Thủ tục xin đo đạc và xác định lại ranh giới đất

Tóm tắt câu hỏi:

Thủ tục xin đo đạc và xác định lại ranh giới đất

Xin luật sư tư vấn giúp tôi trường hợp, bố mẹ tôi có 2 người con, có chia đất thành 2 lô đất chia cho 2 anh em. Tuy nhiên hiện tại khi có ý định xây nhà thì diện tích thực lệch so với sổ đỏ. Hiện giờ tôi muốn nhờ địa chính đo đạc và xác định lại ranh giới đất thì phải làm như thế nào?

1/ Căn cứ pháp lý

– Luật đất đai năm 2013
– Nghị định số 43/2013 / NĐ-CP pháp luật chi tiết cụ thể luật đất đai năm 2013

2/ Thủ tục xin đo đạc và xác định lại ranh giới đất

Để triển khai xin đo đạc lại đất, bạn phải thực thi theo trình tự thủ tục việc xin đo đạc lại đất theo Nghị định 43/2014 / NĐ-CP như sau :

Bước 1: Người sử dụng đất mang hồ sơ theo quy định đến nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất. Văn phòng đăng kí quyền sử dụng đất hoặc Phòng tài nguyên và Môi trường xem xét trường hợp của bạn và tiến hành đo đạc lại vì văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm cập nhật chỉnh lý hồ sơ đất đai và cơ sở dử dữ liệu đất đai, thống kê kiểm kê đất đai quy định tại Điều 5 Nghị định 43/2013/ NĐ-CP.

Văn phòng ĐK quyền sử dụng đất địa thế căn cứ hồ sơ có tương quan và nội dung xác nhận của Ủy ban nhân dân xã, thị xã thực thi lập hợp đồng đo vẽ, lập hồ sơ địa chính theo lao lý và thông tin cho người sử dụng đất thời hạn xuống kiểm tra ( đo đạc ) thực tiễn theo lịch pháp luật so với trường hợp đủ điều kiện kèm theo, nếu không đủ điều kiện kèm theo thì nhu yếu chủ sử dụng đất bổ trợ hồ sơ hoặc trả lại hồ sơ và lý giải cho người dân được rõ nguyên do ;

Thành phần hồ sơ cho việc xin đo đạc lại đất:

+ Đơn xin xác nhận việc trích đo hoặc tách thửa, hợp thửa để ĐK cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất ;
+ Bản sao một trong những sách vở có tương quan đến quyền sử dụng đất theo lao lý tại Điều 100 Luật đất đai 2013, tùy từng trường hợp gồm có :
“ a ) Những sách vở về quyền được sử dụng đất trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quy trình thực thi chủ trương đất đai của Nhà nước Nước Ta dân chủ Cộng hòa, nhà nước Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Nước Ta và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam ;

1. b) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong Sổ đăng ký ruộng đất, Sổ địa chính trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;
2. c) Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất;
3. d) Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;

đ ) Giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở ; sách vở mua nhà ở thuộc chiếm hữu nhà nước theo pháp luật của pháp lý ;

1. e) Giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất;
2. g) Các loại giấy tờ khác được xác lập trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 theo quy định của Chính phủ.

Hộ mái ấm gia đình, cá thể đang sử dụng đất có một trong những loại sách vở pháp luật tại khoản 1 Điều này mà trên sách vở đó ghi tên người khác, kèm theo sách vở về việc chuyển quyền sử dụng đất có chữ ký của những bên có tương quan, nhưng đến trước ngày Luật này có hiệu lực thực thi hiện hành thi hành chưa triển khai thủ tục chuyển quyền sử dụng đất theo lao lý của pháp lý và đất đó không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất .
Hộ mái ấm gia đình, cá thể được sử dụng đất theo bản án hoặc quyết định hành động của Tòa án nhân dân, quyết định hành động thi hành án của cơ quan thi hành án, văn bản công nhận tác dụng hòa giải thành, quyết định hành động xử lý tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất ; trường hợp chưa thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính thì phải triển khai theo pháp luật của pháp lý … ”

Bước 2: Sau khi ký hợp đồng đo vẽ, lập hồ sơ địa chính; Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất bố trí cán bộ xuống đo đạc kiểm tra thực tế theo lịch và thiết lập một (01) bộ hồ sơ địa chính theo quy định.

Bước 3: Người sử dụng đất đến thanh lý hợp đồng và nhận hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.

PHƯỚC BÌNH KIM với đội ngũ Chuyên viên có kinh nghiệm sẽ cung cấp đến cho Quý khách những tư vấn và dịch vụ tốt nhất

Chúng tôi còn có những dịch vụ cho hành khách tìm hiểu thêm :

Để được tư vấn trực tiếp, Quý khách hàng vui lòng liên hệ:
Add: 02 Đường 6, Phường Phước Bình, Quận 9, Tp. HCM
Hotline: 0938204579
Email: [email protected]
Rất mong nhận được sự hợp tác của Quý khách hàng!
Trân trọng./.

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức