
Trên đây là trình tự, thủ tục tách sổ đỏ cho con. Mọi vướng mắc cũng như nhu yếu tư vấn quý khách sung sướng liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được tư vấn tương hỗ .

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức