THỦ TỤC SANG TÊN “SỔ ĐỎ” TẠI QUẬN HÀ ĐÔNG – TP. HÀ NỘI – Luật Tuệ An

Trong toàn cảnh xã hội ngày càng tăng trưởng, dân số tăng cao dẫn đến nhu yếu về nhà đất của người dân ở quận Hà Đông trở lên vô cùng cấp thiết. Cũng từ đó, những thanh toán giao dịch về chuyển quyền sử dụng đất như chuyển nhượng ủy quyền ; Tặng Ngay cho, quy đổi quyền sử dụng đất, … cũng tăng lên một cách chóng mặt. Khác với những loại gia tài thường thì khác, quyền sử dụng đất là loại gia tài cần phải được ĐK ; được cấp bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền .
Khi thực thi việc chuyển quyền sử dụng đất cho người khác, bên cạnh việc triển khai những nghĩa vụ và trách nhiệm dân sự theo thỏa thuận hợp tác, người dân còn phải triển khai 1 số ít thủ tục hành chính có tương quan .

Sang tên sổ đỏ hay còn gọi là đăng ký biến động đất đai là một thủ tục hành chính quan trọng trong số đó.

     Rất nhiều người dân tại quận Hà Đông muốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất của mình cho người khác (hay theo ngôn ngữ thông thường là “bán đất”); hoặc muốn tặng cho quyền sử dụng đất cho con cháu,vv…, tuy nhiên còn băn khoăn trong việc chuẩn bị hồ sơ tài liệu, hay không rõ về quá trình thực hiện thủ tục.

    Nhận thấy những vướng mắc chung của nhiều hộ dân, Luật Tuệ An xin cung cấp bạn đọc thủ tục sang tên sổ đỏ tại Văn phòng đăng ký đất đai quận Hà Đông như sau:

• Điệu kiện có hiệu lực của hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất
• Trường hợp nào thực hiện thủ tục “sang tên sổ đỏ” tại Văn phòng đăng ký đất đai quận Hà Đông.
• Hồ sơ tiến hành thủ tục “sang tên sổ đỏ” cần chuẩn bị
• Trình tự, thủ tục “sang tên sổ đỏ”

Luật Tuệ An – Tổng đài tư vấn luật miễn phí 24/7: 1900.4580

Luật Tuệ An – Tổng đài tư vấn luật miễn phí 24/7: 1900.4580. – Văn phòng luật uy tín tại Hà Nội. – Luật sư uy tín chuyên nghiệp.

1. Điều kiện có hiệu lực của hợp động chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất

Theo pháp luật của pháp lý hiện hành Hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền ; Tặng Kèm cho, thế chấp ngân hàng, góp vốn bằng quyền sử dụng đất ; quyền sử dụng đất và gia tài gắn liền với đất phải được lập thành văn bản và phải được công chứng hoặc xác nhận .
Việc công chứng thực hiện tại những tổ chức triển khai hành nghề công chứng ; việc xác nhận thực thi tại Ủy ban nhân dân cấp xã / phường / thị xã nơi có đất
Chẳng hạn, Văn Quán là một phường thuộc quận Hà Đông. Trong trường hợp người dân muốn thực thi việc chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng thửa đất có vị trí tại phường Văn Quán thì hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền cần phải được chứng thực tại Ủy ban nhân dân phường Văn Quán. Mặt khác, so với công chứng thì dân cư hoàn toàn có thể chọn công chứng tại bất kỳ văn phòng công chứng nào ; với điều kiện kèm theo văn phòng công chứng đó phải được xây dựng và hoạt động giải trí dưới sự cấp phép của nhà nước

2. Trường hợp nào thực hiện thủ tục “sang tên sổ đỏ” tại Văn phòng đăng ký đất đai quận Hà Đông.

Hiện nay cơ quan có thẩm quyền tiếp đón hồ sơ ; và trả tác dụng ĐK dịch chuyển là Văn phòng ĐK đất đai. Văn phòng ĐK đất đai có Trụ sở tại những quận, huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh. Chi nhánh Văn phòng ĐK đất đai được thực thi tính năng ; trách nhiệm ; và quyền hạn của Văn phòng ĐK đất đai theo quyết định hành động của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh. Như vậy Chi nhánh Văn phòng ĐK đất đai tại quận Hà Đông có nghĩa vụ và trách nhiệm đảm nhiệm hồ sơ ; và trả hiệu quả so với những trường hợp ĐK dịch chuyển tại quận Hà Đông .
Trường hợp hộ mái ấm gia đình, cá thể có nhu yếu nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã thì Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tiếp đón hồ sơ và trả hiệu quả. Trong thời hạn 03 ngày thao tác kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, Ủy ban nhân dân cấp xã / phường / thị xã phải chuyển hồ sơ đến Văn phòng ĐK đất đai quận Hà Đông .
Như vậy, dân cư không nhất thiết phải lên Trụ sở của văn phòng đất đai quận Hà Đông để nộp hồ sơ, mà hoàn toàn có thể nộp hồ sơ ngay tại Ủy Ban Nhân Dân cấp xã / phường / thị xã nơi có đất .

3. Hồ sơ tiến hành thủ tục “sang tên sổ đỏ” tại quận Hà Đông cần chuẩn bị

Trước khi triển khai thủ tục sang tên sổ đỏ tại Văn phòng ĐK đất đai quận Hà Đông, người dân cần chuẩn bị sẵn sàng hồ sơ không thiếu để tránh việc hồ sơ bị cơ quan đảm nhiệm trả lại hoặc nhu yếu bổ trợ tài liệu dẫn đến việc mất nhiều thời hạn xử lý. Bộ hồ sơ sang tên sổ đỏ gồm có những sách vở sau :

• Đơn đăng ký biến động theo Mẫu số 09a/ĐK;
• Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản do bên mua ký)
• Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản do bên bán ký)
• Hợp đồng; văn bản về việc chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất đã được công chứng hoặc chứng thực
• Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp.
• CMND/CCCD của các bên
• Giấy đăng ký kết hôn hoặc Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu còn độc thân) của các bên.
• Sổ hộ khẩu của các bên

4. Trình tự, thủ tục “sang tên sổ đỏ” tại quận Hà Đông

Các bước để triển khai thủ tục sang tên sổ đỏ tại Văn phòng ĐK đất đai quận Hà Đông :

Bước 1. Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai quận Hà Đông

Địa chỉ : Lô N01 Khu Trung tâm hành chính mới, P. Hà Cầu, Quận Hà Đông, TP.HN

Bước 2:  Văn phòng đăng ký đất đai tiếp nhận hồ sơ, kiểm tra hồ sơ

Trường hợp hồ sơ chưa không thiếu, chưa hợp lệ thì trong thời hạn không quá 03 ngày Văn phòng ĐK đất đai quận Hà Đông sẽ thông tin và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ trợ, hoàn hảo hồ sơ theo pháp luật .

Trong trường hợp hồ sơ hợp lệ thì Văn phòng đăng ký đất đai quận Hà Đông tiến hành gửi hồ sơ địa chính cho cơ quan thuế, thông báo thu phí, lệ phí, xác nhận nội dung biến động vào giấy chứng nhận ( người sử dụng đất); chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;

Bước 3:  Người dân thực hiện nghĩa vụ tài chính và nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Trong khoảng chừng thời hạn 3 đến 5 tuần ( tùy thuộc mỗi quận, mỗi địa phương ) người nộp hồ sơ sẽ có hiệu quả thông tin thuế và đến Chi cục thuế quận Hà Đông ( 158 Phố Đ. Tô Hiệu, Hà Cầu, Hà Đông, TP. Hà Nội ) để triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính .
Khi triển khai xong nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính, người nộp hồ sơ mang biên lai đã nộp quay lại bộ phận 1 cửa để trả lại biên lai nộp thuế và nhận giấy hẹn lấy sổ. Có trường hợp hoàn toàn có thể lấy sổ luôn trong ngày .

Trên đây là tư vấn của Luật Tuệ An. Nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý khác bạn vui lòng liên hệ ngay Luật sư tư vấn đất đai – Luật sư uy tín, chuyên nghiệp – tư vấn miễn phí 1900.4580

Ngoài ra các bạn có thể tìm hiểu về lĩnh vực Đất đai tại đây:

LUẬT SƯ TƯ VẤN UY TÍN – CHUYÊN NGHIỆP

Công Ty Luật Tuệ An ” VỮNG NIỀM TIN -TRỌN CHỮ TÍN“

Mọi gặp khó khăn trong các vấn đề pháp lý hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được giải đáp miễn phí 24/7 mọi lúc mọi nơi. Tổng đài tư vấn miễn phí: 1900.4580.

Bấm để nhìn nhận

[Tổng 0 Điểm trung bình: 0]

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức