Điều kiện, thủ tục cấp đổi, cấp lại sổ đỏ như thế nào?

Cấp lại sổ đỏ khi nào ? Cấp đổi, cấp lại sổ đỏ có khác nhau không ? Việc cấp đổi sổ đỏ, cấp lại sổ đỏ được triển khai thế nào ? … Những yếu tố vướng mắc trên được HieuLuat giải đáp cụ thể trong bài viết dưới đây .

Mục lục bài viết

• 1. Cấp lại sổ đỏ khi nào? Hồ sơ gồm những gì?
• 1.1 Cấp sổ đỏ lần 2 được hiểu thế nào?
• 1.2 Cấp đổi sổ đỏ bị rách được không?
• 1.3. Cấp đổi sổ đỏ bị rách mất bao lâu?
• 2. Thủ tục cấp lại sổ đỏ bị mất thế nào?
• 2.1 Trường hợp nào được cấp lại sổ đỏ?
• 2.2 Có được cấp lại sổ đỏ bị rách không?
• 2.3 Thủ tục cấp lại sổ đỏ khi bị mất thế nào?
• 2.4 Thời hạn cấp sổ đỏ bị mất là bao lâu?

Xem thêm

Câu hỏi: Chào Luật sư, tôi có vấn đề liên quan đến việc cấp đổi, cấp lại sổ đỏ mong được giải đáp như sau:

Vấn đề 1 : Vợ chồng tôi đang chuẩn bị sẵn sàng mua một căn nhà đất ( nhà riêng lẻ của hộ mái ấm gia đình ) tại Q. Q. Hoàng Mai, Thành Phố Hà Nội. Chúng tôi muốn tên của mình phải được đứng ở trang bìa của sổ đỏ thì có được không ? Hồ sơ tôi cần chuẩn bị sẵn sàng là gì Luật sư ?Vấn đề 2 : Nếu sổ đỏ bị rách nát hoặc bị mất thì tôi hoàn toàn có thể xin được cấp lại sổ đỏ được không ? Thủ tục triển khai thế nào ?

HieuLuat chào bạn, với câu hỏi liên quan đến vấn đề cấp lại sổ đỏ khi nào, cấp đổi sổ đỏ trong trường hợp nào, chúng tôi xin được giải đáp như sau:

1. Cấp lại sổ đỏ khi nào? Hồ sơ gồm những gì?

Cấp lại sổ đỏ còn có những tên gọi khác là gì ? Người sử dụng đất hoàn toàn có thể chuyển nhượng ủy quyền cho người khác sẵn sàng chuẩn bị hồ sơ, nộp hồ sơ cấp đổi sổ đỏ không ?

1.1 Cấp sổ đỏ lần 2 được hiểu thế nào?

Cấp sổ đỏ lần 2 là tên thường gọi của thủ tục cấp lại, cấp đổi sổ đỏ. Đây là một thủ tục hành chính về đất đai được cho phép người sử dụng đất được cơ quan có thẩm quyền cấp mới sổ đỏ .Căn cứ lao lý tại khoản 1 Điều 76 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP, khoản 24 Điều 1 Nghị định 148 / 2020 / NĐ-CP, việc cấp đổi sổ đỏ được triển khai trong trường hợp :

• Người sử dụng đất có nhu yếu cấp đổi từ giấy ghi nhận được cấp từ trước 10/12/2009 thành giấy ghi nhận hiện tại ;
• Người sử dụng đất có nhu yếu cấp đổi giấy ghi nhận đã được cấp ( thường vận dụng khi muốn ghi tên trên trang 1 của giấy ghi nhận ) ;
• Giấy ghi nhận bị ố, nhòe, rách nát, hư hỏng không hề nhìn được, không sử dụng được ;
• Cấp đổi giấy ghi nhận khi đo đạc, xác lập lại diện tích quy hoạnh, kích cỡ thửa đất ;
• Cấp đổi từ giấy ghi nhận chỉ ghi tên của vợ hoặc chồng thành tên của cả hai vợ chồng khi nhà đất là gia tài chung ;

Đối chiếu với thông tin bạn phân phối, vợ chồng bạn hoàn toàn có thể đề xuất cấp đổi giấy ghi nhận đồng thời cùng với thời gian nhận chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất .Hồ sơ chuẩn bị sẵn sàng để cấp đổi giấy ghi nhận gồm :

Từ căn cứ này, suy ra, để được cấp đổi sổ đỏ, người sử dụng đất cần chuẩn bị ddaaayf đủ các giấy tờ, tài liệu như chúng tôi đã nêu ở trên. 

Tùy thuộc việc cấp đổi sổ đỏ có triển khai cùng với thủ tục chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất hay không mà hồ sơ có sự độc lạ .

1.2 Cấp đổi sổ đỏ bị rách được không?

Sổ đỏ bị rách nát là một trong những địa thế căn cứ để người sử dụng đất hoàn toàn có thể xin cấp đổi sổ đỏ như địa thế căn cứ pháp lý mà chúng tôi đã nêu trên .Khi cấp đổi sổ đỏ bị rách nát người sử dụng đất cần phải chuẩn bị sẵn sàng hồ sơ khá đầy đủ và thực thi theo trình tự pháp lý. Cụ thể những bước triển khai cấp đổi sổ đỏ ( gồm có cấp đổi sổ đỏ bị rách nát như sau :

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Hồ sơ cần có như chúng tôi đã nêu phía trên .Nộp hồ sơ : Người có nhu yếu cấp đổi sổ đỏ nộp hồ sơ tại văn phòng ĐK đất đai hoặc Trụ sở văn phòng ĐK đất đai nơi có đất .Thẩm quyền xử lý cấp đổi sổ đỏ : Văn phòng ĐK đất đai .

Bước 2: Văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất thực hiện các công việc

• Kiểm tra hồ sơ, xác nhận vào đơn đề xuất cấp đổi về nguyên do cấp đổi sổ đỏ ;
• Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp đổi sổ cho người nhu yếu ;
• Cập nhật, chỉnh lý thông tin dịch chuyển trong hồ sơ địa chính, cơ sở tài liệu đất đai ;

• Trả kết quả;

  Xem thêm: Video bóng đá Viettel – Young Elephants: Ngược dòng 5 bàn, hat-trick ấn tượng (AFC Cup)

Bước 3: Người yêu cầu nhận kết quả

Người nhu yếu cấp đổi sổ đỏ nhận sổ đỏ mới theo phiếu hẹn sau khi đã hoàn thành xong nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính ( nếu có ) .

Kết luận: Để trả lời cho câu hỏi cấp lại sổ đỏ khi nào thì người sử dụng đất cần đối chiếu với các quy định về trường hợp được cấp đổi sổ đỏ như chúng tôi đã nêu trên. Nếu thuộc một trong những trường hợp được cấp đổi thì người sử dụng đất chuẩn bị hồ sơ và thực hiện theo các bước như hướng dẫn ở trên.

1.3. Cấp đổi sổ đỏ bị rách mất bao lâu?

Giấy chứng nhận bị rách thì người sử dụng đất có quyền đề nghị cấp đổi lại theo trình tự như chúng tôi đã nêu trên. Thời gian thực hiện cấp đổi giấy chứng nhận được quy định tại khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP như sau:

…
p) Cấp đổi Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng là không quá 07 ngày; trường hợp cấp đổi đồng loạt cho nhiều người sử dụng đất do đo vẽ lại bản đồ là không quá 50 ngày;
…

Như vậy, thời gian cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là không quá 7 ngày. Nếu cấp đổi cho nhiều người sử dụng đất do đo vẽ lại bản đồ là không quá 50 ngày.
Đối với những khu vực vùng núi, vùng sâu, vùng xa, vùng có kinh tế đặc biệt khó khăn… thì thời gian là không quá 27 ngày trong trường hợp thường hoặc không quá 65 ngày trong trường hợp đo vẽ lại bản đồ.

2. Thủ tục cấp lại sổ đỏ bị mất thế nào?

Giấy ghi nhận bị rách nát thì người sử dụng đất có quyền ý kiến đề nghị cấp đổi lại theo trình tự như chúng tôi đã nêu trên. Thời gian triển khai cấp đổi giấy ghi nhận được lao lý tại khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017 / NĐ-CP như sau : thời hạn cấp đổi giấy ghi nhận quyền sử dụng đất là không quá 7 ngày. Nếu cấp đổi cho nhiều người sử dụng đất do đo vẽ lại map là không quá 50 ngày. Đối với những khu vực vùng núi, vùng sâu, vùng xa, vùng có kinh tế tài chính đặc biệt quan trọng khó khăn vất vả … thì thời hạn là không quá 27 ngày trong trường hợp thường hoặc không quá 65 ngày trong trường hợp đo vẽ lại map .Trong quy trình sử dụng, có nhiều trường hợp người sử dụng đất làm mất sổ đỏ. Vậy việc cấp lại sổ đỏ được triển khai như thế nào ? Hồ sơ cần chuẩn bị sẵn sàng gồm những gì ?

2.1 Trường hợp nào được cấp lại sổ đỏ?

Pháp luật đất đai hiện hành lao lý về những trường hợp được cấp lại giấy ghi nhận / sổ đỏ gồm có :

• Người sử dụng đất bị mất giấy ghi nhận ( điểm k khoản 1 Điều 99 Luật Đất đai 2013, Điều 77 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP ) ;
• Cấp lại giấy ghi nhận cho bên nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất ( khoản 51 Điều 2 Nghị định 01/2017 / NĐ-CP ) ;
• Giấy ghi nhận cấp sai đối tượng người dùng hoặc cấp trái pháp lý do lỗi của người sử dụng đất ( khoản 8 Điều 87 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP )

Vậy nên, pháp luật quy định có 3 trường hợp cấp lại giấy chứng nhận như chúng tôi đã trình bày ở trên. 

2.2 Có được cấp lại sổ đỏ bị rách không?

Căn cứ pháp luật tại khoản 1 Điều 76 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP, sổ đỏ bị rách nát là một trong những địa thế căn cứ để cấp đổi lại giấy ghi nhận mà không phải là thủ tục cấp lại giấy ghi nhận .Theo đó :

• Cấp đổi giấy ghi nhận được thực thi khi giấy ghi nhận bị rách nát, nát, ố, nhòe, hư hỏng.
• Cấp lại giấy ghi nhận khi bị mất, do cấp sai đối tượng người dùng, sai pháp luật pháp lý do lỗi của người sử dụng đất, cho bên nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất ;

Do đó, sổ đỏ bị rách là căn cứ để cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chứ không phải cấp lại giấy chứng nhận.

2.3 Thủ tục cấp lại sổ đỏ khi bị mất thế nào?

Thủ tục cấp lại sổ đỏ được triển khai theo pháp luật tại Điều 78 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP theo trình tự sau đây :

Bước 1: Nộp hồ sơ

Hồ sơ người sử dụng đất cần chuẩn bị sẵn sàng theo lao lý tại khoản 2 Điều 10 Thông tư 24/2014 / TT-BTNMT gồm :

• Đơn đề xuất cấp đổi giấy ghi nhận mẫu 10 / ĐK ;
• Giấy xác nhận đã niêm yết thông tin mất giấy trong thời hạn 15 ngày so với hộ mái ấm gia đình và cá thể của Ủy ban nhân dân cấp xã ;
• Giấy tờ xác nhận đã đăng tin 03 lần trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương về việc mất sổ đỏ ( vận dụng với tổ chức triển khai, cơ sở tôn giáo, cá thể quốc tế, tổ chức triển khai quốc tế có công dụng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn góp vốn đầu tư quốc tế và người Nước Ta định cư ở quốc tế triển khai dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư ) ;
• Giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã nếu việc mất sổ đỏ do thiên tai, hỏa hoạn ;
• Ngoài ra, người sử dụng đất nên nộp thêm sách vở nhân thân, sách vở chứng tỏ nơi ở hợp pháp / sách vở chứng tỏ quan hệ hôn nhân gia đình ;
• Văn bản chuyển nhượng ủy quyền ( nếu có ) ;

Nơi nộp hồ sơ : Văn phòng ĐK đất đai, Trụ sở văn phòng ĐK đất đai .

Bước 2: Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện các công việc chuyên môn

• Kiểm tra hồ sơ đề xuất cấp lại giấy ghi nhận ;
• Trích lục map địa chính so với thửa đất / hoặc trích đo địa chính nếu thửa đất chưa được đo vẽ địa chính ;
• Lập hồ sơ trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh / hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường cấp lại giấy ghi nhận ;
• Cập nhật, chỉnh lý dịch chuyển thông tin tại cơ sở tài liệu đất đai, hồ sơ địa chính ;
• Trao trả hiệu quả cho người nhu yếu cấp lại giấy ghi nhận.

Bước 3: Người yêu cầu cấp lại sổ đỏ nhận kết quả

Người nhu yếu cấp lại giấy ghi nhận nhận tác dụng là giấy ghi nhận được cấp mới sau khi đã triển khai xong những nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính ( nộp những khoản phí, lệ phí ) ( nếu có ) .

Vậy nên, các bước để cấp lại sổ đỏ cho người sử dụng đất được thực hiện theo các bước như chúng tôi đã nêu trên.

2.4 Thời hạn cấp sổ đỏ bị mất là bao lâu?

Thời hạn cấp lại sổ đỏ được thực hiện theo quy định tại khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP như sau:

2. Thời gian triển khai thủ tục ĐK đất đai, gia tài gắn liền với đất ; cấp đổi, cấp lại Giấy ghi nhận được pháp luật như sau :…q ) Cấp lại Giấy ghi nhận, Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà tại, Giấy ghi nhận quyền sở hữu khu công trình thiết kế xây dựng bị mất là không quá 10 ngày ;…

Thời hạn cấp lại sổ đỏ được thực thi theo lao lý tại khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017 / NĐ-CP như sau :

Thời gian này ở khu vực vị trí miền núi, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn là không quá 20 ngày. 

Lưu ý: Thời gian cấp lại sổ đỏ không bao gồm thời gian giải quyết khiếu nại, khiếu kiện, trưng cầu giám định,…

Như vậy, thời hạn cấp lại sổ đỏ là không quá 10 ngày và không quá 20 ngày tại các khu vực đặc biệt như vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế -xã hội khó khăn…

cấp lại sổ đỏ khi nào? Nếu còn thắc mắc, vui lòng liên hệ 

Trên đây là giải đáp vềNếu còn thắc mắc, vui lòng liên hệ  19006199 để được hỗ trợ.

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức