Thủ tục sang tên sổ hồng cho tặng như thế nào?

Xin chào Luật sư ! Vợ chồng tôi mới được cha mẹ tặng cho một căn hộ cao cấp. Do đây là lần tiên phong được tặng cho nhà nên có nhiều lao lý về thủ tục sang tên mà tôi chưa biết. Tôi muốn hỏi Luật sư thủ tục sang tên sổ hồng cho tặng được pháp luật như thế nào ? Mong Luật sư phản hồi để giải đáp vướng mắc của tôi. Xin cảm ơn !

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Luật sư. Chúng tôi sẽ giải đáp vướng mắc của bạn trong bài viết sau đây. Mong bạn tìm hiểu thêm .

Căn cứ pháp lý

Quy định của pháp luật về sổ hồng

Sổ hồng là gì?

Sổ hồng là cách người dân hay gọi để chỉ loại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Sổ hồng mới là giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tại, gia tài khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất. Và do Bộ Tài nguyên và Môi trường cấp ( mẫu sổ hồng mới được cấp từ ngày 10.12.2009 đến nay ) .

Thông tin trên sổ hồng

Theo Điều 3 Thông tư 23/2014 / TT-BTNMT, mẫu Giấy ghi nhận được lao lý như sau : giấy ghi nhận do Bộ Tài nguyên và Môi trường phát hành theo một mẫu thống nhất và được vận dụng trong khoanh vùng phạm vi cả nước so với mọi loại đất, nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất. Giấy ghi nhận gồm một tờ có 04 trang, in nền hoa văn trống đồng màu hồng cánh sen ( được gọi là phôi Giấy ghi nhận ) và Trang bổ trợ nền trắng ; mỗi trang có size 190 mm x 265 mm ; gồm có những nội dung theo lao lý như sau :

• Trang 1 gồm Quốc hiệu, Quốc huy và dòng chữ “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” in màu đỏ; mục “I. Tên người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” và số phát hành Giấy chứng nhận (số seri) gồm 02 chữ cái tiếng Việt và 06 chữ số, được in màu đen; dấu nổi của Bộ Tài nguyên và Môi trường;
• Trang 2 in chữ màu đen gồm mục “II. Thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”, trong đó có các thông tin về thửa đất, nhà ở, công trình xây dựng khác, rừng sản xuất là rừng trồng, cây lâu năm và ghi chú; ngày tháng năm ký Giấy chứng nhận và cơ quan ký cấp Giấy chứng nhận; số vào sổ cấp Giấy chứng nhận;
• Trang 3 in chữ màu đen gồm mục “III. Sơ đồ thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” và mục “IV. Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận”;
• Trang 4 in chữ màu đen gồm nội dung tiếp theo của mục “IV. Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận”; nội dung lưu ý đối với người được cấp Giấy chứng nhận; mã vạch;
• Trang bổ sung Giấy chứng nhận in chữ màu đen gồm dòng chữ “Trang bổ sung Giấy chứng nhận”; số hiệu thửa đất; số phát hành Giấy chứng nhận; số vào sổ cấp Giấy chứng nhận và mục “IV. Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận” như trang 4 của Giấy chứng nhận;
• Nội dung của Giấy chứng nhận quy định tại các Điểm a, b, c, d và đ Khoản này do Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất (đối với nơi chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai) tự in, viết khi chuẩn bị hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận hoặc xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp.

Thủ tục sang tên sổ hồng cho tặng

Tặng cho nhà theo quy định của pháp luật

Tặng cho

Tặng cho phải được lập thành văn bản có công chứng, xác nhận hoặc phải ĐK, nếu phải ĐK quyền sở hữu theo lao lý của luật .
Hợp đồng tặng cho có hiệu lực thực thi hiện hành kể từ thời gian ĐK ; nếu không phải ĐK quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực hiện hành kể từ thời gian chuyển giao gia tài .

Điều kiện tặng cho căn hộ

Theo Điều 188 Luật đất đai 2013, người sử dụng đất được thực thi quyền chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất khi có những điều kiện kèm theo sau đây :

• Có giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại Khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 Luật đất đai;
• Đất không có tranh chấp;
• Quyền sử dụng đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án;
• Trong thời hạn sử dụng đất.

Thủ tục sang tên sổ hồng cho tặng

Bước 1 : Lập, công chứng hợp đồng tặng cho gia tài
Theo quy định khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013, hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền, tặng cho, thế chấp ngân hàng, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và gia tài gắn liền với đất phải được công chứng hoặc xác nhận, trừ trường hợp kinh doanh thương mại pháp luật tại điểm b khoản này. Việc công chứng thực hiện tại những tổ chức triển khai hành nghề công chứng, việc xác nhận triển khai tại Ủy Ban Nhân Dân cấp xã .
Người sử dụng đất điền vào phiếu nhu yếu công chứng theo mẫu của những văn phòng công chứng .
Văn phòng công chứng soạn Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất theo nhu yếu của người sử dụng đất .
Công chứng viên thực thi công chứng Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất .
Bước 2 : Kê khai và nộp hồ sơ ĐK sang tên quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất

Hồ sơ kê khai

• Đơn đăng kí biến động quyền sử dụng đất.
• Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Giấy tờ khác, như chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu, giấy chứng nhận kết hôn/ giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.
• Tờ khai lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân…

Cơ quan có thẩm quyền

Hồ sơ sang tên quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài gắn liền với đất được nộp tại Văn phòng ĐK đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường nơi có đất, gia tài gắn liền với đất .

Mời bạn xem thêm

Thông tin liên hệ

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật sư X về chủ đề “Thủ tục sang tên sổ hồng cho tặng”. Chúng tôi hi vọng rằng bài viết có giúp ích được cho độc giả. Để biết thêm thông tin chi tiết và nhận thêm sự tư vấn, giúp đỡ của Luật sư X về thay đổi họ tên cha trong giấy khai sinh, thủ tục đăng ký logo, đăng ký bảo hộ nhãn hiệu tại Việt Nam, đăng ký lại khai sinh có yếu tố nước ngoài, giấy phép sàn thương mại điện tử, giấy phép sàn thương mại điện tử, đổi tên đệm trong giấy khai sinh, mẫu hợp đồng dịch vụ làm sổ đỏ… Hãy liên hệ qua số điện thoại:  0833.102.102

Câu hỏi thường gặp

Làm sổ hồng hết bao nhiêu tiền? Theo điều 49 Luật Nhà ở năm 2009, lệ phí để cấp giấy ghi nhận quyền sở hữu đất ở và nhà tại là không quá 100 nghìn với những nhân và không quá 500 nghìn so với những tổ chức triển khai ý kiến đề nghị được cấp giấy sử dụng đất ở và nhà ở lần đầu. Tặng cho nhà cho con trai có mất trước bạ không? Miễn lệ phí trước bạ so với người được tặng cho : Căn cứ Nghị định 140 / năm nay / NĐ-CP của nhà nước về lệ phí trước bạ, tại khoản 10, Điều 9 pháp luật những trường hợp được miễn lệ phí trước bạ : Nhà, đất nhận thừa kế hoặc là quà tặng giữa : Vợ với chồng ; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi ; cha chồng, mẹ chồng với con dâu ; cha vợ, mẹ vợ với con rể ; ông nội, bà nội với cháu nội ; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại ; anh, chị, em ruột với nhau nay được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất.

5/5 – ( 9 bầu chọn )

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức