Thủ tục sang tên Sổ hồng căn hộ chung cư

Sang tên Sổ hồng căn hộ chung cư là giao dịch phổ biến. Để giúp các bên mua bán biết những công việc cụ thể, LuatVietnam giới thiệu quy định về thủ tục sang tên Sổ hồng căn hộ chung cư mới nhất.

Lưu ý : Thủ tục trong bài viết này vận dụng khi mua và bán nhà ở chung cư. Theo đó, sang tên Sổ hồng căn hộ cao cấp chung cư là việc mua và bán nhà ở đã được cấp giấy ghi nhận giữa chủ sở hữu nhà ở chung cư với người mua. Thủ tục sang tên Sổ hồng căn hộ chung cư cao cấp chung cư được triển khai theo những bước sau :Bước 1. Công chứng hoặc xác nhận hợp đồng

Bước 2: Khai nghĩa vụ tài chính (thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ)

Bước 3. Nộp hồ sơ sang tênĐể hiểu rõ những việc đơn cử trong từng bước trên hãy xem hướng dẫn cụ thể dưới đây .

1. Công chứng hợp đồng mua bán

* Chuẩn bị hồ sơCăn cứ theo Điều 40, Điều 41 Luật Công chứng năm trước, hai bên mua và bán cần chuẩn bị sẵn sàng những loại sách vở sau :

* Nộp phí công chứng

Xem tại : Toàn bộ ngân sách sang tên Sổ hồng năm 2020* Công chứng viên thực thi công chứngSau khi công chứng xong thì kê khai nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính như bước 2 .

Thủ tục sang tên sổ hồng căn hộ chung cư (Ảnh minh họa)
 

2. Kê khai nghĩa vụ tài chính

* Nghĩa vụ khai, nộp thuế thu nhập cá thể, lệ phí trước bạ

* Mức thuế, lệ phí phải nộp- Mức thuế thu nhập cá thể :

– Mức lệ phí trước bạ :+ Khi giá mua và bán chung cư cao hơn giá Ủy Ban Nhân Dân cấp tỉnh lao lý ( phổ cập nhất ) .

+ Khi giá mua và bán chung cư bằng hoặc thấp hơn giá Ủy Ban Nhân Dân cấp tỉnh pháp luật

* Hồ sơ khai thuế, lệ phí như sau :+ Hồ sơ khai thuế thu nhập cá thể :+ Tờ khai thuế thu nhập cá thể theo Mẫu số 03 / BĐS-TNCN phát hành kèm theo Thông tư 92/2015 / TT-BTC+ Bản chụp sách vở chứng tỏ quyền sở hữu nhà và cá thể ký cam kết chịu nghĩa vụ và trách nhiệm vào bản chụp đó .+ Hợp đồng mua và bán nhà ở .+ Các sách vở làm địa thế căn cứ xác lập thuộc đối tượng người dùng được miễn thuế ( nếu có ) .- Hồ sơ khai lệ phí trước bạ :- Bản chính Tờ khai lệ phí trước bạ theo Mẫu số 01 phát hành kèm theo Nghị định 140 / năm nay / NĐ-CP .- Giấy tờ chứng tỏ thuộc diện miễn lệ phí trước bạ ( nếu có ) .- Bản sao hợp lệ sách vở chứng tỏ nhà có nguồn gốc hợp pháp theo pháp luật của pháp lý .- Bản sao hợp lệ sách vở hợp pháp theo pháp luật của pháp lý về việc chuyển giao gia tài ký kết giữa bên giao gia tài và bên nhận gia tài .

3. Nộp hồ sơ sang tên

– Hồ sơ cần sẵn sàng chuẩn bị :+ Đơn ĐK dịch chuyển theo Mẫu số 09 / ĐK ;+ Bản gốc Giấy ghi nhận đã cấp ;+ Hợp đồng mua và bán đã được công chứng ;Bước 1. Nộp hồ sơ- Nộp tại Chi nhánh Văn phòng ĐK đất đai cấp huyện hoặc bộ phận một cửa .- Hộ mái ấm gia đình, cá thể nộp hồ sơ tại Ủy Ban Nhân Dân cấp xã nếu có nhu yếu .Bước 2. Tiếp nhận hồ sơBước 3. Giải quyết nhu yếuBước 4. Trả tác dụng

Thời gian thực hiện: Không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.

Trên đây là thủ tục sang tên Sổ hồng căn hộ chung cư cao cấp chung cư, trường hợp hợp đồng thỏa thuận hợp tác người mua nộp thuế thu nhập cá thể thay người bán thì bên mua nên nộp hồ sơ khai thuế, lệ phí cùng với hồ sơ sang tên .

>> Thủ tục sang tên Sổ đỏ: Toàn bộ những hướng dẫn mới nhất

Khắc Niệm

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức