Đổi sổ đỏ sang sổ hồng ở đâu nhanh?

Căn cứ pháp lý

Đổi sổ đỏ sang sổ hồng

Trước đây, sổ đỏ là tên gọi mà người dân thường hay sử dụng để gọi giấy chứng nhận quyền sử dụng dất do có bìa màu đỏ, còn sổ hồng là tên gọi người dân thường hay sử dụng để gọi giấy chứng nhận quyền sử hữu nhà do Bộ Xây dựng ban hành.

Hiện nay, cả sổ đỏ chính chủ và sổ hồng đều được ghi nhận dưới cái tên giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và là gia tài gắn liền với đất có màu hồng cánh sen .
Căn cứ theo khoản 2 Điều 97 Luật Đất đai 2013, người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không bắt buộc cấp đổi Giấy ghi nhận .
Mặt khác, tại khoản 1 Điều 76 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP pháp luật rõ những trường hợp cấp đổi Giấy ghi nhận, trong đó nêu rõ :
Người sử dụng đất có nhu yếu đổi Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà tại, Giấy ghi nhận quyền sở hữu khu công trình kiến thiết xây dựng hoặc những loại Giấy ghi nhận đã cấp trước ngày 10 tháng 12 năm 2009 sang loại Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất .
Như vậy, không bắt buộc phải đổi sổ đỏ chính chủ sang sổ hồng. Việc đổi từ sổ đỏ chính chủ sang sổ hồng chỉ được thực thi khi bạn có nhu yếu .

Các trường hợp được chuyển sổ đỏ sang sổ hồng

Căn cứ theo lao lý tại Nghị định 43/2014 / NĐ-CP, theo đó, những trường hợp được chuyển từ sổ đỏ chính chủ sang sổ hồng gồm có :

• Người sử dụng đất có nhu cầu đổi giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng hoặc các loại giấy chứng nhận đã cấp trước ngày 10 tháng 12 năm 2009 sang loại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
• Giấy chứng nhận, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp bị ố, nhòe, rách, hư hỏng;
• Do thực hiện dồn điền, đổi thửa, đo đạc xác định lại diện tích, kích thước thửa đất;
• Trường hợp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng mà giấy chứng nhận đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc của chồng, nay có yêu cầu cấp đổi giấy chứng nhận để ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng.

Như vậy, nếu bạn thuộc một trong những trường hợp trên bạn được chuyển sổ đỏ chính chủ sang sổ hồng .

Hồ sơ chuyển đổi sổ đỏ sang sổ hồng

Theo khoản 1 Điều 10 Thông tư 24/2014 / TT-BTNMT, thành phần hồ sơ ý kiến đề nghị quy đổi sổ đỏ chính chủ sang sổ hồng gồm

• Đơn đề nghị cấp đổi theo Mẫu số 10/ĐK;
• Bản gốc giấy chứng nhận đã cấp.

Lưu ý : Riêng với trường hợp cấp đổi giấy ghi nhận sau khi dồn điền đổi thửa, đo đạc lập map địa chính mà giấy ghi nhận đã cấp đang thế chấp ngân hàng tại tổ chức triển khai tín dụng thanh toán thì phải có bản sao hợp đồng thế chấp ngân hàng quyền sử dụng đất, gia tài gắn liền với đất thay cho bản gốc .
Đổi sổ đỏ sang sổ hồng ở đâu?

Thời gian đổi sổ đỏ sang sổ hồng

Về thời hạn chuyển sổ đỏ chính chủ sang sổ hồng, Nghị định 01/2017 / NĐ-CP lao lý thời hạn quy đổi sổ như sau :

“Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là không quá 30 ngày;
Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất khi thay đổi tài sản gắn liền với đất là không quá 15 ngày;
Đăng ký xác lập hoặc thay đổi, chấm dứt quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề là không quá 10 ngày;
Đăng ký biến động do đổi tên người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc thay đổi về hình dạng, kích thước, diện tích, số hiệu, địa chỉ thửa đất hoặc thay đổi hạn chế quyền sử dụng đất hoặc thay đổi về nghĩa vụ tài chính hoặc thay đổi về tài sản gắn liền với đất so với nội dung đã đăng ký là không quá 10 ngày;
Cấp đổi Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng là không quá 07 ngày; trường hợp cấp đổi đồng loạt cho nhiều người sử dụng đất do đo vẽ lại bản đồ là không quá 50 ngày”

Đổi sổ đỏ sang sổ hồng ở đâu?

Cơ quan có thẩm quyền nhận hồ sơ và trả kết quả đổi sổ đỏ sang sổ hồng

Cơ quan có thẩm quyền nhận hồ sơ và trả hiệu quả đổi sổ đỏ chính chủ sang sổ hồng được pháp luật tại Khoản 2 Điều 60 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP lao lý cụ thể thi hành 1 số ít điều của Luật Đất đai, gồm có :

• Văn phòng đăng kí đất đai
• Trường hợp bạn có nhu cầu nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã thì Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả. Trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận thì trong thời hạn 3 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, Ủy ban nhân dân cấp xã phải chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai.

Trường hợp người sử dụng đất thực thi thủ tục cấp đổi sổ thì cần phải triển khai thủ tục này tại cơ quan VPĐK đất đai hoặc Ủy Ban Nhân Dân cấp xã phường. Người sử dụng đất hoàn toàn có thể lựa chọn một trong số những cơ quan nêu trên để triển khai thủ tục hành chính cấp đổi GCN quyền sử dụng đất .

Thủ tục đổi sổ đỏ sang sổ hồng

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ 

Căn cứ khoản 1 Điều 10 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT quy định về hồ sơ địa chính thì Hồ sơ đổi sổ đỏ sang sổ hồng, bao gồm: 

• Đơn đề nghị cấp đổi sổ đỏ sang sổ hồng theo mẫu;
• Bản gốc sổ đỏ đã cấp;
• Trường hợp cấp đổi sổ đỏ sau khi dồn điền đổi thửa, đo đạc lập bản đồ địa chính mà Giấy chứng nhận đã cấp đang thế chấp tại tổ chức tín dụng thì cần: Bản sao hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thay cho bản gốc sổ đỏ đã cấp đối với trường hợp cấp đổi sổ đỏ sau khi dồn điền đổi thửa, đo đạc lập bản đồ địa chính mà sổ đỏ đã cấp đang thế chấp tại tổ chức tín dụng.
• Ngoài ra, trên thực tế khi đi nộp hồ sơ xin nợ tiền sử dụng đất thì còn phải nộp bản photo chứng minh thư nhân dân và bản photo sổ Hộ khẩu có công chứng.

Bước 2: Nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền nhận hồ sơ.

Bước 3: Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định và nhận kết quả tại cơ quan có thẩm quyền trả kết quả.

=> Người sử dụng đất cần triển khai những bước theo đúng trình tự luật định để tránh những rủi ro đáng tiếc như bị lê dài thời hạn xử lý, nhầm lẫn, thất lạc hồ sơ … do nộp không đúng cơ quan có thẩm quyền hoặc làm tắt, hồ sơ không khá đầy đủ. Ngoài ra, khi thực thi thủ tục hành chính này, người sử dụng đất cần phải chú ý quan tâm tới những phiếu, văn bản đảm nhiệm hồ sơ của cơ quan Nhà nước nhằm mục đích so sánh, so sánh, kiểm tra việc thực thi thủ tục

Mời bạn xem thêm bài viết

Thông tin liên hệ

Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn của chúng tôi về vấn đề “Đổi sổ đỏ sang sổ hồng ở đâu?″. Mọi thắc mắc về thủ tục pháp lý có liên quan như giấy phép sàn thương mại điện tử, điều kiện cấp phép bay flycam, đơn xin tạm ngừng kinh doanh, dịch vụ bảo hộ logo công ty, dịch vụ luật sư thành lập công ty trọn gói giá rẻ… Quý khách vui lòng liên hệ Luật Sư X để được hỗ trợ, giải đáp. 

Liên hệ hotline: 0833.102.102.

Câu hỏi thường gặp

Đổi sổ đỏ sang sổ hồng lệ phí hết bao nhiêu?

Theo Thông tư 250/2016/TT-BTC:
“Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất là khoản thu mà tổ chức, hộ gia đình, cá nhân phải nộp khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất.”
Do đó, đây là khoản phí thuộc thẩm quyền của hội đồng nhân dân cấp tỉnh, và không giống nhau tại các tỉnh thành khác nhau.

Trường hợp nào không mất lệ phí khi chuyển đổi sổ đỏ sang sổ hồng?

Khi chuyển sang giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, có trường hợp không cần chi trả lệ phí. Đối tượng được miễn theo như quy định là hộ gia đình có sổ đỏ được cấp trước ngày 01/08/2009, quy định như sau:
“Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã được cấp theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng và pháp luật về dân sự trước ngày 01/0 8/ 2009 vẫn có giá trị pháp lý và không phải đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này; trường hợp người đã được cấp giấy chứng nhận có nhu cầu cấp đổi thì được đổi sang loại giấy mới theo quy định của Luật này và không phải nộp lệ phí.”

Có được thay đổi diện tích đất được ghi trong sổ đỏ không? Trường hợp mua và bán đất ở, bạn được phép đổi khác diện tích quy hoạnh khi ĐK sổ mới. Bạn cần làm thêm thủ tục hợp thửa đồng thời. Bên cạnh đó, cần đo đạc địa chính để update diện tích quy hoạnh mảnh đất trên map địa chính.

5/5 – ( 1 bầu chọn )

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức