Thủ tục hoàn công công trình xây dựng chi tiết, đầy đủ 2022

thủ tục hoàn công công trình xây dựng là một thủ tục hành chính vô cùng quan trọng. Vậy hoàn công công trình xây dựng là gì? Thủ tục hoàn công công trình xây dựng được quy định như thế nào? Trong khuôn khổ bài viết dưới đây, thủ tục hoàn công công trình xây dựng.
Trong nghành góp vốn đầu tư xây dựng, hoạt động giải trí cấp giấy phép xây dựng là một trong những công cụ để triển khai việc quản trị xây dựng công trình, nhà ở so với chủ góp vốn đầu tư. Theo đó, khi được cấp giấy phép xây dựng thì chủ góp vốn đầu tư sẽ triển khai việc xây dựng công trình đó. Khi đã triển khai xong công trình xây dựng sau khi được cấp giấy phép xây dựng và đã thực thi xong việc thiết kế có nghiệm thu sát hoạch hoàn thành xong công trình xây dựng, là một thủ tục hành chính vô cùng quan trọng. Vậy hoàn công công trình xây dựng là gì ? được lao lý như thế nào ? Trong khuôn khổ bài viết dưới đây, Luật ACC sẽ khám phá về

Thủ tục hoàn công công trình xây dựng

1. Thủ tục hoàn công công trình xây dựng là gì?

1.1. Hoàn công công trình xây dựng

Hiện nay, pháp luật chưa có giải thích cụ thể khái niệm hoàn công công trình xây dựng là gì. Hoàn công công trình xây dựng hay còn được gọi hoàn thành công trình xây dựng. Từ đây có thể hiểu, hoàn công công trình xây dựng là việc cá nhân, tổ chức được cấp phép xây dựng đối với công trình đã hoàn thành việc xây dựng công trình và nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng.

1.2. Thủ tục hoàn công công trình xây dựng

Như vậy, thủ tục hoàn công công trình xây dựng là thủ tục hành chính bắt buộc đối với chủ đầu tư nhằm ghi nhận sự kiện đã hoàn thành công trình xây dựng trong trường hợp được cấp giấy phép xây dựng công trình. Thủ tục hoàn công công trình xây dựng là bước cuối cùng và là điều kiện quan trọng để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy hoàn công công trình xây dựng hay cấp đổi lại sổ hồng, từ đó nhằm thể hiện những thay đổi về hiện trạng nhà đất sau khi đã thi công công trình xây dựng. Vậy những trường hợp nào thì cần thực hiện thủ tục hoàn công công trình xây dựng?

1.3. Khi nào phải thực hiện thủ tục hoàn công công trình xây dựng?

Hiện nay, nhiều chủ đầu tư vẫn còn chưa rõ về những trường hợp phải thực hiện thủ tục hoàn công công trình xây dựng. Việc hiểu rõ về vấn đề này giúp chủ đầu tư sẽ tránh được những khó khăn, phiền hà sau này khi đã hoàn thành xong việc xây dựng công trình. Theo quy định của pháp luật thì những công trình xây dựng được cấp phép xây dựng sau khi hoàn thành việc xây dựng sẽ phải thực hiện thủ tục hoàn công công trình xây dựng. Như vậy, trừ trường hợp được miễn cấp giấy phép xây dựng thì đều phải thực hiện thủ tục hoàn công công trình xây dựng. Theo đó, thời điểm để thực hiện thủ tục hoàn công công trình xây dựng là sau khi đã hoàn thành xong các hạng mục thi công, xây dựng công trình được cấp phép trong giấy phép xây dựng. Vậy thủ tục hoàn công công trình xây dựng hiện nay được thực hiện như thế nào?

2. Thủ tục hoàn công công trình xây dựng

2.1. Chuẩn bị hồ sơ hoàn công công trình xây dựng

Theo khoản 5 Điều 2 Nghị định 06/2021/NĐ-CP hướng dẫn về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng, hồ sơ hoàn công công trình xây dựng hay hồ sơ hoàn thành công trình là tập hợp các hồ sơ, tài liệu có liên quan tới quá trình đầu tư xây dựng công trình cần được lưu lại khi đưa công trình vào sử dụng. Cũng theo Điều 26 Nghị định 06/2021/NĐ-CP thì chủ đầu tư có trách nhiệm lập hồ sơ hoàn công công trình xây dựng theo quy định tại Phụ lục VIb Nghị định này, theo đó gồm danh mục hồ sơ hoàn công công trình xây dựng theo từng giai đoạn như: Hồ sơ chuẩn bị đầu tư xây dựng và hợp đồng; Hồ sơ khảo sát xây dựng, thiết kế xây dựng công trình; Hồ sơ quản lý chất lượng thi công xây dựng công trình. Bên cạnh đó, Căn cứ lao lý tại

Thông tư 05/2015/TT-BXD

thì hạng mục hồ sơ triển khai xong công trình xây dựng gồm có :

• Giấy phép xây dựng .
• Hợp đồng xây dựng của chủ nhà ký với những nhà thầu khảo sát, phong cách thiết kế, thiết kế, giám sát kiến thiết xây dựng ( nếu có ) .
• Báo cáo tác dụng khảo sát xây dựng .
• Hồ sơ phong cách thiết kế bản vẽ xây đắp xây dựng .
• Báo cáo tác dụng thẩm tra và văn bản tác dụng đánh giá và thẩm định phong cách thiết kế bản vẽ thiết kế xây dựng .
• Bản vẽ hoàn công ( trong trường hợp việc thiết kế xây dựng có sai khác so với phong cách thiết kế bản vẽ xây đắp xây dựng ) .
• Báo cáo hiệu quả thí nghiệm, kiểm định ( nếu có ) .
• Văn bản thỏa thuận hợp tác, đồng ý chấp thuận, xác nhận của những tổ chức triển khai, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ( nếu có ) về bảo đảm an toàn phòng cháy, chữa cháy ; bảo đảm an toàn quản lý và vận hành thang máy .

2.2. Nộp hồ sơ hoàn công công trình xây dựng tại cơ quan có thẩm quyền

Đối với từng loại công trình khác nhau thì địa điểm nộp hồ sơ thủ tục hoàn công công trình xây dựng cũng khác nhau, cụ thể:

– Đối với những công trình xây dựng cấp đặc biệt, cấp I, công trình tôn giáo, di tích lịch sử, miếu đình, tượng đài, quảng cáo, tranh hoành tráng, công trình trên các tuyến, trục đường chính thành phố do Ủy ban thành phố quy định sẽ nộp hồ sơ tại Sở Xây dựng;

– Đối với nhà ở riêng lẻ của người dân và các công trình xây dựng khác thuộc địa giới hành chính quận, huyện thì nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân quận, huyện;

– Đối với những trường hợp xây dựng mới, công trình xây dựng tạm, sửa chữa cải tạo mà theo quy định phải xin giấy phép xây dựng trên phạm vi ranh giới khu đô thị, chế xuất, công nghiệp đó thì nộp hồ sơ tại Ban quản lý đầu tư và xây dựng các khu đô thị mới, khu công nghiệp, chế xuất, khu công nghệ cao;

– Đối với nhà ở riêng lẻ ở điểm khu dân cư nông thôn đã có quy hoạch xây dựng thuộc địa giới hành chính xã thì nộp hồ sơ hoàn công công trình tại Ủy ban nhân dân xã.

2.3. Thụ lý, kiểm tra, đánh giá hồ sơ hoàn công công trình xây dựng

Sau khi tiếp nhận hồ sơ thủ tục hoàn công công trình xây dựng, cơ quan có thẩm quyền sẽ kiểm tra, đánh giá hồ sơ xem đã hợp lệ hay chưa và thực hiện việc đối chứng với hiện trạng công trình xây dựng thực tế so với hồ sơ hoàn công công trình xây dựng mà chủ đầu tư đã nộp.

2.4. Thông báo chấp thuận hoàn công công trình xây dựng

Sau khi tiến hành thẩm định, kiểm tra, đánh giá hồ sơ hoàn công công trình xây dựng, nếu hồ sơ đạt yêu cầu và tuân theo các điều kiện trước khi công trình được đưa vào sử dụng thì cơ quan có thẩm quyền sẽ ký quyết định chấp thuận hoàn công công trình xây dựng cho chủ đầu tư.

3. Thời gian hoàn công công trình xây dựng

3.1. Thời gian hoàn công

Hiện nay, pháp lý có phát hành luật và những nghị định, thông tư về xây dựng như : Luật xây dựng năm năm trước sửa đổi năm 2020, Nghị định số 06/2021 / NĐ-CP, … Tuy nhiên chưa có văn bản nào lao lý rõ ràng vềthời gian hoàn công mất bao lâu. Trên thực tiễn tùy vào điều kiện kèm theo cũng như thực trạng thực tiễn mà thời hạn hoàn công hoàn toàn có thể được rút ngắn hoặc lê dài .

3.2. Thời gian kiểm tra hoàn công

• Trước 15 ngày so với công trình cấp đặc biệt quan trọng, cấp I hoặc trước 10 ngày so với công trình còn lại so với ngày chủ góp vốn đầu tư dự kiến tổ chức triển khai nghiệm thu sát hoạch triển khai xong công trình theo lao lý tại Điều 23 Nghị định này, chủ góp vốn đầu tư phải gửi 01 bộ hồ sơ đề xuất kiểm tra công tác làm việc nghiệm thu sát hoạch
• Cơ quan trình độ về xây dựng triển khai kiểm tra theo nội dung pháp luật tại điểm b khoản 4 Điều này, trường hợp công trình không được kiểm tra trong quy trình thiết kế theo pháp luật tại khoản 5 Điều này thì triển khai kiểm tra theo những nội dung pháp luật, ra văn bản chấp thuận đồng ý hiệu quả nghiệm thu sát hoạch của chủ góp vốn đầu tư hoặc ra văn bản không đồng ý chấp thuận hiệu quả nghiệm thu sát hoạch của chủ góp vốn đầu tư trong đó nêu rõ những nội dung còn sống sót cần được khắc phục. Thời hạn ra văn bản của cơ quan trình độ về xây dựng không quá 30 ngày so với công trình cấp I, cấp đặc biệt quan trọng và 20 ngày so với công trình còn lại kể từ khi nhận được hồ sơ ý kiến đề nghị kiểm tra công tác làm việc nghiệm thu sát hoạch ;
• Trong quy trình kiểm tra, cơ quan có thẩm quyền lao lý tại khoản 2 Điều này được quyền nhu yếu chủ góp vốn đầu tư và những bên có tương quan báo cáo giải trình, khắc phục những sống sót ( nếu có ) và nhu yếu triển khai thí nghiệm đối chứng, kiểm định xây dựng, thử nghiệm năng lực chịu lực của cấu trúc công trình
• Cơ quan có thẩm quyền được mời những tổ chức triển khai, cá thể có năng lượng tương thích tham gia triển khai việc kiểm tra công tác làm việc nghiệm thu sát hoạch .

       Trên đây, Công ty Luật ACC – Đồng hành pháp lý cùng bạn đã cung cấp một số thông tin về Thủ tục hoàn công công trình xây dựng

.

Đối với sự tin cậy của khách hàng, Luật ACC sẽ luôn cố gắng hơn nữa để khách hàng có được sự hài lòng nhất. Nếu bạn đang gặp thắc mắc liên quan Thủ tục hoàn công công trình xây dựng

 hay những yếu tố khác người sử dụng hoàn toàn có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi. Công ty Luật ACC luôn sẵn sàng chuẩn bị tương hỗ quý khách ! E-Mail :[email protected] đường dây nóng : 1900 3330 Zalo : 084 696 7979

3/5 – ( 1 bầu chọn )
Hiện nay, pháp lý chưa có lý giải đơn cử khái niệm. Hoàn công công trình xây dựng hay còn được gọi hoàn thành xong công trình xây dựng. Từ đây hoàn toàn có thể hiểu, hoàn công công trình xây dựng là việc cá thể, tổ chức triển khai được cấp phép xây dựng so với công trình đã hoàn thành xong việc xây dựng công trình và nghiệm thu sát hoạch hoàn thành xong công trình xây dựng. Như vậy, là thủ tục hành chính bắt buộc so với chủ góp vốn đầu tư nhằm mục đích ghi nhận sự kiện đã triển khai xong công trình xây dựng trong trường hợp được cấp giấy phép xây dựng công trình. là bước sau cuối và là điều kiện kèm theo quan trọng để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy hoàn công công trình xây dựng hay cấp đổi lại sổ hồng, từ đó nhằm mục đích biểu lộ những biến hóa về thực trạng nhà đất sau khi đã xây đắp công trình xây dựng. Vậy những trường hợp nào thì cần thực hiệnHiện nay, nhiều chủ góp vốn đầu tư vẫn còn chưa rõ về những trường hợp phải triển khai. Việc hiểu rõ về yếu tố này giúp chủ góp vốn đầu tư sẽ tránh được những khó khăn vất vả, phiền hà sau này khi đã hoàn thành xong xong việc xây dựng công trình. Theo lao lý của pháp lý thì những công trình xây dựng được cấp phép xây dựng sau khi triển khai xong việc xây dựng sẽ phải thực hiệnNhư vậy, trừ trường hợp được miễn cấp giấy phép xây dựng thì đều phải thực thi thủ tục hoàn công công trình xây dựng. Theo đó, thời gian để thực hiệnlà sau khi đã hoàn thành xong xong những khuôn khổ thiết kế, xây dựng công trình được cấp phép trong giấy phép xây dựng. Vậyhiện nay được thực thi như thế nào ? Theo khoản 5 Điều 2 Nghị định 06/2021 / NĐ-CP hướng dẫn về quản trị chất lượng, xây đắp xây dựng và bảo dưỡng công trình xây dựng, hồ sơ hoàn công công trình xây dựng hay hồ sơ triển khai xong công trình là tập hợp những hồ sơ, tài liệu có tương quan tới quy trình góp vốn đầu tư xây dựng công trình cần được lưu lại khi đưa công trình vào sử dụng. Cũng theo Điều 26 Nghị định 06/2021 / NĐ-CP thì chủ góp vốn đầu tư có nghĩa vụ và trách nhiệm lập hồ sơ hoàn công công trình xây dựng theo pháp luật tại Phụ lục VIb Nghị định này, theo đó gồm hạng mục hồ sơ hoàn công công trình xây dựng theo từng quy trình tiến độ như : Hồ sơ chuẩn bị sẵn sàng góp vốn đầu tư xây dựng và hợp đồng ; Hồ sơ khảo sát xây dựng, phong cách thiết kế xây dựng công trình ; Hồ sơ quản trị chất lượng thiết kế xây dựng công trình. Bên cạnh đó, Đối với từng loại công trình khác nhau thì khu vực nộp hồ sơcũng khác nhau, đơn cử : – Đối với những công trình xây dựng cấp đặc biệt quan trọng, cấp I, công trình tôn giáo, di tích lịch sử lịch sử dân tộc, miếu đình, tượng đài, quảng cáo, tranh hoành tráng, công trình trên những tuyến, trục đường chính thành phố do Ủy ban thành phố lao lý sẽ nộp hồ sơ tại Sở Xây dựng ; – Đối với nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau của dân cư và những công trình xây dựng khác thuộc địa giới hành chính Q., huyện thì nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân Q., huyện ; – Đối với những trường hợp xây dựng mới, công trình xây dựng tạm, sửa chữa thay thế tái tạo mà theo pháp luật phải xin giấy phép xây dựng trên khoanh vùng phạm vi ranh giới khu đô thị, chế xuất, công nghiệp đó thì nộp hồ sơ tại Ban quản trị góp vốn đầu tư và xây dựng những khu đô thị mới, khu công nghiệp, chế xuất, khu công nghệ cao ; – Đối với nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau ở điểm khu dân cư nông thôn đã có quy hoạch xây dựng thuộc địa giới hành chính xã thì nộp hồ sơ hoàn công công trình tại Ủy ban nhân dân xã. Sau khi tiếp đón hồ sơcơ quan có thẩm quyền sẽ kiểm tra, nhìn nhận hồ sơ xem đã hợp lệ hay chưa và thực thi việc đối chứng với thực trạng công trình xây dựng trong thực tiễn so với hồ sơ hoàn công công trình xây dựng mà chủ góp vốn đầu tư đã nộp. Sau khi thực thi đánh giá và thẩm định, kiểm tra, nhìn nhận hồ sơ hoàn công công trình xây dựng, nếu hồ sơ đạt nhu yếu và tuân theo những điều kiện kèm theo trước khi công trình được đưa vào sử dụng thì cơ quan có thẩm quyền sẽ ký quyết định hành động chấp thuận đồng ý hoàn công công trình xây dựng cho chủ góp vốn đầu tư. thời hạn hoàn công mất bao lâu

Source: https://suanha.org
Category : Sửa Nhà