Thủ tục cấp sổ đỏ khi mua bán nhà đất bằng giấy tờ viết tay 2022

Khi mua bán hay chuyển nhượng nhà đất bằng giấy tờ viết tay mà nếu đủ điều kiện thì vẫn được cấp sổ đỏ.

Dưới đây, chúng tôi iNVERT hướng dẫn cụ thể, cách được cấp Sổ đỏ khi mua và bán nhà đất bằng giấy viết tay, update mới 2022 .

1. Điều kiện được cấp sổ đỏ khi mua bán nhà đất bằng giấy viết tay

Theo Nghị định 01/2017/NĐ-CP của Chính phủ. Cụ thể

1. Người dân mua bán nhà đất bằng giấy tờ tay trước ngày 01/01/2008.
2. Người dân mua bán nhà đất bằng giấy tờ tay từ ngày 01/01/2008 đến trước ngày 01/7/2014 mà có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 100 Luật đất đai và Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.

Lưu ý: Nhà đất phù hợp với quy hoạch, không phát sinh tranh chấp, khiếu nại. Chủ nhà đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo đúng quy định.

2. Thủ tục cấp Sổ đỏ khi mua bán nhà đất bằng giấy viết tay

– Đơn ĐK, cấp Sổ đỏ theo Mẫu số 04 a / ĐK ;
– Một trong những loại giấy tờ về quyền sử dụng đất pháp luật tại Điều 100 Luật Đất đai 2013 và Điều 18 Nghị định 43/2014 / NĐ-CP .
– Giấy tờ chứng tỏ diễn biến quy trình sử dụng
– Chứng từ thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính …

3. Cách thực hiện 

Bước 1: Nộp hồ sơ

Cách 1 : Nộp tại Ủy Ban Nhân Dân cấp xã nơi có đất ( xã, phường, thị xã ). Bạn được quyền nộp hồ sơ tại Ủy Ban Nhân Dân cấp xã nếu có nhu yếu .

Cách 2: Bạn nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh hoặc bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả theo quy định của UBND cấp tỉnh.

Bước 2: Tiếp nhận và xử lý

– Trường hợp nhận hồ sơ chưa vừa đủ thì trong thời hạn tối đa 03 ngày thao tác, cơ quan đảm nhiệm, giải quyết và xử lý hồ sơ phải thông tin và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ trợ, hoàn hảo hồ sơ theo pháp luật .
– Cơ quan tiếp đón hồ sơ có nghĩa vụ và trách nhiệm ghi không thiếu thông tin vào Sổ tiếp đón hồ sơ và trả tác dụng và trao Phiếu đảm nhiệm hồ sơ và trả tác dụng cho người nộp hồ sơ .

Bước 3: Giải quyết yêu cầu

Trong tiến trình này cơ quan Nhà nước triển khai nhiều trách nhiệm để ĐK, cấp giấy ghi nhận. Tuy nhiên, bạn chỉ biết việc quan trọng nhất là nhận thông tin triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính của cơ quan thuế ( nếu thuộc đối tượng người dùng phải nộp ) và nộp tiền theo đúng số tiền và đúng hạn như trên thông tin .

Bước 4: Trả kết quả

– Cơ quan ĐK đất đai trao giấy ghi nhận cho bạn, bạn có nhu yếu hoặc gửi Ủy Ban Nhân Dân cấp xã để trao trong trường hợp nộp hồ sơ tại xã .

– Giấy chứng nhận và giấy tờ về quyền sử dụng đất được trao cho người dân trong thời hạn không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày có kết quả giải quyết.

Thời hạn giải quyết: Không quá 30 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 40 ngày đối với vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn.

Như vậy chỉ có 02 trường hợp được cấp sổ đỏ khi mua bán nhà đất bằng viết tay. Chúc bạn thực hiện thành công.

Source: https://suanha.org
Category : Tin Tức