3 bước sang tên sổ hồng năm 2021 đơn giản, dễ hiểu

Thủ tục trong bài viết này vận dụng khi mua và bán căn hộ cao cấp căn hộ cao cấp. Theo đó, sang tên sổ hồng nhà ở nhà ở là việc mua và bán căn hộ cao cấp đã được cấp giấy ghi nhận giữa chủ sở hữu căn hộ cao cấp nhà ở với người mua .Thủ tục sang tên sổ hồng căn hộ cao cấp căn hộ cao cấp được triển khai qua những bước :Bước 1. Công chứng hoặc xác nhận hợp đồng

Bước 2: Khai nghĩa vụ tài chính (thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ)

Bước 3. Nộp hồ sơ sang tênCụ thể :

Bước 1. Công chứng hợp đồng mua bán

Để sang tên sổ hồng khi mua và bán căn hộ chung cư cao cấp, hai bên cần ra phòng công chứng để triển khai ký hợp đồng theo mẫu soạn sẵn của Phòng công chứng. Bên mua sẽ giao dịch thanh toán số tiền đúng với thỏa thuận hợp tác trước đó và bên bán sẽ chuyển giao sách vở .Căn cứ theo Điều 40, Điều 41 Luật Công chứng năm trước, hai bên mua và bán cần sẵn sàng chuẩn bị những loại sách vở sau :- Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà- Tờ khai thuế trước bạ- CMND và hộ khẩu bên bán nhà- Nếu đã kết hôn thì giấy ghi nhận kết hôn- Giấy xác nhận thực trạng hôn nhân gia đìnhLưu ý là mỗi sách vở phải có 2 bản gồm có bản chính và bản photo. Đối với bên mua nhà cần mang CMND và hộ khẩu .Trong trường hợp người thanh toán giao dịch là tổ chức triển khai thì khi đi công chứng cần mang theo giấy phép kinh doanh thương mại và con dấu của công ty. Phải xuất hiện của vợ chồng và nếu là công ty thì phải là người đại diện thay mặt theo pháp lý .Thủ tục sang tên sổ hồng khá phức tạp, do đó để bảo đảm an toàn trong quy trình chuyển nhượng ủy quyền, người dân cần nắm rõ những bước dưới đây .

Bước 2: Khai thuế với cơ quan nhà nước

Việc sang tên sổ hồng thì phải chịu những loại thứ thuế cũng như những loại phí theo lao lý của Nhà nước .

Trong truờng hợp chuyển nhượng thì phải chịu 3 loại thuế, phí sau:

Thuế thu nhập cá thể : 2 % giá trị gia tàiLệ phí trước bạ : 0,5 %Phí đánh giá và thẩm định hồ sơ địa chính : 0,15 %

Hồ sơ khai thuế, lệ phí như sau:

+ Hồ sơ khai thuế thu nhập cá nhân:

+ Tờ khai thuế thu nhập cá thể theo Mẫu số 03 / BĐS-TNCN phát hành kèm theo Thông tư 92/2015 / TT-BTC+ Bản chụp sách vở chứng tỏ quyền sở hữu nhà và cá thể ký cam kết chịu nghĩa vụ và trách nhiệm vào bản chụp đó .+ Hợp đồng mua và bán nhà ở .+ Các sách vở làm địa thế căn cứ xác lập thuộc đối tượng người dùng được miễn thuế ( nếu có ) .- Hồ sơ khai lệ phí trước bạ :- Bản chính Tờ khai lệ phí trước bạ theo Mẫu số 01 phát hành kèm theo Nghị định 140 / năm nay / NĐ-CP .- Giấy tờ chứng tỏ thuộc diện miễn lệ phí trước bạ ( nếu có ) .- Bản sao hợp lệ sách vở chứng tỏ nhà có nguồn gốc hợp pháp theo lao lý của pháp lý .- Bản sao hợp lệ sách vở hợp pháp theo pháp luật của pháp lý về việc chuyển giao gia tài ký kết giữa bên giao gia tài và bên nhận gia tài .

Bước 3: Nộp hồ sơ sang tên sổ hồng

– Hồ sơ cần chuẩn bị:

+ Đơn ĐK dịch chuyển theo Mẫu số 09 / ĐK ;+ Bản gốc Giấy ghi nhận đã cấp ;+ Hợp đồng mua và bán đã được công chứng ;Bước 1. Nộp hồ sơ- Nộp tại Chi nhánh Văn phòng ĐK đất đai cấp huyện hoặc bộ phận một cửa .- Hộ mái ấm gia đình, cá thể nộp hồ sơ tại Ủy Ban Nhân Dân cấp xã nếu có nhu yếu .Bước 2. Tiếp nhận hồ sơ

Bước 3. Giải quyết yêu cầu

Bước 4. Trả tác dụngThời gian thực thi : Không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ sang tên sổ hồng hợp lệ .Trên đây là thủ tục sang tên sổ hồng nhà ở nhà ở, trường hợp hợp đồng thỏa thuận hợp tác người mua nộp thuế thu nhập cá thể thay người bán thì bên mua nên nộp hồ sơ khai thuế, lệ phí cùng với hồ sơ sang tên .

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức