Thủ tục tách sổ đỏ cho con

Hải Anh   –  
Chủ nhật, 20/02/2022 16 : 00 ( GMT + 7 )

Bạn đọc Lê Trí Nam (Thành Công, Hà Nội) hỏi: Bố mẹ tôi có 2 con trai và 1 con gái, nay muốn tách sổ đỏ căn nhà mà bố mẹ tôi đang đứng tên sở hữu để chia cho các con. Tôi muốn hỏi thủ tục tách sổ đỏ gồm những gì?

Thủ tục tách thửa (tách sổ đỏ) được thực hiện theo các quy định của pháp luật (ảnh minh hoạ). Ảnh: Hải Anh

Công ty Luật TNHH YouMe vấn đáp : Điều 75 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP lao lý cụ thể thi hành một số ít điều của LuậtĐất đai ( sau đây gọi là Nghị định 43/2014 / NĐ-CP ) lao lý về trình tự, thủ tục triển khai tách thửa hoặc hợp thửa đất như sau :1. Người sử dụng đất nộp 1 bộ hồ sơ đề xuất tách thửa hoặc hợp thửa .2. Văn phòng ĐK đất đai có nghĩa vụ và trách nhiệm triển khai những việc làm sau :a ) Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất ;b ) Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất so với thửa đất mới tách, hợp thửa ;c ) Chỉnh lý, update dịch chuyển vào hồ sơ địa chính, cơ sở tài liệu đất đai ; trao Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao so với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã .

3. Trường hợp tách thửa do chuyển quyền sử dụng một phần thửa đất hoặc do giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo, đấu giá đất hoặc do chia tách hộ gia đình, nhóm người sử dụng đất; do xử lý hợp đồng thế chấp, góp vốn, kê biên bán đấu giá quyền sử dụng đất để thi hành án (sau đây gọi là chuyển quyền) thì Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện các công việc sau: 

a ) Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất và chuyển Bản trích đo thửa đất mới tách cho người sử dụng đất để thực thi ký kết hợp đồng, văn bản thanh toán giao dịch về quyền sử dụng một phần thửa đất mới tách .b ) Thực hiện thủ tục ĐK dịch chuyển theo lao lý tại Nghị định này so với phần diện tích quy hoạnh chuyển quyền ; đồng thời xác nhận đổi khác vào Giấy ghi nhận đã cấp hoặc trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất so với phần diện tích quy hoạnh còn lại của thửa đất không chuyển quyền ; chỉnh lý, update dịch chuyển vào hồ sơ địa chính, cơ sở tài liệu đất đai ; trao cho người sử dụng đất hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao so với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã .Khoản 11 Điều 9 Thông tư 24/2014 / TT-BTNMT pháp luật về hồ sơ địa chính được sửa đổi bởi Khoản 1 Điều 2 Thông tư 09/2021 / TT-BTNMT lao lý về hồ sơ nộp khi thực thi thủ tục ĐK dịch chuyển đất đai, gia tài gắn liền với đất như sau :11. Hồ sơ nộp khi triển khai thủ tục tách thửa hoặc hợp thửa đất, gồm có :a ) Đơn đề xuất tách thửa hoặc hợp thửa theo Mẫu số 11 / ĐK ;

b) Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp. Điểm đ Khoản 2 Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP sửa đổi bởi Khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP quy định về thời gian thực hiện thủ tục hành chính về đất đai như sau: 

2. Thời gian triển khai thủ tục ĐK đất đai, gia tài gắn liền với đất ; cấp đổi, cấp lại Giấy ghi nhận được lao lý như sau :đ ) Tách thửa, hợp thửa đất ; thủ tục ĐK đất đai so với trường hợp được Nhà nước giao đất để quản trị là không quá 15 ngày ;Như vậy, bạn thực thi thủ tục tách thửa ( tách sổ đỏ ) theo những pháp luật nêu trên.

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức