Thủ tục làm sổ đỏ đất thổ cư (Cập nhật 2021)

      Đất thổ cư là cách gọi phổ biến của người dân dùng để chỉ đất ở, gồm đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị. Có thể nói, đất thổ cư từ xưa đến nay luôn rất được quan tâm. Vậy thủ tục làm sổ đỏ đất thổ cư như thế nào? Thủ tục làm sổ đỏ đất thổ cư vốn là các bước thực hiện theo quy định của pháp luật khi xác lập quyền và nghĩa vụ đối với đất. Để tìm hiểu thêm, mời các bạn tham khảo bài viết dưới đây của Công ty Luật ACC

Thủ tục làm sổ đỏ đất thổ cư 

1. Hiểu như thế nào về đất thổ cư?

Theo Điều 10 Luật Đất đai 2013, căn cứ vào mục đích sử dụng, đất đai được phân loại thành 03 nhóm: Đất phi nông nghiệp, đất nông nghiệp và đất chưa sử dụng.

Theo đó, pháp lý hiện hành về đất đai không có loại đất nào có tên gọi là đất thổ cư .
Đất thổ cư là cách gọi thường thì của người dân dùng để chỉ đất ở. Căn cứ khoản 1 Điều 125 Luật Đất đai 2013, đất ở do hộ mái ấm gia đình, cá thể sử dụng là loại đất được sử dụng đất không thay đổi lâu bền hơn .

2. Trình tự, thủ tục làm sổ đỏ đất thổ cư

2.1. Chuẩn bị hồ sơ và nộp tại cơ quan có thẩm quyền

Hồ sơ gồm :

• Đơn ĐK, cấp Giấy chứng nhận theo mẫu ;
• Chứng từ triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính ; sách vở tương quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính về đất đai, gia tài gắn liền với đất ( nếu có ) .

Ngoài 02 loại sách vở trên thì tùy thuộc vào nhu yếu ĐK quyền sử dụng đất hoặc quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc cả quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà cần chuẩn bị sẵn sàng sách vở chứng tỏ theo từng trường hợp, đơn cử :

• Trường hợp ĐK quyền sử dụng đất thì phải nộp một trong những loại sách vở pháp luật tại Điều 100 Luật Đất đai 2013 và Điều 18 Nghị định số 43/2014 / NĐ-CP

2.2.  Tiếp nhận hồ sơ làm sổ đỏ đất thổ cư

• Nếu hồ sơ chưa khá đầy đủ, chưa hợp lệ thì phải thông tin và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ trợ ( trong thời hạn 03 ngày thao tác ) .
• Nếu hồ sơ đủ thì người đảm nhiệm hồ sơ có nghĩa vụ và trách nhiệm ghi vừa đủ thông tin vào Sổ đảm nhiệm. Viết và đưa Phiếu đảm nhiệm hồ sơ cho người nộp ( trong đó ghi ngày hẹn trả tác dụng ) .

2.3. Xử lý yêu cầu 

Khi nhận được thông tin của chi cục thuế thì hộ mái ấm gia đình, cá thể có nghĩa vụ và trách nhiệm đóng những khoản tiền theo thông tin như : Lệ phí cấp Giấy chứng nhận, tiền sử dụng đất ( nếu có ), lệ phí trước bạ, phí đánh giá và thẩm định hồ sơ ( nếu có ) .

2.4. Nhận kết quả làm sổ đỏ đất thổ cư

Chi nhánh Văn phòng ĐK đất đai sẽ trao Giấy ghi nhận cho người được cấp hoặc gửi Giấy ghi nhận cho Ủy Ban Nhân Dân cấp xã để trao cho hộ mái ấm gia đình, cá thể nộp hồ sơ tại cấp xã .

Lưu ý: Thời gian giải quyết thủ tục làm sổ đỏ đất thổ cư: Không quá 30 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 40 ngày với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn.

3. Cơ quan có thẩm quyền giải quyết thủ tục làm sổ đỏ đất thổ cư

• Hộ mái ấm gia đình, cá thể nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng ĐK đất đai cấp huyện hoặc nộp tại Văn phòng ĐK quyền sử dụng đất cấp huyện so với nơi chưa xây dựng Chi nhánh Văn phòng ĐK đất đai .
• Đối với địa phương đã tổ chức triển khai bộ phận một cửa để đảm nhiệm và trả tác dụng thủ tục hành chính thì nộp tại bộ phận một cửa cấp huyện .

Trên đây, Công ty Luật ACC – Đồng hành pháp lý cùng bạn đã cung cấp một số thông tin về Thủ tục làm sổ đỏ đất thổ cư. Đối với sự tin cậy của khách hàng, Luật ACC sẽ luôn cố gắng hơn nữa để khách hàng có được sự hài lòng nhất. Nếu bạn đang gặp thắc mắc liên quan Thủ tục làm sổ đỏ đất thổ cư hay những vấn đề khác quý khách hàng có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi. Công ty Luật ACC luôn sẵn sàng hỗ trợ quý khách hàng!
Email: [email protected]
Hotline: 1900 3330
Zalo: 084 696 7979

Đánh giá post

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức