Thủ tục sang tên sổ hồng cập nhật 2018 | https://suanha.org |

Hiện nay, nhà nước đã ban hành thống nhất một mẫu chung được áp dụng trong cả nước và lấy tên đầy đủ là “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”.

Vậy quy trình thủ tục sang tên, làm sổ hồng như thế nào ? thuế, phí, lệ phí phải nộp hết bao nhiêu khi mua bán, chuyển nhượng; tặng cho…?

Bài viết liên quan:

Thủ tục sang tên nhà đất

Quy trình, thủ tục sang tên sổ hồng 2019 :

Trường hợp này là người dân đã được cấp sổ hồng lần đầu rồi, nhưng do nhu yếu mua và bán ; chuyển nhượng ủy quyền ; Tặng Ngay cho ; thừa kế … nay muốn sang tên sổ hồng cho người khác thì tiến trình triển khai theo những bước sau :

• B1: Người dân đến Văn phòng công chứng yêu cầu công chứng Hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, tặng cho đối với nhà đất, căn hộ chung cư đó;
• B2: Sau khi công chứng xong, bằng Hợp đồng đã công chứng người dân đến Văn phòng đăng ký đất đai để làm thủ tục đăng ký sang tên sổ hồng và nhận phiếu hẹn;
• B3: Theo phiếu hẹn người dân quay lại bộ phận một cửa của Văn phòng đăng ký đất đai nhận thông báo thuế và đi nộp thuế tại địa chỉ có ghi trong thông báo thuế;
• B4: Sau khi nộp thuế xong người dân quay lại bộ phận Một cửa để nộp lại biên lại đã hoàn thành nghĩa vụ đóng thuế với nhà nước và nhận kết quả – nhận Sổ hồng về.

Thời gian sang tên sổ hồng :

Thời gian sang tên sổ hồng là 13 ngày làm việc tính từ ngày người dân nộp đủ hồ sơ sang tên sổ hồng tại bộ phận một cửa (Một số trường hợp có thể lâu hơn 13 ngày) theo: Điểm i Khoản 2 Điều 61 Nghị định 01/2017/NĐ-CP.

Hồ sơ sang tên sổ hồng gồm có :

• Hợp đồng đã công chứng – 02 bản chính;
• Chứng minh nhân dân của bên bán và bên mua – 02 bản sao y có công chứng;
• Sổ hộ khẩu của bên bán và bên mua – 02 bản sao y có công chứng;
• Đăng ký kết hôn hoặc Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân đối với người đang độc thân – 02 bản sao y có công chứng;
• 02 tờ khai lệ phí trước bạ – mua tại bộ phận một cửa;
• 02 tờ khai thuế thu nhập cá nhân – mua tại bộ phận một cửa.

Lưu ý : Ngoài những sách vở cơ bản như đã nêu ở trên ra thì tùy từng trường hợp đơn cử sẽ phải cung ứng thêm một hoặc một số ít sách vở khác, ví dụ như : trường hợp cha mẹ Tặng Ngay cho con nhà đất thì phải phân phối thêm Giấy khai sinh của người con để chứng tỏ mối quan hệ cha mẹ đẻ Tặng cho con đẻ … để được miễn thuế .

Thuế, phí và lệ phí phải nộp khi sang tên sổ hồng:

Đối với việc mua và bán, chuyển nhượng ủy quyền nhà đất, căn hộ chung cư cao cấp ( nói chung là ) sẽ phải chịu 3 loại thuế phí, gồm :

1. Thuế thu nhập cá nhân 2% tính theo giá trị mua bán trong hợp đồng hoặc tính theo khung giá nhà nước quy định;
2. Lệ phí trước bạ 0,5% tính theo giá trị mua bán trong hợp đồng hoặc tính theo khung giá nhà nước quy định;
3. 0,15% lệ phí thẩm định để cấp sổ hồng cho bên mua.

Đối với trường hợp Tặng Kèm cho, thừa kế nhà đất thì tùy từng trường hợp sẽ phải đóng thuế hoặc được miễn, giảm thuế khác nhau .

Lưu ý quan trọng – Kinh nghiệm là: Chưa thực hiện giao dịch khi chưa hiểu rõ, nên gọi điện số Hotline bên dưới trước để được tư vấn cụ thể về trường hợp của mình.

Trên đây là tư vấn về toàn bộ quy trình thủ tục, giấy tờ cần thiết để sang tên sổ hồng đối với nhà đất; căn hộ chung cư nói chung là . Khách hàng có nhu cầu sang tên Sổ hồng liên hệ Hotline:

096.558.9191 /097.913.6670

để được tư vấn và báo giá dịch vụ trọn gói.

Đối với trường hợp làm Sổ hồng lần đầu cho căn hộ chung cư; nhà đất thì quy trình, thủ tục như sau:

Quy trình thủ tục làm sổ hồng lần đầu căn hộ chung cư cao cấp, nhà đất 2019 :

Do cấp sổ hồng lần đầu so với từng trường hợp đơn cử là khác nhau nên trong phần này chỉ tư vấn cho trường hợp làm sổ hồng lần đầu so với nhà dự án Bất Động Sản, nhà căn hộ cao cấp, biệt thự cao cấp, nhà liền kề nằm trong những dự án Bất Động Sản có chủ góp vốn đầu tư – Nói chung là nhà Dự án đã chuyển giao .

• Bước 1: Sau khi nhà đã được bàn giao người dân đến Chủ đầu tư yêu cầu rút hồ sơ để làm sổ hồng;
• Bước 2: Người dân đến Văn phòng đăng ký đất đai kê khai và nộp hồ sơ tại bộ phận Một cửa;
• Bước 3: Theo phiếu hẹn người dân đến Văn phòng đăng ký đất đai – bộ phận một cửa để nhận thông báo thuế và đi nộp thuế;
• Bước 4: Sau khi nộp thuế xong người dân quay lại bộ phận một cửa để nhận sổ hồng.

Hồ sơ làm sổ hồng lần đầu gồm :

• Hợp đồng mua bán Căn hộ, liền kề/Biệt thự…với chủ đầu tư (02 bản chính);
• Các phụ lục Hợp đồng mua bán (nếu có);
• Biên bản bàn giao;
• Hóa đơn giá trị gia tăng và các phiếu thu;
• Biên bản thanh lý Hợp đồng;
• CMND, Sổ hộ khẩu, Đăng ký kết hôn của hai vợ chồng người mua (nếu độc thân thì cung cấp Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân).

Thời gian cấp sổ hồng lần đầu :

Thời gian thường thì là 13 ngày thao tác không tính thứ 7, CN, ngày lễ hội, ngày nghỉ và không tính thời hạn bổ trợ hồ sơ và xử lý những việc làm phát sinh ( nếu có ) ;

Thuế, phí, lệ phí phải nộp khi làm sổ hồng lần đầu:

• Trường hợp làm sổ hồng lần đầu người dân phải nộp lệ phí trước bạ nhà đất là 0,5% tính trên giá trị Hợp đồng người dân đã mua từ chủ đầu tư;
• Và nộp 0,15% lệ phí thẩm định tính trên giá trị nhà đất đó.

Đối với trương hợp làm sổ hồng lần đầu thủ tục sẽ phức tạp và khó khăn vất vả hơn rất nhiều so với trường hợp sang tên, thời hạn triển khai thực tiễn cũng sẽ lâu hơn và người dân sẽ mất rất nhiều công sức của con người thời hạn để theo đuổi. Cho nên để thực thi việc làm được trôi chảy người dân nên liên hệ số hotline bên dưới để được tư vấn đơn cử .

Văn phòng chúng tôi nhận làm dịch vụ Sang tên sổ hồng/Sổ đỏ trọn gói cho khách hàng và Nhận làm sổ đỏ/Sổ hồng lần đầu đối với Căn hộ chung cư, nhà liền kề, Biệt thự, nhà Dự án…Liên hệ để được tư vấn miễn phí và báo giá dịch vụ.

Đọc thêm :

Quý khách hàng gọi số Hotline bên dưới để được tư vấn miễn phí và sử dụng dịch vụ:

Hotline: 096.558.9191 – 098.198.7471 – 097.913.6670

Trụ sở: P 507 tòa NO2 Ngõ 84 Phố Chùa Láng, P. Láng Thượng, Q. Đống Đa, Hà Nội

Email: [email protected]

Website: congchungnhadat.vn

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức