Thủ tục sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi có di chúc

Khi có di chúc để lại quyền sử dụng đất thì cần phải thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ. Thủ tục sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quy định như sau:

Tiến hành khai nhận di sản thừa kế

Việc khai nhận di sản thừa kế sẽ được thực thi tại Văn phòng công chứng nơi có đất theo pháp luật của Luật công chứng. Và theo lao lý tại Khoản 2 Điều 57 và Điều 63 Luật công chứng năm năm trước thì cần sẵn sàng chuẩn bị một bộ hồ sơ gồm những sách vở sau :+ Phiếu nhu yếu công chứng ;

+ Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản của bố bạn để lại;

+ Sơ yếu lý lịch của người được nhận di sản thừa kế ( bản sao ) ;+ CMND / hộ chiếu, hộ khẩu của những người sau : cha, mẹ bạn và của bạn ( bản sao ) ;+ Giấy chứng tử của nguời để lại di sản thừa kế ( bản sao ) ;+ Di chúc ( bản sao ) : Di chúc hợp pháp ; biên bản mở di chúc có người tận mắt chứng kiến và xác nhận của Ủy Ban Nhân Dân cấp xã nơi có đất ;Trường hợp người thừa kế là người duy nhất thì phải có đơn đề xuất được ĐK thừa kế ; Trường hợp có nhiều người cùng hưởng di sản thừa kế nhưng khước từ hưởng thì phải có văn bản phủ nhận hưởng quyền thừa kế .Nộp bộ hồ sơ tại Văn phòng ĐK quyền sử dụng đất ; hoặc cơ quan tiếp đón hồ sơ theo pháp luật của Ủy Ban Nhân Dân cấp tỉnh ; Hộ mái ấm gia đình, cá thể, hội đồng dân cư nộp hồ sơ tại Ủy Ban Nhân Dân cấp xã nếu có nhu yếu .Trường hợp hưởng di sản thừa kế là một phần thửa đất thì người sử dụng đất ý kiến đề nghị Văn phòng ĐK quyền sử dụng đất triển khai đo đạc tách thửa so với phần diện tích quy hoạnh được hưởng thừa kế trước khi nộp hồ sơ .

Hồ sơ đề nghị sang tên sổ đỏ theo di chúc.

Sau hoàn thành xong thủ tục khai nhận di sản thừa kế thì hoàn toàn có thể triển khai thủ tục sang tên quyền sử dụng đất cho người nhận thừa kế theo

Khoản 2 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT về hồ sơ đăng ký biến động giấy chứng nhận :

+ Đơn ĐK dịch chuyển đất đai, gia tài gắn liền với đất theo Mẫu số 09 / ĐK ;+ Văn bản khai nhận di sản thừa kế ; ( di chúc )+ Bản gốc Giấy ghi nhận đã cấp ;Hồ sơ nộp tại Văn phòng ĐK đất đai Q., huyện hoặc Trụ sở văn phòng ĐK đất đai .

Thời hạn nộp: 

Theo khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017 / NĐ-CP ; thời hạn triển khai thủ tục sang tên như sau :– Không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ ;– Thời gian 10 ngày không tính thời hạn những ngày nghỉ, đợt nghỉ lễ theo pháp luật của pháp lý ; không tính thời hạn đảm nhiệm hồ sơ tại xã, thời hạn thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính của người sử dụng đất, không tính thời hạn xem xét giải quyết và xử lý so với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp lý, thời hạn trưng cầu giám định .

– Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện được tăng thêm 10 ngày.

– Kết quả xử lý thủ tục hành chính phải trả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất trong thời hạn không quá 03 ngày thao tác kể từ ngày có hiệu quả xử lý .Bên cạnh đó, người sử dụng đất nộp lệ phí trước bạ so với nhà đất năm 2019 .Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày phân loại xong quyền sử dụng đất là di sản thừa kế thì người sử dụng đất phải ĐK dịch chuyển ( khoản 6 Điều 95 Luật Đất đai 2013 ). Nếu không sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính .

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức