Thủ tục lấy sổ đỏ từ ngân hàng [Chi tiết 2022]

Việc lấy sổ đỏ từ ngân hàng hay còn gọi là giải chấp sổ đỏ là việc làm để xóa quyền sử dụng tài sản thế chấp của ngân hàng. Quy định về thủ tục lấy sổ đỏ từ ngân hàng là gì? Mời quý khách hàng cùng theo dõi bài viết dưới đây của công ty Luật ACC để biết thông tin cụ thể về các thắc mắc trên.

Thủ tục lấy sổ đỏ từ ngân hàng

1. Giải chấp sổ đỏ từ ngân hàng ở trường hợp nào?

Những người sau khi vay thế chấp ngân hàng bằng sổ đỏ sẽ cần thực thi giải chấp ở trong những trường hợp sau đây :
– Xóa thế chấp ngân hàng khi đã trả hết nợ gốc, lãi cho ngân hàng .

– Trả nợ trước thời hạn và lấy sổ đỏ từ ngân hàng.

– Đổi gia tài thế chấp ngân hàng hiện tại ở ngân hàng sang một gia tài thế chấp ngân hàng khác có giá trị tương tự sổ đỏ .
– Muốn dùng sổ đỏ để vay vốn tại ngân hàng khác .
– Rút sổ đỏ để bán nhà, đất .

2. Thủ tục lấy sổ đỏ từ ngân hàng bao gồm

Thủ tục lấy sổ đỏ từ ngân hàng khi đã thế chấp là những loại giấy tờ khách hàng cần phải chuẩn bị trước nếu muốn lấy lại sổ đỏ nhanh nhất.

– Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất .
– Đơn xin xóa gia tài thế chấp ngân hàng .
– Văn bản đồng ý chấp thuận xóa thế chấp ngân hàng của ngân hàng .
– Chứng minh nhân dân của người thế chấp ngân hàng gia tài .
– Văn bản chuyển nhượng ủy quyền nếu như người ĐK được ủy quyền, trừ trường hợp người ĐK xuất trình được văn bản chuyển nhượng ủy quyền .

3. Quy trình lấy sổ đỏ thế chấp từ ngân hàng

Nếu như người có nhu cầy giải chấp đỏ đã chuẩn bị xong các thủ tục lấy sổ đỏ từ ngân hàng. Khi đã chuẩn bị đầy đủ các loại hồ sơ trên, khách hàng tới nộp tại văn phòng chi nhánh đăng ký đất đai hoặc văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện.

Tại đơn vị chức năng này sẽ triển khai những việc làm :
– Kiểm tra và đảm nhiệm hồ sơ và đưa giấy hẹn trae hiệu quả .
– Xóa ĐK giấy ghi nhận và xóa ĐK trong sổ địa chính .
– Chứng nhận xóa ĐK thế chấp ngân hàng gia tài .
– Trả hiệu quả cho người nhu yếu ĐK .

4. Lấy sổ đỏ từ ngân hàng có mất phí không?

Khi người mua giải chấp sổ đỏ vay thế chấp ngân hàng ngân hàng sẽ mất những khoản phí như phí công chứng, phí làm hồ sơ, phí xử lý hồ sơ tại những cơ quan giải chấp có thẩm quyền …

5. Những câu hỏi thường gặp.

5.1. Khi nào cần thực hiện thủ tục giải chấp sổ đỏ?

Theo lao lý tại khoản 1 Điều 21 Nghị định 102 / 2017 / NĐ-CP ngày 01 tháng 9 năm 2017, những trường hợp được thực thi giải chấp :

• Muốn xóa thế chấp, trả hết nợ gốc và lãi cho ngân hàng.
• Muốn đổi tài sản thế chấp hiện tại sang tài sản khác có giá trị tương đương.
• Muốn vay vốn tại ngân hàng khác.
• Muốn rút sổ lại mang về bán, chuyển nhượng.

Lưu ý: Chủ đầu tư phải giải chấp căn hộ trước khi bán cho người khác khi căn hộ đó đã thế chấp ngân hàng. Chính vì vậy người mua căn hộ phải tìm hiểu kỹ xem dự án đó có bị thế chấp ngân hàng trước đó trước khi mua để tránh trường hợp mất tiền mà lại không có căn hộ.

5.2. Lấy sổ đỏ từ ngân hàng có mất phí không?

Khi người mua giải chấp sổ đỏ vay thế chấp ngân hàng ngân hàng sẽ mất những khoản phí như phí công chứng, phí làm hồ sơ, phí xử lý hồ sơ tại những cơ quan giải chấp có thẩm quyền …

5.3. Có bị thu hồi hay hủy sổ đỏ khi trả hết nợ ngân hàng mà không lấy lại sổ đỏ không?

Việc hủy sổ đỏ hoặc tịch thu sổ đỏ đã cấp chỉ được thực thi trong 1 số ít trường hợp nhất định và do Sở Tài nguyền và Môi trường hoặc Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất triển khai hủy / tịch thu, ngân hàng không có thẩm quyền thực thi tịch thu / hủy sổ đỏ của người mua .
Vì vậy, việc chưa tới ngân hàng để lấy lại sổ đỏ khi đã thanh toán giao dịch hàng loạt khoản nợ đã vay không phải là địa thế căn cứ để sổ đỏ của bạn bị tịch thu / hủy bỏ và ngân hàng cũng không có thẩm quyền để tịch thu / hủy sổ đỏ của bạn .

5.4. Nội dung xóa đăng đăng ký thế chấp?

Điểm c khoản 5 Điều 18 Thông tư 23/2014 / TT-BTNMT pháp luật trường hợp xóa ĐK thế chấp ngân hàng bằng quyền sử dụng đất, gia tài gắn liền với đất thì ghi như sau :
“ c ) Trường hợp xóa ĐK thế chấp ngân hàng bằng quyền sử dụng đất, gia tài gắn liền với đất hoặc gia tài gắn liền với đất hình thành trong tương lai thì ghi “ Xóa nội dung ĐK thế chấp ngân hàng ngày … / … / … ( ghi ngày đã ĐK thế chấp ngân hàng trước đây ) theo hồ sơ số … ( ghi mã hồ sơ thủ tục ĐK ) ”. ”
Như vậy, nội dung xóa ĐK thế chấp ngân hàng được ghi trong Giấy ghi nhận như trên và có đóng dấu đỏ của cơ quan đăng đất đai .

Trên đây là toàn bộ nội dung trả lời cho câu hỏi thủ tục lấy sổ đỏ từ ngân hàng mà chúng tôi cung cấp đến cho quý khách hàng. Nếu có bất kỳ vấn đề vướng mắc cần giải đáp cụ thể, hãy liên hệ với Công ty luật ACC để được hỗ trợ:

Hotline: 1900.3330
Zalo: 0846967979
Gmail: [email protected]
Website: accgroup.vn

Đánh giá post

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức