Thủ tục đổi sổ đỏ sang sổ hồng tưởng khó mà dễ – Nhà Phố Net

Sổ đỏ và sổ hồng là những tên gọi khác của Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, chiếm hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất. Hiện nay để giúp việc quản trị đất đai của những cơ quan được đồng nhất hóa, việc đổi từ sổ bìa đỏ sang bìa hồng đang được tiến hành trên cả nước. Dưới đây là cụ thể về thủ tục đổi sổ đỏ sang sổ hồng mới nhất theo pháp luật của pháp lý hiện hành .

Thủ tục đổi sổ đỏ sang sổ hồng và những thông tin cơ bản

Trước khi thực thi thủ tục đổi sổ đỏ sang sổ hồng, bạn cần khám phá về những điều kiện kèm theo cơ bản hoàn toàn có thể làm thủ tục để quy trình làm thủ tục được nhanh gọn và tiết kiệm ngân sách và chi phí thời hạn hơn .

Thủ tục đổi sổ đỏ sang sổ hồng có phải là bắt buộc ?

Sổ đỏ có tên không thiếu là Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, được cấp dựa trên Nghị định 64 – CP và Thông tư 346 / 1998 / TT / TCĐC. Gọi là “ sổ đỏ ” vì giấy ghi nhận này có bìa màu đỏ .

Sổ hồng là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, có bìa màu hồng. Theo Nghị định 88/2009/NĐ-CP và Thông tư 17/2009/TT-BTNMT, từ ngày 10/12/2009, Nhà nước sẽ chỉ ban hành một loại Giấy chứng nhận chung và người đăng ký sử dụng, sở hữu đất chỉ được cấp 1 loại giấy duy nhất, đó là sổ hồng.

Về cơ bản, hai mẫu giấy này khác nhau về màu bìa, nhưng vẫn là địa thế căn cứ chứng tỏ quyền sử dụng đất giống nhau .
Căn cứ pháp luật tại Khoản 1 Điều 76 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP, việc đổi sổ đỏ sang sổ hồng được thực thi trong những trường hợp sau :
– Người sử dụng đất có nhu yếu đổi Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà ở hoặc quyền sở hữu khu công trình kiến thiết xây dựng hoặc những loại Giấy ghi nhận đã cấp trước ngày 10/12/2009
– Các loại Giấy ghi nhận trên bị nhòe, ố, rách nát hoặc hư hỏng
– Thực hiện dồn điền, đổi thửa, đo đạc lại diện tích quy hoạnh hoặc kích cỡ thửa đất

– Nếu quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản gắn liền là tài sản chung của vợ và chồng, nhưng trên Giấy chứng nhận đã cấp chỉ ghi họ tên của vợ hoặc chồng, nay có nhu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận mới có ghi cả họ và tên của vợ và chồng.
Như vậy, việc đổi sổ đỏ sang sổ hồng hoàn toàn dựa theo nhu cầu của cá nhân hoặc hộ gia đình và không bắt buộc. Tuy nhiên, theo đúng quy định của pháp luật, bạn phải thuộc các trường hợp trên thì mới được làm thủ tục đổi sổ đỏ sang sổ hồng.

Có được biến hóa thông tin trên sổ hồng không ?

Theo Khoản 1 Điều 76 Luật Đất đai 2013 pháp luật những trường hợp được thực thi việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất như sau :
“ – Người đang sử dụng đất có đủ điều kiện kèm theo cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất theo pháp luật tại những điều 100, 101 và 102 của Luật này ;
– Người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất từ sau ngày Luật này có hiệu lực thực thi hiện hành thi hành ;
– Người được quy đổi, nhận chuyển nhượng ủy quyền, được thừa kế, nhận Tặng cho quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất ; người nhận quyền sử dụng đất khi giải quyết và xử lý hợp đồng thế chấp ngân hàng bằng quyền sử dụng đất để tịch thu nợ ;
– Người được sử dụng đất theo tác dụng hòa giải thành so với tranh chấp đất đai ; theo bản án hoặc quyết định hành động của Tòa án nhân dân, quyết định hành động thi hành án của cơ quan thi hành án hoặc quyết định hành động xử lý tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành ;
– Người trúng đấu giá quyền sử dụng đất ;
– Người sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghiệp, khu công nghệ cao, khu kinh tế tài chính ;
– Người mua nhà tại, gia tài khác gắn liền với đất ;

– Người được Nhà nước thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở; người mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước;

– Người sử dụng đất tách thửa, hợp thửa ; nhóm người sử dụng đất hoặc những thành viên hộ mái ấm gia đình, hai vợ chồng, tổ chức triển khai sử dụng đất chia tách, hợp nhất quyền sử dụng đất hiện có ;
– Người sử dụng đất đề xuất cấp đổi hoặc cấp lại Giấy ghi nhận bị mất. ”
Do đó, trong những trường hợp mua và bán / chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất, bạn được phép đổi khác thông tin thửa đất khi ĐK sổ mới. Ngoài ra, thông tin chủ sở hữu cũng sẽ được biến hóa .
Để làm được những điều này khi thực thi thủ tục đổi sổ đỏ sang sổ hồng, bạn cần làm thêm những việc sau :
– Nếu biến hóa thông tin của thửa đất : cần làm thêm thủ tục hợp thửa, dồn thửa, đo đạc địa chính để update diện tích quy hoạnh mới của thửa đất trên map địa chính
– Nếu đổi khác thông tin của chủ sở hữu : cần làm thủ tục ĐK dịch chuyển ( sang tên ) đất đai .

Thủ tục đổi sổ đỏ sang sổ hồng

Theo pháp luật hiện hành, những cơ quan có thẩm quyền đang thực thi đổi sổ đỏ sang sổ hồng đồng nhất trên cả nước để có sự quản trị quyền sử dụng đất và sở hữu tài sản gắn liền với đất được ngặt nghèo hơn. Tìm hiểu và chớp lấy được những bước trong thủ tục đổi sổ đỏ sang sổ hồng sẽ giúp bạn tiết kiệm ngân sách và chi phí thời hạn, ngân sách và công sức của con người khi thực thi thủ tục hành chính này :

Chuẩn bị hồ sơ trong thủ tục đổi sổ đỏ sang sổ hồng

Theo pháp luật về hồ sơ địa chính tại Khoản 1 Điều 10 Thông tư 24/2014 / TT-BTNMT, hồ sơ đổi sổ đỏ sang sổ hồng gồm có :
– Đơn ý kiến đề nghị cấp đổi Giấy ghi nhận theo Mẫu 10 / ĐK
– Bản gốc Giấy ghi nhận đã cấp trước đó
– Giấy tờ tùy thân photo công chứng : Chứng minh nhân dân / Căn cước công dân / Hộ chiếu và Sổ hộ khẩu
– Đối với trường hợp xin cấp đổi Giấy ghi nhận sau khi dồn điền đổi thửa, đo đạc lập map địa chính mà Giấy ghi nhận đã cấp đang được thế chấp ngân hàng tại những tổ chức triển khai tín dụng thanh toán, cần có bản sao hợp đồng thế chấp ngân hàng quyền sử dụng đất, gia tài gắn liền với đất thay cho bản gốc Giấy ghi nhận đã cấp .

Nộp hồ sơ và lệ phí hoàn tất thủ tục đổi sổ đỏ sang sổ hồng

Sau khi chuẩn bị sẵn sàng vừa đủ những sách vở đã nêu ở bước 1 trong thủ tục đổi sổ đỏ sang sổ hồng, bạn hoàn toàn có thể đến nộp hồ sơ tại : Ủy Ban Nhân Dân cấp xã, phường hoặc những Văn phòng ĐK đất đai nơi có đất .
Khi triển khai thủ tục đổi sổ đỏ sang sổ hồng, bạn vẫn phải nộp 2 khoản lệ phí phát sinh là phí thẩm định và đánh giá hồ sơ và phí cấp mới Giấy ghi nhận. Đây là hai khoản phí thuộc thẩm quyền của HĐND cấp tỉnh nên tùy từng địa phương sẽ có mức thu khác nhau, nhưng không có sự chênh lệch quá lớn. Thông thường, lệ phí cấp đổi Giấy ghi nhận so với hộ mái ấm gia đình hoặc cá thể giao động từ 20.000 đến 50.000 đồng / lần, lệ phí cấp mới Giấy ghi nhận giao động từ 25.000 đến 100.000 đồng / lần .

Nhận trả hiệu quả của thủ tục đổi sổ đỏ sang sổ hồng

Nghị định 01/2017/NĐ-CP đã có quy định về thời gian làm thủ tục đổi sổ đỏ sang sổ hồng như sau: “Cấp đổi Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng là không quá 07 ngày; trường hợp cấp đổi đồng loạt cho nhiều người sử dụng đất do đo vẽ lại bản đồ là không quá 50 ngày”

Sau khi cơ quan có thẩm quyền tiếp đón xử lý thủ tục đổi sổ đỏ sang sổ hồng, thời hạn nhận hiệu quả theo pháp luật của pháp lý là không quá 07 ngày kể từ khi nhận hồ sơ hợp lệ, trừ trường hợp cấp đổi do đo đạc lại map thì thời hạn hoàn toàn có thể lê dài nhưng không quá 50 ngày .
>> Xem thêm : Thủ tục đổi sổ đỏ cũ sang sổ mới 2022

Trên đây là những thông tin cơ bản được cung cấp bởi nhaphonet.vn về thủ tục đổi sổ đỏ sang sổ hồng. Bạn cần nắm rõ các bước thực hiện để tiến trình làm thủ tục đổi sổ đỏ sang sổ hồng được diễn ra nhanh chóng và thuận lợi hơn.
Mọi thắc mắc vui lòng liên hệ đến hotline: 1900 0357 để được giải đáp.

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức