Thủ tục cấp đổi sổ đỏ khi chỉnh lý bản đồ địa chính

Bộ Tài nguyên và Môi trường vấn đáp yếu tố này như sau :
Do thông tin ông cung ứng chưa đủ thông tin để xác lập việc cấp Giấy ghi nhận cho ông ( năm 2003 ) dựa trên tài liệu đo đạc nào ( map địa chính hay bản trích đo địa chính hay theo tài liệu đo vẽ thủ công bằng tay ) và thửa đất nhà ông có thuộc trường hợp bị đổi khác hình thể, diện tích quy hoạnh, size do việc mở đường năm 2008 hay không nên chưa có cơ sở hướng dẫn đơn cử về việc ĐK dịch chuyển đất đai, Bộ chỉ hướng dẫn những pháp luật chung có tương quan để ông điều tra và nghiên cứu như sau :
Tại Khoản 1 Điều 17 Thông tư số 25/2014 / TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường pháp luật về map địa chính đã lao lý những trường hợp phải chỉnh lý map địa chính ( là tài liệu sử dụng để cấp Giấy chứng nhận ) ; khi thửa đất có những đổi khác ( về hình thể, diện tích quy hoạnh, size ) thì phải chỉnh lý map địa chính theo pháp luật này, từ đó dẫn đến cần cấp đổi Giấy ghi nhận đã cấp theo thông tin sau chỉnh lý .

Theo quy định tại Điều 76 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai, trong đó đã sửa đổi, bổ sung Điểm c tại Khoản 23 Điều 3 Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020 của Chính phủ; Khoản 1 Điều 10 Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ địa chính thì việc cấp đổi Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp được thực hiện trong các trường hợp:

” a ) Người sử dụng đất có nhu yếu đổi Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà tại, Giấy ghi nhận quyền sở hữu khu công trình thiết kế xây dựng hoặc những loại Giấy ghi nhận đã cấp trước ngày 10/12/2009 sang loại Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất ;

b) Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp bị ố, nhòe, rách, hư hỏng;

c ) Do đo đạc xác lập lại diện tích quy hoạnh, size thửa đất ;

d) Trường hợp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng mà Giấy chứng nhận đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc của chồng, nay có yêu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận để ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng”.

Khi ý kiến đề nghị cấp đổi Giấy ghi nhận, người sử dụng đất nộp 1 bộ hồ sơ gửi Văn phòng Đăng ký đất đai, hồ sơ gồm : Đơn ý kiến đề nghị cấp đổi Giấy ghi nhận theo Mẫu số 10 / ĐK ; bản gốc Giấy ghi nhận đã cấp ( bản sao hợp đồng thế chấp ngân hàng quyền sử dụng đất, gia tài gắn liền với đất thay cho bản gốc Giấy ghi nhận đã cấp so với trường hợp cấp đổi Giấy ghi nhận sau khi dồn điền đổi thửa, đo đạc lập map địa chính mà Giấy ghi nhận đã cấp đang thế chấp ngân hàng tại tổ chức triển khai tín dụng thanh toán ) .
Đề nghị ông liên hệ với Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP. Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước để được hướng dẫn đơn cử .

Chinhphu.vn

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức